Depuis un an, nous savions que cela arriverait. Depuis un an, nous le voyions se profiler à l’horizon, avec une mise en place progressive prévue pour 2024 : la réduction de l’avantage fiscal de l’optimisation fiscale Pinel. Une fois de plus, la loi encourageant l’investissement immobilier neuf évolue, réduisant ses avantages fiscaux. Certains prétendent que cela va freiner l’intérêt du public pour ce dispositif. Mais ne jugeons pas trop vite… Pour Nicolas Le Febvre, associé fondateur du groupe Euodia, tout dépend de notre perception du Pinel : est-ce un placement immobilier ou simplement un produit de défiscalisation ? C’est là toute la question !
Une réduction progressive jusqu’en 2024
Le compte à rebours est enclenché ! Si la loi Pinel est toujours en vigueur, les niveaux de réduction qu’elle propose diminuent : pour les locations débutées en 2023, les taux de réduction seront de 17,5%, 15% ou 10,5%. En 2024, ces taux diminueront encore (14%, 12%, 9%).
Le principe du dispositif reste le même : plus vous vous engagez longtemps, plus l’optimisation fiscale est élevée. Les durées d’engagement varient de 6 à 9 ans, avec une possibilité de renouvellement pour une ou deux périodes de trois ans (pour un maximum de 12 ans au total). Le Pinel nécessite également un investissement dans un logement neuf situé dans une zone où l’offre locative est insuffisante.
Pour chaque zone, des plafonds de loyers et de revenus des locataires sont fixés et révisés chaque année au printemps. Autre condition : le logement doit être loué comme résidence principale, même à un descendant ou un ascendant.
Le Pinel, un investissement immobilier à ne pas confondre avec un produit de défiscalisation
Alors, serait-ce la fin du Pinel ? Pourquoi investir dans ce dispositif si l’avantage fiscal diminue jusqu’à son extinction totale ? Parce que, pour citer un brillant scientifique : « Tout est une question de perspective, il ne faut jamais imposer son point de vue sur un problème ». Perspective n°1 : voir le Pinel comme un outil de défiscalisation principalement destiné à réduire ses impôts. Perspective n°2 : considérer le Pinel comme un placement immobilier générant un revenu complémentaire, où l’avantage fiscal n’est que la cerise sur le gâteau.
Depuis l’annonce de cette réduction, les médias ont privilégié la perspective n°1 : celle d’un pur produit de défiscalisation. Cependant, il faut comprendre que ce dispositif est avant tout un investissement immobilier. Il est intéressant seulement si vous recherchez un placement rentable dans la pierre, générant un revenu complémentaire. L’optimisation fiscale n’est qu’un bonus. Attention donc à ne pas confondre rentabilité et bénéfice fiscal ! Cette vision conduit à considérer l’immobilier comme un placement financier, ce qu’il n’est pas et ne sera jamais. Adopter cette approche financière vous pousserait à prendre d’importants risques, en négligeant des éléments fondamentaux tels que la demande locative, la qualité du logement, le niveau des loyers, l’état du marché, etc.
En réalité, lorsque vous investissez en Pinel, la défiscalisation n’est pas le facteur déterminant, mais la qualité de l’actif que vous achetez. Et comme pour tout investissement immobilier, le premier critère pour choisir votre bien est… l’emplacement. Vous pouvez réaliser une excellente affaire immobilière en choisissant un bien situé dans une zone qui présente un potentiel de valorisation. Deuxième conseil : vérifiez que le prix du bien est en adéquation avec le marché. Ce n’est pas parce que c’est du Pinel que vous devez le surpayer. Troisièmement : l’investissement dans la pierre reste intéressant, même à crédit. En effet, bien que les taux de crédit immobiliers dépassent peut-être les 2% en France, ils restent inférieurs à l’inflation. Si l’on ajoute à cela l’avantage fiscal du Pinel, les projets offrent toujours des taux de rendement interne (TRI) pertinents.
En résumé : pour réussir votre investissement en Pinel, choisissez un bon emplacement sur un marché immobilier dynamique, avec une forte demande locative et des perspectives de plus-value à la revente. N’hésitez pas non plus à utiliser l’effet de levier du crédit.
