Depuis des années, le mandataire immobilier a joué un rôle essentiel en tant qu’intermédiaire entre les vendeurs et les acheteurs. De l’estimation du prix de vente à l’organisation des visites, en passant par la négociation des conditions de la transaction, il a été le pilier de cette industrie. Pourtant, il est temps de se demander pourquoi il est préférable de choisir un mandataire immobilier moderne plutôt qu’un agent immobilier traditionnel. Dans cet article, nous allons explorer les raisons pour lesquelles faire appel à un mandataire immobilier peut vous offrir une expérience immobilière plus large, des frais réduits et une connaissance précise du marché local.
Quelles sont les missions d’un mandataire immobilier moderne ?
En tant que professionnel indépendant, le mandataire immobilier moderne exerce son activité en micro-entreprise ou en entreprise individuelle, relevant du statut d’agent commercial. Bien qu’il ne possède pas la carte professionnelle (carte T), il travaille en collaboration avec une ou plusieurs agences immobilières ou un réseau de mandataires pour mener à bien les différentes démarches liées à l’achat ou à la vente d’un bien immobilier.
Grâce à son expérience accrue dans le secteur de l’immobilier et à son obligation de formation continue, le mandataire immobilier moderne est en mesure de remplir diverses missions pour faciliter la transaction entre les acquéreurs et les vendeurs. Voici quelques avantages à choisir un mandataire immobilier moderne :
- Obtention d’une estimation précise du prix de vente d’un bien immobilier, favorisant ainsi une vente rapide et potentiellement lucrative ;
- Rédaction d’une annonce immobilière percutante, mettant en valeur les atouts du bien grâce à un texte attrayant, exempt de fautes d’orthographe et accompagné de superbes photos ;
- Promotion de la transaction auprès d’un large public, au-delà de la clientèle d’une agence spécifique ;
- Organisation des visites ;
- Négociation du prix de vente…
Cependant, il est important de noter que le mandataire immobilier moderne ne peut pas rédiger d’avant-contrat, tel qu’une promesse ou un compromis de vente, en raison de l’absence de la carte T.
Quels sont les avantages de passer par un mandataire immobilier moderne pour vendre son bien ?
Choisir un mandataire immobilier moderne pour vendre votre bien offre plusieurs avantages, notamment une expertise indépendante, une clientèle élargie, une connaissance approfondie du marché local et des commissions réduites.
Choisir un mandataire immobilier moderne pour réduire les frais
Contrairement aux agences immobilières traditionnelles, le mandataire immobilier moderne n’a pas besoin d’avoir sa propre vitrine ou un local professionnel. Il exerce le plus souvent depuis son domicile ou le bureau de son mandant. De plus, il est légalement autorisé à choisir une structure juridique non sociétale, telle qu’une micro-entreprise ou une entreprise individuelle, bénéficiant ainsi de cotisations sociales réduites. Ce mode de fonctionnement lui permet de limiter ses frais et donc de demander des commissions plus basses à ses clients.
Choisir un mandataire immobilier moderne pour son indépendance
En agissant dans le cadre d’un mandat et non en tant que salarié, le mandataire immobilier moderne jouit d’une plus grande neutralité dans l’exercice de ses missions. Il est responsable de fixer lui-même le prix du logement, sur un marché qu’il connaît parfaitement, et de négocier avec l’acheteur afin de servir au mieux les intérêts du vendeur.
Choisir un mandataire immobilier moderne pour sa connaissance du marché local
Le mandataire immobilier moderne prospecte généralement dans une zone géographique proche de son domicile. Grâce à sa connaissance fine du marché local, il est en mesure d’estimer avec précision le prix d’un logement et le temps nécessaire pour le vendre.
Choisir un mandataire immobilier moderne pour une clientèle plus large
Contrairement aux agences immobilières traditionnelles, qui proposent les biens de leur propre fichier client, le mandataire immobilier moderne dispose d’une base de données beaucoup plus large, incluant celle de son réseau et celle qu’il crée lui-même grâce à une prospection active. Ainsi, les clients peuvent espérer vendre leur bien plus rapidement et à un meilleur prix.
En conclusion, choisir un mandataire immobilier moderne présente de nombreux avantages, tels qu’une offre immobilière plus large, des frais réduits et une connaissance approfondie du marché local. Alors, pourquoi ne pas faire appel à un mandataire immobilier moderne pour faciliter votre prochaine transaction immobilière ?
