Lorsque vous vivez en colocation, il est essentiel de vous assurer que votre logement est protégé. En effet, selon l’article 7 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989, les locataires sont tenus de souscrire une assurance pour les risques locatifs. Cette règle s’applique également à la colocation. Ne pas être en possession d’une attestation d’assurance peut entraîner la résiliation du contrat par le propriétaire. Au moins un des colocataires doit souscrire une assurance pour les risques locatifs. Cependant, cette garantie ne couvre pas les dommages causés aux voisins ni les biens en cas de sinistre. Il est donc recommandé de souscrire une assurance multirisque habitation pour bénéficier d’une protection complète.
Une assurance habitation par personne ?
Il est possible de souscrire un contrat pour couvrir tous les colocataires. Chaque nom sera alors mentionné dans le contrat. Si l’un des colocataires quitte le logement, un avenant devra être effectué pour modifier le contrat d’assurance.
Une autre possibilité est que chaque colocataire souscrive individuellement son propre contrat d’assurance. Dans ce cas, il est préférable de choisir le même assureur pour éviter les litiges en cas de sinistre.
En résumé, vous avez le choix entre un contrat commun pour tous les colocataires ou des contrats individuels pour chacun.
Les règles à respecter
Selon l’article 7 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989, l’assurance habitation est obligatoire pour les colocataires. Si vous n’êtes pas assuré, le propriétaire peut refuser de vous louer le logement. Il vous sera demandé de fournir une attestation d’assurance lors de la signature du contrat de location et chaque année à la date anniversaire du bail. Si vous ne pouvez pas présenter cette attestation, deux solutions peuvent être envisagées :
- Le bailleur résilie le bail en raison du défaut d’assurance.
- Le propriétaire souscrit une assurance habitation pour votre compte. Dans ce cas, le montant de la prime sera ajouté aux loyers mensuels, avec une majoration de 10% pour les frais engagés.
Chaque colocataire a la possibilité de souscrire son propre contrat d’assurance habitation. Il est préférable que tous les colocataires choisissent le même assureur afin d’éviter les complications en cas de sinistre.
Les garanties de l’assurance habitation en colocation
La garantie essentielle à souscrire est la responsabilité civile locative. Au moins un locataire doit souscrire cette garantie pour répondre aux exigences du propriétaire, mais il est recommandé que tous les colocataires soient couverts. Cette garantie couvre les risques locatifs tels que les dégâts des eaux, les explosions et les incendies.
Il est également possible de souscrire d’autres garanties facultatives, telles que la garantie “dommages aux biens” qui permet d’être indemnisé en cas de perte de vos biens matériels lors d’un sinistre. Il existe également des garanties pour les dommages causés aux voisins, le vol, le cambriolage, le vandalisme, la protection juridique, le bris de vitre, les extérieurs et la panne d’électroménager.
Il est conseillé de choisir les garanties en fonction de vos besoins, en prêtant attention aux clauses d’exclusion, aux montants des indemnisations et aux franchises. La colocation ne modifie pas les règles de souscription d’une assurance habitation.
Comparer les prix pour trouver l’assurance colocation la moins chère
Pour économiser de l’argent, il est possible de comparer les prix des différents contrats d’assurance habitation pour la colocation via un comparateur en ligne. Cette démarche est simple, rapide, gratuite et sans engagement. Vous remplissez un formulaire et obtenez les offres de différentes compagnies d’assurance. Vous pouvez ainsi étudier les garanties proposées et choisir le contrat le moins cher avec des garanties équivalentes.
Une fois que vous avez choisi le meilleur contrat, il vous suffit d’informer votre assureur que vous êtes l’un des colocataires et de mentionner les noms de tous les colocataires, à moins que vous ne souscriviez un contrat individuel. L’assureur vous remettra une attestation de souscription du contrat ainsi qu’à chaque renouvellement. Il est essentiel de présenter cette attestation au bailleur dans un délai d’un mois à partir de la signature du bail, faute de quoi le bail peut être résilié.
Résilier un contrat d’assurance habitation en colocation
Si vous constatez que vous payez trop cher pour votre contrat actuel, vous pouvez le résilier à tout moment grâce à la loi Hamon. Il vous suffit d’envoyer un courrier recommandé avec accusé de réception à votre assureur, sans avoir à justifier votre décision. La résiliation sera effective sous 30 jours, ce qui vous permettra de souscrire le meilleur contrat.
En conclusion, souscrire une assurance habitation en colocation est obligatoire pour les locataires. Il est recommandé de choisir la meilleure option pour répondre à vos besoins spécifiques. N’oubliez pas de comparer les offres pour trouver la meilleure assurance au meilleur prix.