Oui, si vous achetez un bien de qualité, à un prix proche de celui de l’ancien, avec une bonne valorisation foncière interne (dans une ville en expansion, l’arrivée d’un campus, une migration citadine vers une ville de seconde zone, etc.), le Pinel reste l’une des meilleures solutions d’investissement immobilier. En Île-de-France, par exemple, l’arrivée des Jeux Olympiques met en lumière des villes encore sous-exploitées, offrant d’excellentes opportunités. Du côté du crédit, vous pourrez acquérir un actif à des taux encore intéressants, avant qu’ils ne continuent d’augmenter. En somme, c’est le moment d’investir avant que le feu ne passe au rouge !
L’alternative Pinel+
N’oublions pas que le Pinel s’est décliné en deux versions : le Pinel classique à taux réduit… et le Pinel+. Cette nouvelle formule du dispositif maintient les taux de réduction initiaux (21%, 18% ou 12%) à condition que le logement neuf soit situé dans un quartier prioritaire et réponde à des critères précis d’environnement, de confort et de performance énergétique. Certes, ces contraintes peuvent limiter l’intérêt du Pinel+, car elles nécessitent généralement des travaux. Cependant, si vous achetez un bien de qualité, avec une bonne construction, respectant les normes énergétiques et ne nécessitant que peu ou pas de rénovations dans le temps, vous resterez rentable.
Encore une fois, il s’agit d’investissement immobilier, tout simplement. Il faut considérer le Pinel comme un placement immobilier offrant non seulement un avantage fiscal, mais aussi la possibilité d’acheter du neuf et de respecter les normes environnementales. Autrement dit, il offre la possibilité de réaliser une plus-value significative à la revente. Comparé à l’ancien, notamment à l’haussmannien dont les logements sont majoritairement énergivores, le Pinel+ vous permet d’être à jour et moderne dans votre investissement. L’optimisation fiscale est un bonus qui ajoute de l’intérêt et augmente votre rendement.
Oui, le Pinel+ est exigeant, mais il offre une défiscalisation à taux plein, dans un bien à forte valeur ajoutée répondant aux nouvelles exigences en matière de performance énergétique. Ces contraintes favorisent le confort des occupants et la protection durable de l’environnement, des notions qui sont particulièrement importantes aujourd’hui. En fin de compte, que ce soit avec le Pinel classique ou le Pinel+, la loi reste attrayante et rentable pour tout investisseur disposant d’une épargne accessible… à condition de considérer ce dispositif comme un investissement immobilier.
Depuis un an, nous savions que cela arriverait. Depuis un an, nous le voyions se profiler à l’horizon, avec une mise en place progressive prévue pour 2024 : la réduction de l’avantage fiscal de l’optimisation fiscale Pinel. Une fois de plus, la loi encourageant l’investissement immobilier neuf évolue, réduisant ses avantages fiscaux. Certains prétendent que cela va freiner l’intérêt du public pour ce dispositif. Mais ne jugeons pas trop vite… Pour Nicolas Le Febvre, associé fondateur du groupe Euodia, tout dépend de notre perception du Pinel : est-ce un placement immobilier ou simplement un produit de défiscalisation ? C’est là toute la question !
Une réduction progressive jusqu’en 2024
Le compte à rebours est enclenché ! Si la loi Pinel est toujours en vigueur, les niveaux de réduction qu’elle propose diminuent : pour les locations débutées en 2023, les taux de réduction seront de 17,5%, 15% ou 10,5%. En 2024, ces taux diminueront encore (14%, 12%, 9%).
Le principe du dispositif reste le même : plus vous vous engagez longtemps, plus l’optimisation fiscale est élevée. Les durées d’engagement varient de 6 à 9 ans, avec une possibilité de renouvellement pour une ou deux périodes de trois ans (pour un maximum de 12 ans au total). Le Pinel nécessite également un investissement dans un logement neuf situé dans une zone où l’offre locative est insuffisante.
Pour chaque zone, des plafonds de loyers et de revenus des locataires sont fixés et révisés chaque année au printemps. Autre condition : le logement doit être loué comme résidence principale, même à un descendant ou un ascendant.
Le Pinel, un investissement immobilier à ne pas confondre avec un produit de défiscalisation
Alors, serait-ce la fin du Pinel ? Pourquoi investir dans ce dispositif si l’avantage fiscal diminue jusqu’à son extinction totale ? Parce que, pour citer un brillant scientifique : « Tout est une question de perspective, il ne faut jamais imposer son point de vue sur un problème ». Perspective n°1 : voir le Pinel comme un outil de défiscalisation principalement destiné à réduire ses impôts. Perspective n°2 : considérer le Pinel comme un placement immobilier générant un revenu complémentaire, où l’avantage fiscal n’est que la cerise sur le gâteau.
