Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document essentiel lors d’une transaction immobilière, mais savez-vous quand il est obligatoire et comment il peut vous aider dans vos projets de rénovation ? Dans cet article, nous vous expliquons tout ce que vous devez savoir sur le DPE et quand vous devez l’effectuer.
Quand le DPE est obligatoire : vente, location et construction
Pour la vente ou la location
Depuis 2007, le DPE est obligatoire lors de toute transaction immobilière, que ce soit pour une vente ou une location. Il est à la charge du vendeur ou du bailleur. Si aucun DPE n’a jamais été réalisé pour votre logement, c’est à vous de le faire. Même si votre diagnostic de performance énergétique n’a pas atteint sa période d’expiration, il peut être intéressant de le refaire après des travaux de rénovation susceptibles d’améliorer sa performance énergétique.
Le DPE doit être clairement affiché sur les annonces immobilières, qu’elles soient publiées en ligne ou en agence immobilière. Un bon DPE peut être un argument supplémentaire en faveur de votre bien aux yeux des futurs acheteurs ou locataires. Il doit également être fourni en annexe au contrat de vente ou de location.
Pour les bâtiments neufs
Lors de la construction de logements neufs, le maître d’œuvre doit fournir au futur propriétaire le diagnostic de performance énergétique du bâtiment. Ce document doit être remis au nouveau propriétaire au plus tard à la date de livraison du logement.
Quand le DPE est facultatif : travaux de rénovation
Bien que le DPE ne rende pas obligatoires des travaux de rénovation thermique, il peut grandement faciliter vos choix en préparant le terrain. Avant d’entreprendre des travaux de rénovation, il est donc recommandé d’effectuer un DPE pour obtenir les informations pertinentes sur votre logement et ses dépenses énergétiques. En effet :
- Le DPE vous indique la consommation d’énergie moyenne de votre logement et vous permet de déterminer si des travaux de rénovation sont nécessaires.
- Il identifie les différentes composantes de votre logement qui ont un impact sur votre consommation d’énergie.
- Il vous donne des pistes d’amélioration de la performance énergétique, constituant ainsi un excellent point de départ pour votre projet de rénovation.
Après les travaux de rénovation, il est recommandé d’effectuer un deuxième DPE pour mesurer et mettre en valeur l’amélioration de la performance énergétique de votre logement.
Durée de validité d’un DPE
Le DPE est un document valable 10 ans. Vous pouvez vérifier sa validité directement sur le site de l’Ademe. Au-delà de 10 ans, si vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier, vous devrez réaliser un nouveau diagnostic.
N’oubliez pas que le DPE est un outil essentiel pour évaluer la performance énergétique de votre logement et prendre les décisions les plus adaptées. Alors, n’hésitez pas à effectuer un DPE lorsque cela est nécessaire et utilisez les informations qu’il vous fournit pour améliorer votre confort et réduire votre impact environnemental.
