Vous envisagez de mettre votre logement en location, mais vous craignez les retards de paiement ou les locataires malhonnêtes? Ou peut-être souhaitez-vous simplement protéger vos revenus locatifs ? Dans ce cas, l’assurance pour les loyers impayés, également appelée assurance GLI, peut être la solution idéale ! Mais quelle est la meilleure assurance loyers impayés et comment la trouver ? Dans cet article, nous vous donnerons toutes les clés pour choisir le meilleur contrat d’assurance pour les loyers impayés.
Comparatif des meilleures assurances pour les loyers impayés
Choisir une assurance loyers impayés, c’est s’assurer d’avoir des revenus locatifs garantis, même si le locataire ne paie pas. Les offres d’assurances pour les loyers impayés sont de plus en plus nombreuses sur le marché, ce qui rend parfois difficile la recherche du meilleur contrat.
Pour vous aider dans vos démarches, nous vous proposons un comparatif en ligne des assurances pour les loyers impayés. En seulement quelques minutes, vous pourrez comparer les garanties, les plafonds de remboursement et les prix des différentes offres ! La meilleure assurance loyers impayés est bien évidemment celle qui répondra le mieux à vos besoins et qui vous offrira le meilleur rapport qualité/prix. Au-delà du tarif, n’oubliez pas de comparer les plafonds de garantie et les durées de remboursement.
Pour réaliser ce comparatif, nous avons établi un profil spécifique : un propriétaire mettant en location un appartement meublé de 3 pièces situé au Mans, avec un loyer de 1 100 € charges comprises. Le dépôt de garantie est de 1 100 € et le locataire gagne un salaire net de 3 500 €.
Veuillez noter que les devis ont été effectués en 2023 sur les sites web respectifs des assureurs, selon les conditions en vigueur. Le classement est établi par ordre croissant des prix.
Comment trouver la meilleure assurance pour les loyers impayés selon votre situation ?
Avant toute chose, il est important de rappeler que l’assurance loyers impayés ne remplace pas une assurance habitation et ne comprend pas de garantie responsabilité civile. Il est donc essentiel de souscrire une assurance habitation propriétaire non-occupant.
Pour trouver la meilleure assurance loyers impayés, il est nécessaire de bien connaître sa situation et ses besoins. En effet, la meilleure assurance GLI pour votre logement ne sera pas forcément la même que celle de votre voisin, car ce sont des contrats individuels liés à un logement unique. Avant de souscrire une assurance loyers impayés, prenez connaissance des critères d’éligibilité des locataires en fonction de leur situation :
- Pour un employé en CDI : hors période d’essai, salaire net régulier et supérieur à 2,85 fois le montant du loyer.
- Pour un employé en CDD : durée restante supérieure à 8 mois, salaire net régulier et supérieur à 2,85 fois le montant du loyer.
- Pour un fonctionnaire : poste titulaire, salaire net régulier et supérieur à 2,85 fois le montant du loyer.
- Pour un indépendant : minimum 2 ans d’activité, revenu imposable supérieur à 2,85 fois le montant du loyer.
- Pour un retraité : revenu imposable supérieur à 2,85 fois le montant du loyer.
- Pour un étudiant : garants éligibles selon les conditions liées à sa situation, revenu des garants supérieur à 2,85 fois le montant du loyer.
Pour les locataires déjà présents dans le logement, il n’y a plus de critères d’éligibilité, quelle que soit leur situation. Il vous suffira de prouver que les loyers des 6 derniers mois ont bien été payés pour pouvoir souscrire une assurance loyers impayés.
En résumé, seuls les dossiers solides seront acceptés par une assurance loyers impayés. Cela peut rendre la recherche de locataires un peu plus complexe, mais vos loyers seront garantis en cas d’impayés !
Une fois ces points éclaircis, vous aurez une meilleure idée de l’assurance loyers impayés adaptée à votre situation. Pour avoir une vision d’ensemble des offres et des tarifs pratiqués, il est indispensable de demander plusieurs devis d’assurance loyers impayés !
Avec un comparateur en ligne d’assurance loyers impayés, vous pouvez obtenir en quelques clics plusieurs devis personnalisés selon vos besoins. Vous pourrez ainsi comparer les plafonds de garantie, les options proposées et les tarifs des différentes compagnies d’assurance. Trouver la meilleure assurance pour les loyers impayés devient un jeu d’enfant !
Quel est le meilleur taux pour une assurance loyer impayé ?
Le prix d’une assurance loyer impayé est déterminé en fonction du loyer, charges comprises, du logement que vous souhaitez assurer. Ainsi, plus le loyer est élevé, plus les cotisations de l’assurance loyers impayés seront élevées, car elles représentent un pourcentage fixe du loyer annuel.
En moyenne, le taux d’une assurance loyers impayés varie entre 2 et 5 % du loyer annuel. Il est préférable d’obtenir le taux le plus bas possible, c’est pourquoi il est important de comparer les offres d’assurance loyers impayés. N’hésitez pas à faire jouer la concurrence pour négocier un taux plus avantageux auprès des assureurs.
Quel que soit le taux pratiqué par l’assureur, le bailleur reste gagnant : s’il est assujetti au régime réel d’imposition, il peut déduire le montant des cotisations de ses revenus fonciers. L’assurance loyers impayés reste donc une option très intéressante pour un propriétaire, même si le taux est élevé.
Si vous avez déjà souscrit une assurance GLI, il est recommandé de régulièrement faire des devis et des comparatifs pour trouver de meilleures offres et faire jouer la concurrence. Vous pouvez ainsi négocier un meilleur tarif auprès de votre assureur actuel ou résilier votre assurance loyers impayés pour un contrat plus avantageux.
Comment trouver une assurance loyers impayés abordable ?
Comme nous l’avons vu précédemment, le prix d’une assurance loyers impayés dépend du loyer charges comprises, du taux appliqué par l’assurance et des frais fixes propres à chaque compagnie. Cependant, certaines garanties optionnelles peuvent faire augmenter le prix de l’assurance loyers impayés. Pour trouver une assurance loyers impayés abordable, souscrivez uniquement les garanties indispensables selon vos besoins !
Les compagnies d’assurance fixent librement leurs tarifs, leurs taux et leurs frais fixes pour chaque contrat, c’est pourquoi demander des devis et comparer les offres est essentiel pour trouver une assurance loyers impayés moins chère ! Vous pouvez également envisager de négocier un contrat groupé via un courtier en assurance spécialisé pour bénéficier d’un tarif plus attractif.
En résumé, la meilleure assurance loyers impayés est celle qui vous proposera un plafond de remboursement élevé, une durée de couverture étendue, tout en offrant un taux bas. Trouver cet équilibre peut être délicat, c’est pourquoi il est crucial de comparer les différentes assurances loyers impayés pour trouver le meilleur contrat !
