Lorsque vous envisagez de construire votre propre maison, vous vous posez sûrement la question de savoir si vous devez faire appel à un architecte DPLG ou DE. Dans cet article, nous allons explorer les compétences et les avantages de travailler avec un architecte professionnel pour votre projet de construction.
Qu’est-ce qu’un architecte DPLG ou DE ?
Un architecte DPLG est un professionnel qui a obtenu le titre de “Diplômé Par le Gouvernement”. Autrefois, ce titre ainsi qu’une assurance professionnelle étaient obligatoires pour exercer le métier d’architecte. Aujourd’hui, le titre équivalent est le Diplôme d’État d’architecte (DE), délivré après 5 années d’études dans une École Nationale Supérieure d’Architecture (ENSA), accompagné d’une Habilitation à l’exercice de la Maîtrise d’Oeuvre en son nom propre (HMONP). Cependant, le terme DPLG est encore utilisé pour désigner des architectes diplômés et habilités par l’État, en particulier ceux qui ont obtenu leur diplôme avant 2007. Leur compétence n’en est pas pour autant diminuée.
Les architectes DPLG ou DE sont responsables de la conception des plans du bâtiment à construire, qu’il s’agisse d’une maison, d’un local ou d’un immeuble, ainsi que de son environnement, comprenant notamment le parking, les accès et les espaces verts. Ils sont généralement désignés comme maîtres d’oeuvre du chantier et peuvent collaborer avec des bureaux d’études techniques (BET). Leur rôle est de garantir la faisabilité technique et juridique du projet, en tenant compte des règles d’urbanisme applicables selon le Plan Local d’Urbanisme (PLU).
Pourquoi faire appel à un architecte DPLG ou DE ?
Faire appel à un architecte DPLG ou DE est obligatoire dans certains cas, notamment pour les constructions de maisons individuelles d’une superficie égale ou supérieure à 150 m2 (habitable) dont le permis de construire a été déposé après le 1er mars 2017. Il est également obligatoire pour les projets de construction appartenant à des personnes morales (entreprises, associations, groupements d’intérêt économique, etc.), quel que soit la surface du projet.
Un architecte DPLG ou DE doit être assuré en responsabilité civile professionnelle et être inscrit à l’Ordre des architectes, organisme chargé de veiller au respect des règles de la profession. En cas de manquement aux règles déontologiques, un particulier peut saisir cet organisme.
De plus, il existe des situations où il est obligatoire de faire appel à un architecte de l’Ordre National des Bâtiments de France, notamment pour les projets situés à proximité d’un monument historique, dans un site classé, sur un bâtiment inscrit au titre des monuments historiques ou dans le périmètre d’un site patrimonial remarquable.
Outre ces obligations légales, faire appel à un architecte professionnel peut présenter d’autres avantages. Par exemple, lors de démarches administratives complexes pour constituer votre dossier de demande de permis de construire, un architecte peut vous apporter son expertise. Il peut également prendre en charge la maîtrise d’oeuvre de votre projet et vous accompagner dans l’étude et le suivi de la construction.
Est-il possible de se passer d’un architecte professionnel ?
La tendance du “faire soi-même” est de plus en plus présente dans notre société, et l’autoconstruction de maisons individuelles peut séduire les chefs de projet et les amateurs de bricolage. Si l’aspect économique semble être l’avantage principal de ce choix, il ne faut pas négliger d’autres facteurs, tels que la satisfaction personnelle de dessiner et de construire sa propre maison, en lui donnant une touche unique.
Cependant, concevoir sa maison soi-même comporte également plusieurs risques. Il est nécessaire d’acquérir des compétences solides dans de nombreux domaines tels que la gestion énergétique, le calcul des masses, l’ingénierie des matériaux, l’électricité et les démarches administratives. De plus, il est courant de sous-estimer le temps et le budget nécessaires à un tel projet en raison d’un manque d’expérience. Enfin, choisir de vous passer d’un architecte professionnel vous prive de la garantie décennale, qui est obligatoire lorsque vous faites appel à un professionnel.
Conclusion
Alors, est-ce indispensable de faire appel à un architecte DPLG ou DE ? Bien que vous puissiez vous faire accompagner par un architecte tout au long de votre projet, il est recommandé de faire appel à un professionnel de manière ponctuelle pour compenser vos faiblesses. Construire une maison est un défi difficile, voire impossible à réaliser seul de nos jours, surtout si vous souhaitez obtenir un résultat à la hauteur de vos attentes. Il est donc important de déléguer certaines tâches ou de faire vérifier certaines dispositions avant de passer aux étapes suivantes. Le temps et l’argent investis dans ces actions vous permettront sans aucun doute d’éviter des erreurs qui pourraient s’avérer très coûteuses en termes de délais et de budget.
