Une assurance habitation par personne en colocation ?
L’article 7 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 impose aux locataires de souscrire une assurance pour les risques locatifs. Cette règle s’applique également en colocation. Au moins un des colocataires doit être assuré pour les risques locatifs. Cependant, en cas de sinistre, chaque colocataire doit participer à la réparation du préjudice en fonction de sa part du loyer. Il est donc important que chaque colocataire soit assuré. Les colocataires et le propriétaire peuvent également décider que le propriétaire souscrive lui-même à l’assurance en ajoutant 1/12ème de la cotisation annuelle au montant du loyer.
Un contrat peut être souscrit pour couvrir tous les colocataires. Le nom de chacun d’entre eux sera alors mentionné dans le contrat. Si l’un des colocataires quitte le logement, un avenant devra être fait pour modifier le contrat d’assurance.
Il est également possible pour chacun de souscrire individuellement. Dans ce cas, il est recommandé de souscrire auprès du même assureur afin d’éviter les litiges en cas de sinistre.
En résumé, vous pouvez souscrire soit un contrat pour tous vos colocataires, soit chacun d’entre eux peut souscrire son propre contrat.
Les règles de l’assurance habitation en colocation
L’assurance habitation pour les colocataires est obligatoire selon l’article 7 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989. Si vous n’êtes pas assuré, le propriétaire peut refuser de vous louer le logement. Il vous demandera une attestation d’assurance à la signature du contrat de location et chaque année à la date anniversaire du bail. Si vous ne pouvez pas fournir cette attestation, deux solutions sont possibles : soit le bailleur résilie le bail pour défaut d’assurance, soit il souscrit une assurance habitation à votre nom et répercute le montant de la prime sur les loyers mensuels.
Chaque colocataire peut souscrire son propre contrat d’assurance habitation. Il est préférable que les colocataires souscrivent auprès de la même compagnie d’assurance pour éviter les problèmes en cas de sinistre. Il est également possible de souscrire un contrat commun où les noms de tous les colocataires figurent sur le contrat. Dans ce cas, en cas de sinistre causé par l’un des colocataires, tous les colocataires seront solidairement responsables.
Il est également possible de souscrire un contrat d’assurance pour les sinistres liés au logement, ainsi qu’un contrat d’assurance responsabilité civile individuel pour se couvrir en cas de dommages causés.
La manière de s’assurer dépendra de la nature du bail, collectif ou individuel.
Les garanties de l’assurance habitation en colocation
La seule garantie obligatoire à souscrire est la garantie responsabilité civile locative. Au moins un locataire doit souscrire cette garantie, mais il est recommandé que tous les colocataires soient couverts. Cette garantie couvre les risques locatifs tels que les dégâts des eaux, les explosions et les incendies. En cas de sinistre, votre assurance permettra au propriétaire d’être indemnisé pour les dommages causés à son bien immobilier.
Il existe également d’autres garanties facultatives, vivement conseillées en colocation. Celles-ci incluent la garantie “dommages aux biens” pour être indemnisé en cas de perte de vos biens matériels lors d’un sinistre, la garantie “recours de voisins” pour vous protéger contre les dommages causés aux logements voisins, et la garantie vol, tentative de vol, cambriolage et vandalisme. Il existe également la protection juridique, la garantie pour le bris de vitre, la garantie pour les extérieurs (dépendances, piscine, mobilier de jardin, clôtures, etc.) et la garantie pour la panne d’électroménager.
Choisissez vos garanties en fonction de vos besoins, mais soyez attentif aux clauses d’exclusion, aux montants des indemnisations et aux franchises. La souscription d’un contrat d’assurance habitation en colocation doit suivre les mêmes règles que si vous étiez seul.
Comparer pour trouver une assurance habitation en colocation moins chère
Il est possible de comparer les prix des différentes assurances habitation en colocation en utilisant un comparateur d’assurance en ligne. C’est simple, rapide, gratuit et sans engagement. Remplissez un formulaire et obtenez les offres de différentes compagnies d’assurance. Étudiez les garanties proposées et comparez les prix afin de souscrire l’assurance la moins chère avec des garanties équivalentes.
Une fois le meilleur contrat choisi, informez votre assureur que vous serez un des colocataires et indiquez les noms de tous vos colocataires, sauf si vous souscrivez un contrat individuel.
Les assureurs doivent vous fournir une attestation de souscription du contrat et à chaque renouvellement. Si vous ne présentez pas l’attestation à votre bailleur dans un délai d’un mois après la signature du bail, celui-ci peut annuler le bail.
Résilier un contrat d’assurance habitation en colocation
Si vous trouvez que vous payez trop cher pour votre contrat d’assurance habitation en colocation, sachez que la loi Hamon vous permet de résilier votre contrat à tout moment si celui-ci a plus d’un an. Envoyez simplement un courrier recommandé avec accusé de réception à votre assureur pour résilier le contrat. Vous n’avez pas besoin de motiver votre décision. La résiliation prendra effet sous 30 jours, vous laissant amplement le temps de souscrire à la meilleure offre.