Depuis l’annonce de cette réduction, les médias ont privilégié la perspective n°1 : celle d’un pur produit de défiscalisation. Cependant, il faut comprendre que ce dispositif est avant tout un investissement immobilier. Il est intéressant seulement si vous recherchez un placement rentable dans la pierre, générant un revenu complémentaire. L’optimisation fiscale n’est qu’un bonus. Attention donc à ne pas confondre rentabilité et bénéfice fiscal ! Cette vision conduit à considérer l’immobilier comme un placement financier, ce qu’il n’est pas et ne sera jamais. Adopter cette approche financière vous pousserait à prendre d’importants risques, en négligeant des éléments fondamentaux tels que la demande locative, la qualité du logement, le niveau des loyers, l’état du marché, etc.
En réalité, lorsque vous investissez en Pinel, la défiscalisation n’est pas le facteur déterminant, mais la qualité de l’actif que vous achetez. Et comme pour tout investissement immobilier, le premier critère pour choisir votre bien est… l’emplacement. Vous pouvez réaliser une excellente affaire immobilière en choisissant un bien situé dans une zone qui présente un potentiel de valorisation. Deuxième conseil : vérifiez que le prix du bien est en adéquation avec le marché. Ce n’est pas parce que c’est du Pinel que vous devez le surpayer. Troisièmement : l’investissement dans la pierre reste intéressant, même à crédit. En effet, bien que les taux de crédit immobiliers dépassent peut-être les 2% en France, ils restent inférieurs à l’inflation. Si l’on ajoute à cela l’avantage fiscal du Pinel, les projets offrent toujours des taux de rendement interne (TRI) pertinents.
En résumé : pour réussir votre investissement en Pinel, choisissez un bon emplacement sur un marché immobilier dynamique, avec une forte demande locative et des perspectives de plus-value à la revente. N’hésitez pas non plus à utiliser l’effet de levier du crédit.
Oui, si vous achetez un bien de qualité, à un prix proche de celui de l’ancien, avec une bonne valorisation foncière interne (dans une ville en expansion, l’arrivée d’un campus, une migration citadine vers une ville de seconde zone, etc.), le Pinel reste l’une des meilleures solutions d’investissement immobilier. En Île-de-France, par exemple, l’arrivée des Jeux Olympiques met en lumière des villes encore sous-exploitées, offrant d’excellentes opportunités. Du côté du crédit, vous pourrez acquérir un actif à des taux encore intéressants, avant qu’ils ne continuent d’augmenter. En somme, c’est le moment d’investir avant que le feu ne passe au rouge !
L’alternative Pinel+
N’oublions pas que le Pinel s’est décliné en deux versions : le Pinel classique à taux réduit… et le Pinel+. Cette nouvelle formule du dispositif maintient les taux de réduction initiaux (21%, 18% ou 12%) à condition que le logement neuf soit situé dans un quartier prioritaire et réponde à des critères précis d’environnement, de confort et de performance énergétique. Certes, ces contraintes peuvent limiter l’intérêt du Pinel+, car elles nécessitent généralement des travaux. Cependant, si vous achetez un bien de qualité, avec une bonne construction, respectant les normes énergétiques et ne nécessitant que peu ou pas de rénovations dans le temps, vous resterez rentable.
Encore une fois, il s’agit d’investissement immobilier, tout simplement. Il faut considérer le Pinel comme un placement immobilier offrant non seulement un avantage fiscal, mais aussi la possibilité d’acheter du neuf et de respecter les normes environnementales. Autrement dit, il offre la possibilité de réaliser une plus-value significative à la revente. Comparé à l’ancien, notamment à l’haussmannien dont les logements sont majoritairement énergivores, le Pinel+ vous permet d’être à jour et moderne dans votre investissement. L’optimisation fiscale est un bonus qui ajoute de l’intérêt et augmente votre rendement.
Oui, le Pinel+ est exigeant, mais il offre une défiscalisation à taux plein, dans un bien à forte valeur ajoutée répondant aux nouvelles exigences en matière de performance énergétique. Ces contraintes favorisent le confort des occupants et la protection durable de l’environnement, des notions qui sont particulièrement importantes aujourd’hui. En fin de compte, que ce soit avec le Pinel classique ou le Pinel+, la loi reste attrayante et rentable pour tout investisseur disposant d’une épargne accessible… à condition de considérer ce dispositif comme un investissement immobilier.
