“Comment puis-je maximiser la visibilité de ma annonce sur Airbnb ?” Tous ceux qui ont déjà mis en ligne une chambre ou un logement complet sur la célèbre plateforme de location de courte durée se sont posé cette question. En effet, il ne suffit pas seulement de créer une annonce attrayante pour optimiser la location de votre appartement. Il est également nécessaire de mettre à jour régulièrement plusieurs paramètres afin de rester compétitif. Voici quelques astuces pratiques de la part de Guest Corner, votre conciergerie Airbnb.
Gérer mon calendrier Airbnb
Il est essentiel de mettre à jour régulièrement les disponibilités de votre annonce ainsi que la durée minimale des séjours sur la plateforme Airbnb.
Cela vous permettra de disposer d’un profil attrayant et d’éviter les annulations de séjour non souhaitées. Rien n’est pire pour un voyageur et pour votre notation sur Airbnb ! En effet, le voyageur qui avait prévu de séjourner chez vous risque d’être déçu et annuler un séjour a des conséquences sur la visibilité de votre annonce.
Pour remédier à ce problème, n’hésitez pas à synchroniser votre calendrier de réservations avec celui de votre smartphone. Voici comment procéder :
- Accédez à la section “Mes annonces” sur airbnb.com.
- Cliquez sur “Gérer l’annonce”.
- Sélectionnez les “Paramètres de disponibilité” en haut à droite.
- Sous la section “Synchroniser les calendriers”, cliquez sur “Importer le calendrier”.
- Copiez l’adresse URL de votre calendrier dans le champ “Adresse du calendrier URL”.
- Donnez un nom à votre calendrier.
- Cliquez sur “Importer le calendrier”.
Adapter les prix et l’annonce en fonction des périodes
Les voyageurs peuvent préférer un endroit plutôt qu’un autre en fonction des saisons. Par exemple, en été, ils peuvent préférer un appartement avec terrasse et climatisation. De plus, ils peuvent également louer votre appartement pour un événement particulier se déroulant à proximité. Mettez en avant un lieu ou une activité spécifique en fonction de la période sur votre annonce.
Les prix sur Airbnb fluctuent également en fonction des périodes. Le défi est donc de trouver le meilleur prix pour chaque nuitée.
La réservation instantanée, oui mais avec certaines conditions !
Pour éviter les mauvaises surprises, vous pouvez paramétrer les réservations instantanées selon des conditions spécifiques. Par exemple : seules les personnes ayant reçu des avis positifs lors de précédents voyages peuvent réserver votre logement.
Voici comment procéder :
- Accédez à la section “Mes annonces” sur airbnb.com.
- Sélectionnez une annonce.
- Cliquez sur “Gérer l’annonce”.
- Choisissez les “Paramètres de réservation” en haut de la page.
- Pour activer la réservation instantanée, sélectionnez “Les voyageurs qui remplissent vos conditions peuvent réserver sans demander mon accord”.
- À côté des “Conditions relatives aux voyageurs”, cliquez sur “Modifier”.
- Sélectionnez les conditions que les voyageurs doivent remplir pour réserver votre logement.
- Cliquez sur “Enregistrer”.
Mettre votre annonce en pause
Si, pour une raison ou une autre, vous ne pouvez pas déterminer quand votre annonce peut être mise en ligne, vous pouvez la mettre en pause. Cela enregistrera tous vos paramètres et votre annonce ne sera plus visible dans les résultats de recherche pendant la période de pause. Voici comment procéder :
- Accédez à la section “Mes annonces” sur airbnb.com.
- Sélectionnez une annonce.
- Cliquez sur “Modifier”.
- À côté de “Statut de l’annonce”, cliquez sur “Modifier”.
- Dans le menu déroulant de “Statut de l’annonce”, sélectionnez “En pause”.
- Précisez les dates de début et de fin.
- Cliquez sur “Enregistrer”.
Désactiver votre annonce
Si vous le souhaitez, vous pouvez également supprimer définitivement votre annonce. Voici comment procéder :
- Accédez à la section “Mes annonces” sur airbnb.com.
- Sélectionnez l’annonce.
- Cliquez sur “Modifier”.
- Sous “Statut de l’annonce”, cliquez sur “Désactiver l’annonce”.
- Suivez les instructions pour désactiver votre annonce.
Il est important de noter que vos réservations futures resteront valides et que votre profil sera visible jusqu’à la fin de l’expérience de vos voyageurs.
Si la gestion de votre annonce vous semble complexe et que cela vous demande trop de temps, il est possible de déléguer cette tâche à une conciergerie Airbnb, comme Guest Corner. Notre conciergerie prend en charge la gestion complète de votre appartement afin de vous aider à optimiser vos revenus, tout en offrant une expérience de voyage unique à vos invités.
