Passer le cap de l’accession à la propriété est à la fois rassurant et un peu effrayant, surtout lorsqu’on envisage de faire construire sa propre maison. La durée de construction, les démarches administratives complexes et les inquiétudes liées aux risques de malfaçons font partie des préoccupations bien réelles.
Pourtant, opter pour la construction d’une maison neuve présente de nombreux avantages. Vous bénéficiez d’une plus grande liberté, de nombreuses garanties, d’une construction aux normes les plus récentes et de coûts moins élevés, à condition de faire les bons choix et de vous entourer de bons professionnels. Voici donc quelques raisons qui devraient vous convaincre, surtout si vous suivez nos conseils pour que tout se déroule dans les meilleures conditions !
Profitez de la liberté que vous offre la construction d’une maison neuve
Choisir une maison neuve, c’est avant tout avoir la garantie de vivre dans un logement qui vous correspond. Contrairement à l’achat d’une maison ancienne qui peut limiter votre espace et votre aménagement, le projet de construire votre propre maison vous permet de réaliser presque toutes vos envies.
Tout d’abord, vous disposez d’une plus grande liberté en ce qui concerne la localisation du bien. Il est certes difficile de faire construire une maison neuve en centre-ville, mais vous pouvez facilement trouver un terrain à vendre aux alentours d’une agglomération ou dans un village. En choisissant votre propre terrain, vous bénéficiez également de nombreuses opportunités que vous n’auriez peut-être pas eues en achetant une maison déjà construite. Cela inclut par exemple la possibilité de créer un potager, d’installer une piscine ou une aire de jeux pour les enfants. En bref, vous pouvez aménager votre extérieur selon vos propres souhaits, à condition de trouver un terrain aux dimensions adéquates.
L’autre avantage est la personnalisation de l’intérieur de votre maison, selon vos envies et en suivant les conseils d’un architecte ou d’un professionnel du bâtiment en qui vous avez confiance. Faire construire vous permet de concevoir vous-même le plan de chaque pièce, de décider de la construction d’un étage ou d’un sous-sol, de l’installation d’un système domotique, etc. Vous pouvez tout mettre en œuvre pour que le projet vous corresponde dès le départ, mais aussi pour qu’il soit évolutif, en prévoyant par exemple l’arrivée d’un enfant. De plus, faire construire vous permet de choisir des matériaux de qualité et des équipements récents, pour un logement fonctionnel, durable et agréable à vivre.
Ayez l’esprit tranquille : les avantages à long et moyen terme et les garanties
Même si la construction d’une maison neuve prend du temps (généralement entre 1 et 2 ans), elle offre de réels avantages une fois que vous emménagez. Contrairement à l’achat d’une maison ancienne qui peut nécessiter des travaux coûteux, vous savez que vous n’aurez pas à réaliser de gros travaux avant un certain temps. De plus, faire construire vous offre des garanties intéressantes, notamment si vous choisissez un constructeur de maisons individuelles. Le contrat de construction de maison individuelle vous assure un prix d’achat et une date de livraison fixés par le constructeur. Vous pouvez donc confier votre projet en toute sérénité, sachant que vous ne dépasserez pas votre budget et que le professionnel sera soumis à des pénalités en cas de retard de livraison.
De plus, plusieurs garanties vous couvrent jusqu’à 10 ans après la livraison de votre maison. La garantie de parfait achèvement, d’une durée d’un an, concerne les éventuels défauts constatés lors de la remise des clés ainsi que les vices cachés apparus après votre emménagement. La garantie de bon fonctionnement, qui dure 2 ans après la réception de la maison, vous permet de faire intervenir le constructeur pour des travaux sur les équipements. Enfin, la garantie décennale, qui s’étend sur une durée de 10 ans, engage le constructeur à intervenir en cas de problèmes affectant la solidité du bâtiment ou sa fonction d’habitation. Ainsi, vous n’aurez pas à supporter de coûts supplémentaires en cas de travaux nécessaires en raison d’erreurs commises par le constructeur.
Installez-vous dans une maison confortable et peu énergivore
Beaucoup de propriétaires décident de faire construire leur maison pour bénéficier d’un logement conforme aux normes d’isolation, de chauffage et de ventilation les plus récentes. Un logement énergétiquement performant présente de réels avantages : un confort de vie optimal, un respect de l’environnement et une réduction des factures d’énergie. Vous pouvez même aller plus loin en optant pour une maison dite “passive”, qui peut être chauffée sans radiateur ni cheminée. Pour cela, il faut prévoir une construction adaptée, une étanchéité à l’air optimale, des équipements appropriés, une orientation optimisée, etc. Bien que le coût initial soit plus élevé, les économies d’énergie réalisées sur le long terme peuvent être intéressantes. De plus, le respect des normes d’isolation phonique vous permet de vivre dans un environnement calme et de profiter de votre intérieur en toute tranquillité.
Enfin, faire construire votre maison neuve vous donne la possibilité d’installer des équipements de dernière génération qui vous facilitent la vie, tels que des systèmes de gestion centralisée du chauffage ou des appareils électriques de la maison.
Minimisez le coût d’acquisition de votre logement en faisant construire
Dans votre projet d’achat immobilier, le coût total de votre maison est bien sûr un critère majeur. La construction d’une maison neuve peut souvent être plus avantageuse, car elle revient en moyenne à environ 1500 €/m², voire moins si vous optez pour une maison en kit. Le prix de l’ancien est généralement plus élevé, surtout dans les grandes villes ou à proximité. Cependant, le prix du chantier n’inclut pas le coût du terrain, il est donc important de trouver un terrain à un prix abordable pour obtenir un prix global moins élevé qu’un achat immobilier existant. Il est également important de rester vigilant quant aux frais supplémentaires souvent non inclus dans les contrats, tels que les frais de raccordement au réseau d’eau ou l’étude de sol.
De plus, faire construire vous donne accès à des avantages fiscaux intéressants, comme l’exonération de taxe foncière pendant les 2 premières années après la fin des travaux ou la réduction d’impôts dans le cadre de la loi Pinel pour les biens destinés à la location. En passant par un constructeur professionnel, vous pouvez également bénéficier de frais de notaire réduits par rapport à l’achat d’un logement ancien. Enfin, il existe différentes aides financières proposées par l’État, les collectivités et les banques pour vous aider à financer la construction de votre maison.
En somme, faire le choix de la construction d’une maison neuve offre de nombreux avantages, tant sur le plan personnel que financier. Vous pouvez vivre dans un logement qui vous correspond, bénéficier de garanties solides, profiter d’un confort optimal et minimiser les coûts d’acquisition. Alors, n’hésitez plus et lancez-vous dans l’aventure de la construction de votre propre maison !