Depuis un an, nous savions que cela arriverait. Depuis un an, nous le voyions se profiler à l’horizon, avec une mise en place progressive prévue pour 2024 : la réduction de l’avantage fiscal de l’optimisation fiscale Pinel. Une fois de plus, la loi encourageant l’investissement immobilier neuf évolue, réduisant ses avantages fiscaux. Certains prétendent que cela va freiner l’intérêt du public pour ce dispositif. Mais ne jugeons pas trop vite… Pour Nicolas Le Febvre, associé fondateur du groupe Euodia, tout dépend de notre perception du Pinel : est-ce un placement immobilier ou simplement un produit de défiscalisation ? C’est là toute la question !
Une réduction progressive jusqu’en 2024
Le compte à rebours est enclenché ! Si la loi Pinel est toujours en vigueur, les niveaux de réduction qu’elle propose diminuent : pour les locations débutées en 2023, les taux de réduction seront de 17,5%, 15% ou 10,5%. En 2024, ces taux diminueront encore (14%, 12%, 9%).
Le principe du dispositif reste le même : plus vous vous engagez longtemps, plus l’optimisation fiscale est élevée. Les durées d’engagement varient de 6 à 9 ans, avec une possibilité de renouvellement pour une ou deux périodes de trois ans (pour un maximum de 12 ans au total). Le Pinel nécessite également un investissement dans un logement neuf situé dans une zone où l’offre locative est insuffisante.
Pour chaque zone, des plafonds de loyers et de revenus des locataires sont fixés et révisés chaque année au printemps. Autre condition : le logement doit être loué comme résidence principale, même à un descendant ou un ascendant.
Le Pinel, un investissement immobilier à ne pas confondre avec un produit de défiscalisation
Alors, serait-ce la fin du Pinel ? Pourquoi investir dans ce dispositif si l’avantage fiscal diminue jusqu’à son extinction totale ? Parce que, pour citer un brillant scientifique : « Tout est une question de perspective, il ne faut jamais imposer son point de vue sur un problème ». Perspective n°1 : voir le Pinel comme un outil de défiscalisation principalement destiné à réduire ses impôts. Perspective n°2 : considérer le Pinel comme un placement immobilier générant un revenu complémentaire, où l’avantage fiscal n’est que la cerise sur le gâteau.
Depuis l’annonce de cette réduction, les médias ont privilégié la perspective n°1 : celle d’un pur produit de défiscalisation. Cependant, il faut comprendre que ce dispositif est avant tout un investissement immobilier. Il est intéressant seulement si vous recherchez un placement rentable dans la pierre, générant un revenu complémentaire. L’optimisation fiscale n’est qu’un bonus. Attention donc à ne pas confondre rentabilité et bénéfice fiscal ! Cette vision conduit à considérer l’immobilier comme un placement financier, ce qu’il n’est pas et ne sera jamais. Adopter cette approche financière vous pousserait à prendre d’importants risques, en négligeant des éléments fondamentaux tels que la demande locative, la qualité du logement, le niveau des loyers, l’état du marché, etc.
En réalité, lorsque vous investissez en Pinel, la défiscalisation n’est pas le facteur déterminant, mais la qualité de l’actif que vous achetez. Et comme pour tout investissement immobilier, le premier critère pour choisir votre bien est… l’emplacement. Vous pouvez réaliser une excellente affaire immobilière en choisissant un bien situé dans une zone qui présente un potentiel de valorisation. Deuxième conseil : vérifiez que le prix du bien est en adéquation avec le marché. Ce n’est pas parce que c’est du Pinel que vous devez le surpayer. Troisièmement : l’investissement dans la pierre reste intéressant, même à crédit. En effet, bien que les taux de crédit immobiliers dépassent peut-être les 2% en France, ils restent inférieurs à l’inflation. Si l’on ajoute à cela l’avantage fiscal du Pinel, les projets offrent toujours des taux de rendement interne (TRI) pertinents.
En résumé : pour réussir votre investissement en Pinel, choisissez un bon emplacement sur un marché immobilier dynamique, avec une forte demande locative et des perspectives de plus-value à la revente. N’hésitez pas non plus à utiliser l’effet de levier du crédit.
