Compulser des journaux, faire le tour des agences immobilières : autant de réflexes que l’on a abandonnés à l’ère d’Internet ! Aujourd’hui, la première étape d’un projet immobilier se fait en ligne. Pour éviter de vous perdre parmi les innombrables sites d’annonces immobilières, nous vous donnons ici quelques conseils pour les utiliser efficacement. De plus, nous vous proposons un comparatif pour vous aider à trouver le meilleur site immobilier.
Quels sont les sites d’annonces immobilières qui recensent le plus d’offres ?
La recherche d’annonces est la première étape de votre projet d’achat immobilier. Quelques clics sur votre moteur de recherche vous montrent qu’il existe des dizaines de sites. Le premier critère pour bien choisir le vôtre est le nombre d’offres répertoriées sur le site. Voici quelques grands noms du marché immobilier qui se démarquent :
- Logic-Immo arrive en tête du classement, avec plus d’un million d’annonces de vente ;
- Leboncoin se classe deuxième avec plus de 700 000 annonces immobilières ;
- SeLoger.com se hisse à la troisième position, avec plus de 600 000 biens immobiliers en vente.
Le meilleur site d’annonces immobilières pour affiner votre recherche
Vous avez sans doute en tête un bien immobilier précis. Maison ou appartement, logement neuf ou à rénover, situé de plain-pied ou en duplex, présence d’une cuisine équipée ou d’un jardin… Autant de critères importants pour vous.
Un site qui propose des milliers d’annonces, c’est bien. Mais un site qui propose des annonces ciblées, c’est mieux ! Pour obtenir des biens en vente correspondant à vos attentes, le moteur de recherche du site est un outil essentiel. Et dans ce domaine, tous les sites ne se valent pas. L’un des meilleurs moteurs de recherche immobilier est sans aucun doute Logic-Immo. Il offre notamment les fonctionnalités suivantes :
- Trois localisations dans une seule recherche ;
- Tous les types de biens et de ventes : viager, terrain constructible ou non, maison, loft avec terrasse… ;
- La publication des annonces les plus récentes, ce qui peut vous éviter certaines déconvenues ;
- Le type de chauffage.
D’autres sites de recherche immobilière proposent également de nombreux critères, tels que A Vendre A Louer, Bien’ici ou Le Site Immo. En revanche, les moteurs de recherche du BonCoin ou d’EffiCity ne permettent pas de préciser suffisamment votre requête.
Faites confiance aux sites immobiliers spécialisés pour affiner votre recherche !
De nouveaux sites aux concepts innovants tentent de se faire une place parmi les meilleurs sites immobiliers. C’est par exemple le cas de L’acquéreur.com et de Mon Petit Nid. Ils proposent l’achat d’un bien immobilier en indiquant vous-même vos critères de recherche. Au lieu de perdre du temps à consulter des annonces, vous attendez que les vendeurs viennent à vous. Il peut s’agir d’une agence immobilière disposant d’un appartement à vendre correspondant à vos critères, ou tout simplement d’un particulier qui espère vendre plus rapidement son bien grâce à l’immobilier inversé.
De même, si vous recherchez un appartement ou une maison atypique ou de prestige, vous avez tout intérêt à vous tourner vers des sites spécialisés. Selogerneuf.com ou immoneuf.com, par exemple, ne proposent que des biens neufs. Nexity dispose dans ses fichiers de programmes immobiliers destinés à l’investissement locatif ou à la défiscalisation. Quant à Proprietes-lefigaro.fr et demeures-de-charme.com, ils s’adressent aux acquéreurs de biens de luxe. Enfin, avec Ateliers-lofts.com, vous pouvez consulter un catalogue de vente immobilière consacré aux lofts et autres maisons d’artistes.
Les fonctionnalités utiles des meilleurs sites d’annonces immobilières
Pour se démarquer, de nombreux sites d’annonces proposent des outils très utiles pour faciliter votre transaction immobilière. On pense notamment à :
- La possibilité de sauvegarder votre recherche et de créer des alertes lorsqu’une maison correspond à vos critères. De nombreux sites proposent cette fonctionnalité, mais malheureusement, peu le font en temps réel ;
- L’estimation du prix de l’immobilier par ville, quartier, voire par rue. Cet outil est très utile, surtout si vous souhaitez acheter entre particuliers. Vous pouvez ainsi estimer si le vendeur propose un prix juste pour son bien ;
- Les modélisations 2D ou 3D et les cartes interactives, qui vous permettent de visualiser à quoi ressemblera votre futur quartier. Un outil indispensable si vous n’habitez pas dans votre zone de recherche ;
- La possibilité de savoir quand le bien a été mis en vente et s’il a connu des baisses de prix. Vous disposerez ainsi d’un argument de poids pour négocier le prix de vente.
Notre comparatif des moteurs de recherche immobilier
Vous avez maintenant toutes les clés en main pour réussir votre recherche parmi la multitude d’annonces immobilières. Le tableau ci-dessous vous aidera à déterminer quel est le meilleur site immobilier pour votre recherche. Nous avons passé en revue les sites les plus importants pour vous exposer leurs avantages et inconvénients.
