Vous travaillez en intérim, par choix ou par nécessité. Vous appréciez la diversité et la polyvalence de vos missions, mais vous vous demandez comment développer votre patrimoine sans emploi fixe. Vous vous demandez s’il est possible d’obtenir un prêt immobilier en tant qu’intérimaire. Rassurez-vous, La Centrale de Financement vous dévoile les conditions à remplir pour réaliser votre projet immobilier en tant que travailleur temporaire.
Emprunter en intérim : les conditions indispensables
Des revenus stables et réguliers
Pour obtenir un prêt immobilier, la banque a une seule exigence : être sûre d’être remboursée et de percevoir les intérêts prévus en guise de rémunération. Vous devez donc convaincre la banque de votre capacité de remboursement et de la fiabilité de vos revenus sur toute la durée du prêt.
En tant qu’intérimaire, votre principal défi est de prouver la continuité de vos ressources pendant toute la durée du prêt. Voici quelques recommandations pour constituer votre dossier emprunteur :
- Déposez votre demande de prêt immobilier pendant une mission.
- Attendez d’avoir au moins 3 ans d’ancienneté en tant qu’intérimaire avant de solliciter votre crédit immobilier. La banque vous demandera également de justifier de 18 à 24 mois de missions d’intérim consécutives, sans interruption significative.
- Travailler dans un secteur d’activité porteur et dynamique augmente vos chances. Le fait d’être engagé par plusieurs acteurs reconnus de votre marché est un atout supplémentaire.
- Démontrez à la banque que le travail temporaire fait partie intégrante de votre carrière professionnelle. Présentez vos objectifs et les perspectives de transformer votre contrat en CDI.
Comme pour un salarié en CDD, l’enjeu est de prouver la continuité de vos ressources pendant toute la durée du prêt. N’oubliez pas de présenter des garanties suffisantes.
De solides garanties
En plus de l’assurance maladie, invalidité et décès, la banque vous demandera des garanties en cas de défaut de paiement. La caution bancaire est la plus courante : un organisme de cautionnement prend le relais si vous ne pouvez plus payer vos mensualités. Il existe également des garanties plus solides basées sur des biens réels, telles que la garantie hypothécaire ou le nantissement.
Il peut arriver que les banques exigent la caution solidaire d’un proche dont la situation financière le permet. Cette caution oblige le garant à rembourser le solde du crédit immobilier si l’emprunteur principal n’est plus solvable.
Un sérieux à toute épreuve
Montrez à la banque que vous êtes un emprunteur sérieux et rigoureux :
- Avoir des comptes bancaires sans impayés ni découverts.
- Être capable d’épargner, même de faibles sommes, malgré une situation professionnelle instable en apparence.
- Présenter un dossier emprunteur complet et bien argumenté.
Pour mieux vous préparer, consultez notre guide du crédit immobilier en ligne. Vous y trouverez toutes les informations nécessaires à la constitution d’un plan de financement cohérent, y compris le fonctionnement de l’emprunt, les taux d’intérêt accordés par les banques selon votre région, l’assurance emprunteur, et des simulateurs de crédit.
Besoin d’aide personnalisée pour décrocher votre prêt en tant qu’intérimaire ? Contactez l’un de nos courtiers en crédits immobiliers. Il mettra en valeur votre dossier et négociera avec les banques pour obtenir les meilleures conditions d’emprunt.
Profil intérimaire : renforcer sa demande de prêt immobilier
Il existe d’autres solutions pour obtenir votre crédit et réussir votre achat immobilier si vous travaillez en intérim.
Augmenter votre apport personnel
Prévoyez au minimum 10 % du prix d’achat du logement convoité. Cela permettra de couvrir les frais de notaire et les dépenses liées au crédit que les banques ne prennent pas en charge. Un apport personnel plus élevé présente de nombreux avantages, notamment pour les intérimaires :
- Vous diminuez le capital emprunté, donc la durée du crédit et/ou le montant des mensualités.
- Vous réduisez le coût total de l’emprunt (le taux ou le total des intérêts payés est inférieur).
- La banque prend un moindre risque en vous prêtant une somme moins élevée.
Veillez cependant à ne pas vider tous vos comptes épargne et à conserver des liquidités en cas d’imprévus !
Chercher un co-emprunteur en CDI
Si votre conjoint a une situation professionnelle plus stable, il est préférable d’emprunter à deux, surtout s’il est en CDI. Il est même probable que la banque se base principalement sur ses revenus pour calculer votre capacité d’emprunt.
Compléter votre plan de financement par un prêt aidé
Les prêts aidés offrent des conditions avantageuses pour les ménages aux ressources limitées. Ils sont généralement accordés sous condition de ressources pour l’achat de la résidence principale. Vérifiez votre éligibilité aux prêts suivants :
- Prêt à taux zéro (PTZ) : aucun intérêt, possibilité de différer le remboursement, peut financer jusqu’à 40 % du projet.
- Prêt d’accession sociale : taux réduit, peut financer la totalité du projet.
- Prêt épargne logement : prime d’État, ne suit pas la hausse des taux.
Renseignez-vous également auprès du FASTT (Fonds d’Action Sociale du Travail Temporaire) : l’organisme propose de nombreux services aux intérimaires, y compris l’obtention de prêts de faible montant pour vous équiper.
Que vous soyez sans emploi fixe, en CDD ou en intérim, faites appel à la Centrale de Financement pour être accompagné par un professionnel du crédit. Nos courtiers rechercheront les meilleures solutions pour vous permettre d’obtenir un prêt immobilier malgré votre statut d’intérimaire.