Oui, si vous achetez un bien de qualité, à un prix proche de celui de l’ancien, avec une bonne valorisation foncière interne (dans une ville en expansion, l’arrivée d’un campus, une migration citadine vers une ville de seconde zone, etc.), le Pinel reste l’une des meilleures solutions d’investissement immobilier. En Île-de-France, par exemple, l’arrivée des Jeux Olympiques met en lumière des villes encore sous-exploitées, offrant d’excellentes opportunités. Du côté du crédit, vous pourrez acquérir un actif à des taux encore intéressants, avant qu’ils ne continuent d’augmenter. En somme, c’est le moment d’investir avant que le feu ne passe au rouge !
L’alternative Pinel+
N’oublions pas que le Pinel s’est décliné en deux versions : le Pinel classique à taux réduit… et le Pinel+. Cette nouvelle formule du dispositif maintient les taux de réduction initiaux (21%, 18% ou 12%) à condition que le logement neuf soit situé dans un quartier prioritaire et réponde à des critères précis d’environnement, de confort et de performance énergétique. Certes, ces contraintes peuvent limiter l’intérêt du Pinel+, car elles nécessitent généralement des travaux. Cependant, si vous achetez un bien de qualité, avec une bonne construction, respectant les normes énergétiques et ne nécessitant que peu ou pas de rénovations dans le temps, vous resterez rentable.
Encore une fois, il s’agit d’investissement immobilier, tout simplement. Il faut considérer le Pinel comme un placement immobilier offrant non seulement un avantage fiscal, mais aussi la possibilité d’acheter du neuf et de respecter les normes environnementales. Autrement dit, il offre la possibilité de réaliser une plus-value significative à la revente. Comparé à l’ancien, notamment à l’haussmannien dont les logements sont majoritairement énergivores, le Pinel+ vous permet d’être à jour et moderne dans votre investissement. L’optimisation fiscale est un bonus qui ajoute de l’intérêt et augmente votre rendement.
Oui, le Pinel+ est exigeant, mais il offre une défiscalisation à taux plein, dans un bien à forte valeur ajoutée répondant aux nouvelles exigences en matière de performance énergétique. Ces contraintes favorisent le confort des occupants et la protection durable de l’environnement, des notions qui sont particulièrement importantes aujourd’hui. En fin de compte, que ce soit avec le Pinel classique ou le Pinel+, la loi reste attrayante et rentable pour tout investisseur disposant d’une épargne accessible… à condition de considérer ce dispositif comme un investissement immobilier.
Depuis un an, nous savions que cela arriverait. Depuis un an, nous le voyions se profiler à l’horizon, avec une mise en place progressive prévue pour 2024 : la réduction de l’avantage fiscal de l’optimisation fiscale Pinel. Une fois de plus, la loi encourageant l’investissement immobilier neuf évolue, réduisant ses avantages fiscaux. Certains prétendent que cela va freiner l’intérêt du public pour ce dispositif. Mais ne jugeons pas trop vite… Pour Nicolas Le Febvre, associé fondateur du groupe Euodia, tout dépend de notre perception du Pinel : est-ce un placement immobilier ou simplement un produit de défiscalisation ? C’est là toute la question !
Une réduction progressive jusqu’en 2024
Le compte à rebours est enclenché ! Si la loi Pinel est toujours en vigueur, les niveaux de réduction qu’elle propose diminuent : pour les locations débutées en 2023, les taux de réduction seront de 17,5%, 15% ou 10,5%. En 2024, ces taux diminueront encore (14%, 12%, 9%).
Le principe du dispositif reste le même : plus vous vous engagez longtemps, plus l’optimisation fiscale est élevée. Les durées d’engagement varient de 6 à 9 ans, avec une possibilité de renouvellement pour une ou deux périodes de trois ans (pour un maximum de 12 ans au total). Le Pinel nécessite également un investissement dans un logement neuf situé dans une zone où l’offre locative est insuffisante.
Pour chaque zone, des plafonds de loyers et de revenus des locataires sont fixés et révisés chaque année au printemps. Autre condition : le logement doit être loué comme résidence principale, même à un descendant ou un ascendant.
Le Pinel, un investissement immobilier à ne pas confondre avec un produit de défiscalisation
Alors, serait-ce la fin du Pinel ? Pourquoi investir dans ce dispositif si l’avantage fiscal diminue jusqu’à son extinction totale ? Parce que, pour citer un brillant scientifique : « Tout est une question de perspective, il ne faut jamais imposer son point de vue sur un problème ». Perspective n°1 : voir le Pinel comme un outil de défiscalisation principalement destiné à réduire ses impôts. Perspective n°2 : considérer le Pinel comme un placement immobilier générant un revenu complémentaire, où l’avantage fiscal n’est que la cerise sur le gâteau.
