Hey les copines ! Vous êtes curieuses de savoir combien vaut une propriété vendue dans votre quartier ? On vous comprend ! Connaître la valeur d’un bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local commercial, peut être très utile. Mais comment procéder ? Pas de panique, on est là pour vous donner tous les conseils nécessaires !
Les critères à prendre en compte
Pour estimer la valeur d’une propriété, il y a plusieurs critères à prendre en compte. Tout d’abord, la surface du bien est très importante. Ensuite, le nombre de pièces est un élément clé. Enfin, la localisation joue un rôle crucial dans la détermination du prix au mètre carré. En effet, on compare le bien avec d’autres propriétés similaires vendues à proximité.
Les outils à votre disposition
Bonne nouvelle, le gouvernement a mis en place plusieurs outils pour vous faciliter la tâche ! Le fichier des demandes de valeurs foncières (DVF) et l’outil Patrim vous donnent accès à toutes les ventes immobilières réalisées en France au cours des cinq dernières années. Ces outils couvrent tout le territoire français, à l’exception de l’Alsace, la Moselle et Mayotte.
Le fichier des demandes de valeurs foncières (DVF)
L’outil DVF est une base de données régulièrement mise à jour. Vous pouvez consulter les informations sous la forme d’un tableau téléchargeable. Cependant, les données étant brutes, leur consultation peut parfois être difficile pour le grand public. Heureusement, l’application DVF est là pour vous simplifier la vie. Elle vous permet de rechercher selon plusieurs critères tels que le département, la commune, la section cadastrale, la parcelle cadastrale et la date de la mutation. De plus, l’application fournit une carte interactive sur laquelle vous pouvez cliquer directement pour obtenir des informations sur une vente immobilière spécifique. Vous y trouverez des détails tels que le prix de vente, l’adresse du bien, la date de la transaction, la surface du bien en m², le type de bien, le nombre de pièces et la surface du terrain bâti.
Connaître les transactions immobilières avec Patrim
Quant à l’outil Patrim, il s’agit d’un simulateur accessible uniquement depuis votre espace personnel en ligne dédié aux impôts (impots.gouv.fr). Patrim offre des informations complémentaires par rapport à l’outil DVF. Vous pouvez y trouver des détails tels que l’année de construction, la présence d’un ascenseur ou encore d’un étage. Ces caractéristiques sont importantes pour établir le taux de décote ou de surcote d’un bien.
La réalité du marché immobilier à portée de main
En utilisant ces deux outils, vous pourrez avoir une idée plus précise de la réalité du marché immobilier. Ils vous aideront à estimer la valeur d’un bien et à proposer un prix de vente juste. Que vous soyez propriétaire ou futur vendeur, ces informations sont précieuses pour prendre des décisions éclairées.
Alors, prêtes à découvrir les secrets du prix des propriétés vendues près de chez vous ? Avec ces outils magiques, vous allez devenir de véritables expertes de l’immobilier !
