Vous songez à investir dans l’immobilier et vous vous demandez s’il vaut mieux opter pour un bien neuf ou ancien ? Dans cet article, nous allons vous dévoiler les avantages indéniables de l’achat dans le neuf. Préparez-vous à être convaincu !
Des frais de notaire réduits
Alors que dans l’ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8 % du prix d’achat, dans le neuf, ils sont plutôt de l’ordre de 2 à 3 %. Ce qui signifie que vous ferez des économies substantielles ! Cette réduction des frais de notaire vous permettra de réduire le montant de votre prêt immobilier et donc le coût de vos mensualités. Une vraie aubaine, n’est-ce pas ?
Un investissement en Pinel pour réduire vos impôts
Si vous souhaitez profiter des avantages fiscaux, l’achat dans le neuf offre une opportunité intéressante grâce à la loi Pinel. Pour cela, vous devrez respecter certains critères, notamment acheter un bien dans une zone éligible, respecter des performances énergétiques minimales, louer à des locataires respectant des plafonds de revenus et de loyers, et vous engager à louer pendant au moins 6 ans.
Grâce à la loi Pinel, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % du montant de l’acquisition. Cette réduction est plafonnée à 5 250 € par an et vous permettra de réaliser des économies à court et moyen terme tout en constituant votre patrimoine.
Des avantages financiers à découvrir
En plus des frais de notaire réduits et de la défiscalisation offerte par le dispositif Pinel, l’achat dans le neuf vous permet également de bénéficier d’un prêt à taux zéro qui peut financer jusqu’à 40 % de votre achat, selon la zone géographique. De plus, dans certaines communes, vous pourrez même bénéficier d’une exonération de taxe foncière pendant deux ans pour un achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement).
Le choix du confort et de la personnalisation
Acheter dans le neuf, c’est aussi opter pour le confort. En effet, plus besoin de faire des travaux, le bien est prêt à être habité ! Toutefois, si vous souhaitez réaliser quelques travaux pour économiser, vous pouvez en discuter avec le promoteur. Souvent, les propriétaires décident de réaliser les finitions, comme les sols et les peintures, qui demandent moins d’expertise que la construction d’un appartement ou d’une maison.
Vous l’aurez compris, acheter dans le neuf présente de nombreux avantages tant sur le plan financier que sur celui du confort. Ne perdez pas une minute de plus, explorez les logements neufs commercialisés par Marignan en cliquant sur le lien ci-dessous. Que ce soit pour devenir propriétaire ou pour réaliser un investissement immobilier, vous trouverez certainement la perle rare !