Vous travaillez en intérim, par choix ou par nécessité. Vous appréciez la diversité et la polyvalence de vos missions, mais vous vous demandez comment développer votre patrimoine sans emploi fixe. Vous vous demandez s’il est possible d’obtenir un prêt immobilier en tant qu’intérimaire. Rassurez-vous, La Centrale de Financement vous dévoile les conditions à remplir pour réaliser votre projet immobilier en tant que travailleur temporaire.
Emprunter en intérim : les conditions indispensables
Des revenus stables et réguliers
Pour obtenir un prêt immobilier, la banque a une seule exigence : être sûre d’être remboursée et de percevoir les intérêts prévus en guise de rémunération. Vous devez donc convaincre la banque de votre capacité de remboursement et de la fiabilité de vos revenus sur toute la durée du prêt.
En tant qu’intérimaire, votre principal défi est de prouver la continuité de vos ressources pendant toute la durée du prêt. Voici quelques recommandations pour constituer votre dossier emprunteur :
- Déposez votre demande de prêt immobilier pendant une mission.
- Attendez d’avoir au moins 3 ans d’ancienneté en tant qu’intérimaire avant de solliciter votre crédit immobilier. La banque vous demandera également de justifier de 18 à 24 mois de missions d’intérim consécutives, sans interruption significative.
- Travailler dans un secteur d’activité porteur et dynamique augmente vos chances. Le fait d’être engagé par plusieurs acteurs reconnus de votre marché est un atout supplémentaire.
- Démontrez à la banque que le travail temporaire fait partie intégrante de votre carrière professionnelle. Présentez vos objectifs et les perspectives de transformer votre contrat en CDI.
Comme pour un salarié en CDD, l’enjeu est de prouver la continuité de vos ressources pendant toute la durée du prêt. N’oubliez pas de présenter des garanties suffisantes.
De solides garanties
En plus de l’assurance maladie, invalidité et décès, la banque vous demandera des garanties en cas de défaut de paiement. La caution bancaire est la plus courante : un organisme de cautionnement prend le relais si vous ne pouvez plus payer vos mensualités. Il existe également des garanties plus solides basées sur des biens réels, telles que la garantie hypothécaire ou le nantissement.
Il peut arriver que les banques exigent la caution solidaire d’un proche dont la situation financière le permet. Cette caution oblige le garant à rembourser le solde du crédit immobilier si l’emprunteur principal n’est plus solvable.
Un sérieux à toute épreuve
Montrez à la banque que vous êtes un emprunteur sérieux et rigoureux :
- Avoir des comptes bancaires sans impayés ni découverts.
- Être capable d’épargner, même de faibles sommes, malgré une situation professionnelle instable en apparence.
- Présenter un dossier emprunteur complet et bien argumenté.
Pour mieux vous préparer, consultez notre guide du crédit immobilier en ligne. Vous y trouverez toutes les informations nécessaires à la constitution d’un plan de financement cohérent, y compris le fonctionnement de l’emprunt, les taux d’intérêt accordés par les banques selon votre région, l’assurance emprunteur, et des simulateurs de crédit.
Besoin d’aide personnalisée pour décrocher votre prêt en tant qu’intérimaire ? Contactez l’un de nos courtiers en crédits immobiliers. Il mettra en valeur votre dossier et négociera avec les banques pour obtenir les meilleures conditions d’emprunt.
Profil intérimaire : renforcer sa demande de prêt immobilier
Il existe d’autres solutions pour obtenir votre crédit et réussir votre achat immobilier si vous travaillez en intérim.
Augmenter votre apport personnel
Prévoyez au minimum 10 % du prix d’achat du logement convoité. Cela permettra de couvrir les frais de notaire et les dépenses liées au crédit que les banques ne prennent pas en charge. Un apport personnel plus élevé présente de nombreux avantages, notamment pour les intérimaires :
- Vous diminuez le capital emprunté, donc la durée du crédit et/ou le montant des mensualités.
- Vous réduisez le coût total de l’emprunt (le taux ou le total des intérêts payés est inférieur).
- La banque prend un moindre risque en vous prêtant une somme moins élevée.
Veillez cependant à ne pas vider tous vos comptes épargne et à conserver des liquidités en cas d’imprévus !
Chercher un co-emprunteur en CDI
Si votre conjoint a une situation professionnelle plus stable, il est préférable d’emprunter à deux, surtout s’il est en CDI. Il est même probable que la banque se base principalement sur ses revenus pour calculer votre capacité d’emprunt.
Compléter votre plan de financement par un prêt aidé
Les prêts aidés offrent des conditions avantageuses pour les ménages aux ressources limitées. Ils sont généralement accordés sous condition de ressources pour l’achat de la résidence principale. Vérifiez votre éligibilité aux prêts suivants :
- Prêt à taux zéro (PTZ) : aucun intérêt, possibilité de différer le remboursement, peut financer jusqu’à 40 % du projet.
- Prêt d’accession sociale : taux réduit, peut financer la totalité du projet.
- Prêt épargne logement : prime d’État, ne suit pas la hausse des taux.
Renseignez-vous également auprès du FASTT (Fonds d’Action Sociale du Travail Temporaire) : l’organisme propose de nombreux services aux intérimaires, y compris l’obtention de prêts de faible montant pour vous équiper.
Que vous soyez sans emploi fixe, en CDD ou en intérim, faites appel à la Centrale de Financement pour être accompagné par un professionnel du crédit. Nos courtiers rechercheront les meilleures solutions pour vous permettre d’obtenir un prêt immobilier malgré votre statut d’intérimaire.
