Les nouvelles opportunités d’investissement en 2023
1. L’immobilier passif et écologique
En 2023, l’immobilier est plus que jamais une option intéressante pour investir. Pourquoi ? Parce que la construction de nouveaux logements en France a été nettement insuffisante en 2022, en raison de nombreux refus de permis de construire. De plus, la loi Climat interdit désormais la location de logements considérés comme des passoires thermiques. Chaque année, cette loi deviendra de plus en plus stricte, ce qui créera une demande croissante de logements plus économes en énergie. De plus, de plus en plus de personnes souhaitent vivre en dehors des grandes villes et recherchent des logements respectueux de l’environnement. Les rez-de-chaussée sont également devenus populaires, avec une demande croissante pour des logements avec un jardin ou une terrasse.
2. La location meublée
La location meublée offre de nombreux avantages en tant qu’investissement immobilier. Cependant, il est important de choisir la bonne catégorie de location meublée. Il existe trois principales options : la location que vous gérez vous-même, la location sur Airbnb et les résidences gérées. La gestion de location meublée vous permet d’investir près de chez vous et d’avoir un contrôle total, mais cela demande beaucoup de temps et d’efforts. Les locations Airbnb sont plus adaptées aux zones touristiques, mais il peut y avoir une forte concurrence. Les résidences gérées, en revanche, offrent un cadre plus sécurisé grâce à des baux commerciaux et sont recommandées pour les étudiants et les personnes âgées.
3. Le coliving
Le coliving est une nouvelle tendance qui répond au problème du manque de logements et offre des rendements locatifs plus élevés. Les logements de coliving offrent des espaces communs et privés bien pensés pour répondre aux besoins changeants des locataires. Bien que cela demande plus de travail en termes de gestion et d’entretien, les rendements globaux sont optimisés. De plus, il existe des acteurs spécialisés qui proposent des solutions clés en main adaptées à différents budgets.
4. La pierre papier
Investir dans les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) reste une option judicieuse en 2023. Les SCPI offrent des revenus réguliers sans les risques associés à la gestion immobilière directe. Elles ont montré une grande résilience ces dernières années et offrent des opportunités dans de nouveaux secteurs ou régions.
5. L’assurance-vie by Netinvestissement
Il est essentiel de bien gérer une assurance-vie et de l’adapter aux évolutions économiques. En 2023, le choix des « ingrédients » dans une assurance-vie est crucial. Les fonds euro offrent toujours la garantie du capital, mais ils ne rapportent plus grand chose face à l’inflation. Il est préférable de choisir des fonds euro plus dynamiques. Les investissements immobiliers dans l’assurance-vie offrent une alternative intéressante. Les fonds structurés permettent de gérer le risque et le rendement de manière maîtrisée. Enfin, il est important de s’intéresser aux nouveaux secteurs en plein essor, tels que le cloud computing, la cybersécurité, l’intelligence artificielle, etc.
6. Le Plan d’Epargne Retraite (PER)
Le PER offre des avantages fiscaux et une gestion financière active pour préparer des revenus complémentaires à la retraite. Il permet de capitaliser pour la retraite sans pouvoir toucher aux fonds avant. Il offre également une déduction fiscale sur les versements et permet de bénéficier de nombreux choix d’investissement.
7. Le Private Equity
Le Private Equity permet d’investir dans des projets non cotés, qu’ils soient classiques, immobiliers ou solidaires. Il s’agit d’un investissement risqué, mais qui peut offrir des rendements intéressants.
8. Bourse – Trading – Actions
Investir en bourse en 2023 peut être intéressant, mais il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel. Privilégiez les fonds et les paniers d’actions pour diversifier les risques et permettre à un gestionnaire qualifié de gérer les positions.
9. Les cryptomonnaies
Les cryptomonnaies sont de plus en plus présentes dans les discussions financières. En 2023, il peut être pertinent d’allouer une petite partie de ses investissements à ces actifs, tout en respectant les règles fondamentales de l’investissement.
En conclusion, l’année 2023 offre de nombreuses opportunités d’investissement dans des secteurs diversifiés. Il est important de rester informé des évolutions économiques et d’adapter ses placements en conséquence. Chez Netinvestissement, nous sommes là pour vous accompagner et vous aider à faire les choix les plus judicieux pour votre patrimoine.
