L’isolation par l’extérieur (ITE) présente de nombreux avantages. Si vous envisagez une rénovation avec ravalement de façade et renforcement de l’isolation, vous devez vous poser la question. Voici nos conseils…
Que signifie isoler par l’extérieur ?
L’ITE, ou isolation thermique par l’extérieur, permet de “habiller” votre maison avec différentes couches de matériaux isolants pour réduire l’infiltration de l’air froid. Vous pouvez utiliser des isolants tels que le polystyrène, la laine de roche ou la fibre de bois, puis choisir entre un enduit ou un bardage comme finition. Cette enveloppe protectrice est appelée “mur manteau”.
Quelle solution choisir : enduit ou bardage ?
Le choix entre enduit ou bardage dépend de vos préférences personnelles, mais aussi parfois des réglementations locales. Les enduits hydrauliques à base de ciment et de chaux peuvent être appliqués en différentes finitions et offrent une large gamme de couleurs et de granulométries. Les enduits organiques, quant à eux, sont plus économiques et permettent d’obtenir une façade lisse et uniforme.
Les bardages, disponibles en bois, terre cuite, béton, ardoise, zinc ou fibre-ciment, offrent également plusieurs présentations possibles. Ils sont fixés sur une ossature en bois ou en métal.
Quels sont les avantages de l’ITE, isolation par l’extérieur ?
L’ITE permet une meilleure isolation en supprimant la plupart des ponts thermiques, ce qui garantit des performances optimales. De plus, elle préserve la surface habitable, un argument important dans un contexte où chaque mètre carré compte.
Un autre avantage est que les habitants n’ont pas besoin de quitter leur maison pendant les travaux, car tout se déroule à l’extérieur. De plus, certaines solutions permettent de préserver le style d’origine des façades moulurées.
L’isolation par l’extérieur protège-t-elle le bâtiment contre le vieillissement ?
Absolument. En évitant les variations de température et les intempéries, l’ITE préserve la structure du bâtiment et réduit les risques de fissures. Cependant, il est important de s’assurer que le support est en bon état avant de procéder à l’isolation.
L’isolation par l’extérieur est-elle moins chère que l’isolation thermique par l’intérieur (ITI) ?
Le coût de l’ITE dépend de la surface à isoler, de la complexité de la façade et des travaux associés. En général, les professionnels estiment qu’il faut prévoir un budget moyen de 120 à 180 euros par mètre carré. L’ITE présente l’avantage d’être une technique “2 en 1” car l’isolation et le ravalement peuvent être réalisés simultanément. Par contre, l’ITI offre la possibilité de fractionner les travaux et les paiements.
Hors de l’isolation thermique par l’extérieur, point de salut ?
Avant les années 1970, la plupart des constructions ne bénéficiaient d’aucune isolation. Il est donc essentiel de réparer cette “omission”, notamment pour les façades en béton ou en brique peu ornées de cette époque. L’ITE est donc la meilleure option pour rénover ces bâtiments. Entre 2012 et 2015, ce marché représentait entre 11 et 14 millions de mètres carrés de façades.
Cependant, l’ITE présente également quelques inconvénients, comme la perte de luminosité des ouvertures due à l’épaisseur des murs ou l’effet de renfoncement des tableaux de fenêtres. De plus, certaines situations rendent l’ITE impraticable, comme les maisons jumelles sans l’autorisation du voisin ou les zones protégées ou proches de monuments historiques.
Peut-on mettre en œuvre l’ITE soi-même ?
Techniquement, rien ne vous empêche de le faire vous-même, mais il s’agit d’un processus complexe qui comporte de nombreuses difficultés, notamment pour traiter les points singuliers tels que les angles ou les encadrements de fenêtres. Il est donc préférable de faire appel à un spécialiste qui maîtrise les règles de mise en œuvre et dispose des certifications nécessaires.
Cette technique est-elle bien maîtrisée par les professionnels ?
Malheureusement, ce n’est pas toujours le cas. Bien que de nombreux industriels proposent des solutions d’ITE, il est parfois difficile de trouver un artisan offrant toutes les garanties nécessaires. Les formations spécialisées se multiplient et les fournisseurs forment chaque année plusieurs centaines de professionnels. La France rattrape peu à peu son retard et se met à niveau par rapport à ses voisins de l’Est, qui pratiquent l’ITE depuis plusieurs décennies.
Comment pose-t-on l’isolant ?
Il existe trois méthodes pour poser l’isolant :
- Collé : cette méthode consiste à coller l’isolant sur un support sain et plan. Il peut être appliqué en plots, en bandes ou en pleine surface.
- Calé-chevillé : cette méthode est utilisée sur des supports bruts ou revêtus qui ne sont pas parfaitement plans. L’isolant est calé avec des plots de colle et fixé avec des chevilles à expansion.
- Fixation mécanique : cette méthode est utilisée pour les rénovations. L’isolant est fixé horizontalement ou verticalement sur des profilés fixés dans le support, ou bien verticalement à l’aide de raidisseurs.
L’isolation par l’extérieur a-t-elle son équivalent pour la toiture ?
Il existe plusieurs techniques d’isolation par l’extérieur pour les toitures inclinées. Le sarking, par exemple, permet d’isoler en continu et par l’extérieur. Il convient à tous les types de pentes et de formes de toitures, et peut être utilisé avec différents matériaux de couverture. Cependant, il est généralement mis en œuvre lors d’une réfection totale du toit ou d’une extension.
