Louer votre maison peut sembler effrayant. Vous vous demandez si vous pouvez faire confiance aux locataires et avez peur de voir vos biens volés ou endommagés. Je comprends ces appréhensions, car moi aussi j’ai ressenti cela avant de me lancer dans l’aventure cet été. Pendant que nous explorions l’Europe, deux familles écossaises et une famille hollandaise ont séjourné chez nous tour à tour.
Je ne vous mentirai pas en disant que la décision de louer notre maison s’est prise facilement et sans hésitation. J’ai dû surmonter mes propres doutes et incertitudes. Mais grâce à mes expériences, j’ai pu rédiger cet article personnel et probablement non exhaustif, qui vous aidera sans doute à avancer dans votre propre réflexion.
S’engager ensemble
La première étape est de s’assurer que vous et votre partenaire êtes sur la même longueur d’onde. Si vous vivez seul, vous n’avez pas besoin de convaincre qui que ce soit. Dans mon cas, mon mari était réticent à l’idée de laisser des inconnus entrer dans notre intimité. Après de nombreuses discussions, j’ai réussi à le convaincre en lui expliquant que nous avions besoin d’argent pour compenser le manque d’activité de ma société en août et que la confiance envers les autres est rarement déçue. Il était important que nous soyons tous les deux d’accord et que nous assumions ensemble les risques éventuels.
Louer ou échanger sa maison
L’échange de maison est une idée géniale, car cela élimine le problème de confiance. Cependant, dans mon cas, nous partions en vacances itinérantes, ce qui rendait l’échange difficile. J’ai donc opté pour la location via Airbnb. J’ai choisi cette plateforme pour plusieurs raisons : c’est là que se trouvent les clients, les paiements sont sécurisés, vous pouvez fixer vos prix et choisir vos locataires.
Comment gérer l’intendance ?
Il est essentiel de trouver quelqu’un pour gérer l’intendance de votre maison pendant votre absence. Dans mon cas, j’ai fait appel à un service de conciergerie Airbnb. Ils se sont occupés de tout, des photos à la remise des clés en passant par le ménage. Cela nous a facilité la gestion des locataires.
Déposer une annonce qui déchire
La rédaction de l’annonce est cruciale. Soyez transparent dans votre description, expliquez les conditions de location, les règles de propreté et les restrictions éventuelles. Choisissez des photos attractives qui mettent en valeur votre maison. Vous pouvez également offrir une réduction aux premiers locataires pour augmenter la visibilité de votre annonce.
Attention aux arnaques Airbnb
Malheureusement, exposer votre maison peut attirer des personnes malveillantes. Méfiez-vous des demandes de visite avant la réservation. Restez sur la plateforme Airbnb pour toutes les transactions.
Comment sélectionner ses locataires ?
La communication est essentielle. Échangez avec les locataires pour sentir leur motivation et établir un climat de confiance. Faites confiance à votre instinct. Vous pouvez également effectuer des recherches sur les réseaux sociaux pour en savoir plus sur les locataires, mais gardez à l’esprit qu’un mauvais locataire utilisera probablement un pseudonyme en ligne.
Préparer sa maison
Réalisez un grand ménage avant l’arrivée des locataires. Laissez des espaces de rangement vides pour qu’ils puissent ranger leurs affaires. Si possible, remplacez les draps et les housses de couette. Laissez votre décoration personnelle pour donner une touche chaleureuse à votre maison.
L’importance des notes et des commentaires
Airbnb utilise un système de notation pour les locataires et les hôtes. Soignez vos locataires, répondez à leurs questions et préoccupations. Soyez réactif et répondez également aux commentaires positifs. Les notes et les commentaires sont essentiels pour devenir un super hôte et attirer de nouveaux locataires.
Et voilà, mes secrets pour louer votre maison sur Airbnb ! N’hésitez pas à me poser des questions si vous en avez, et partagez vos propres conseils.