Depuis l’annonce de cette réduction, les médias ont privilégié la perspective n°1 : celle d’un pur produit de défiscalisation. Cependant, il faut comprendre que ce dispositif est avant tout un investissement immobilier. Il est intéressant seulement si vous recherchez un placement rentable dans la pierre, générant un revenu complémentaire. L’optimisation fiscale n’est qu’un bonus. Attention donc à ne pas confondre rentabilité et bénéfice fiscal ! Cette vision conduit à considérer l’immobilier comme un placement financier, ce qu’il n’est pas et ne sera jamais. Adopter cette approche financière vous pousserait à prendre d’importants risques, en négligeant des éléments fondamentaux tels que la demande locative, la qualité du logement, le niveau des loyers, l’état du marché, etc.
En réalité, lorsque vous investissez en Pinel, la défiscalisation n’est pas le facteur déterminant, mais la qualité de l’actif que vous achetez. Et comme pour tout investissement immobilier, le premier critère pour choisir votre bien est… l’emplacement. Vous pouvez réaliser une excellente affaire immobilière en choisissant un bien situé dans une zone qui présente un potentiel de valorisation. Deuxième conseil : vérifiez que le prix du bien est en adéquation avec le marché. Ce n’est pas parce que c’est du Pinel que vous devez le surpayer. Troisièmement : l’investissement dans la pierre reste intéressant, même à crédit. En effet, bien que les taux de crédit immobiliers dépassent peut-être les 2% en France, ils restent inférieurs à l’inflation. Si l’on ajoute à cela l’avantage fiscal du Pinel, les projets offrent toujours des taux de rendement interne (TRI) pertinents.
En résumé : pour réussir votre investissement en Pinel, choisissez un bon emplacement sur un marché immobilier dynamique, avec une forte demande locative et des perspectives de plus-value à la revente. N’hésitez pas non plus à utiliser l’effet de levier du crédit.
Oui, si vous achetez un bien de qualité, à un prix proche de celui de l’ancien, avec une bonne valorisation foncière interne (dans une ville en expansion, l’arrivée d’un campus, une migration citadine vers une ville de seconde zone, etc.), le Pinel reste l’une des meilleures solutions d’investissement immobilier. En Île-de-France, par exemple, l’arrivée des Jeux Olympiques met en lumière des villes encore sous-exploitées, offrant d’excellentes opportunités. Du côté du crédit, vous pourrez acquérir un actif à des taux encore intéressants, avant qu’ils ne continuent d’augmenter. En somme, c’est le moment d’investir avant que le feu ne passe au rouge !
L’alternative Pinel+
N’oublions pas que le Pinel s’est décliné en deux versions : le Pinel classique à taux réduit… et le Pinel+. Cette nouvelle formule du dispositif maintient les taux de réduction initiaux (21%, 18% ou 12%) à condition que le logement neuf soit situé dans un quartier prioritaire et réponde à des critères précis d’environnement, de confort et de performance énergétique. Certes, ces contraintes peuvent limiter l’intérêt du Pinel+, car elles nécessitent généralement des travaux. Cependant, si vous achetez un bien de qualité, avec une bonne construction, respectant les normes énergétiques et ne nécessitant que peu ou pas de rénovations dans le temps, vous resterez rentable.
Encore une fois, il s’agit d’investissement immobilier, tout simplement. Il faut considérer le Pinel comme un placement immobilier offrant non seulement un avantage fiscal, mais aussi la possibilité d’acheter du neuf et de respecter les normes environnementales. Autrement dit, il offre la possibilité de réaliser une plus-value significative à la revente. Comparé à l’ancien, notamment à l’haussmannien dont les logements sont majoritairement énergivores, le Pinel+ vous permet d’être à jour et moderne dans votre investissement. L’optimisation fiscale est un bonus qui ajoute de l’intérêt et augmente votre rendement.
Oui, le Pinel+ est exigeant, mais il offre une défiscalisation à taux plein, dans un bien à forte valeur ajoutée répondant aux nouvelles exigences en matière de performance énergétique. Ces contraintes favorisent le confort des occupants et la protection durable de l’environnement, des notions qui sont particulièrement importantes aujourd’hui. En fin de compte, que ce soit avec le Pinel classique ou le Pinel+, la loi reste attrayante et rentable pour tout investisseur disposant d’une épargne accessible… à condition de considérer ce dispositif comme un investissement immobilier.
