Lorsque vous contractez un prêt immobilier, les banques vous imposent de souscrire une assurance emprunteur. Mais à quoi sert-elle réellement ? Cette assurance est essentielle pour les emprunteurs qui souhaitent se protéger en cas d’imprévu qui les empêcherait de rembourser leurs mensualités. Découvrez dans cet article l’utilité de cette assurance et les garanties dont vous bénéficierez tout au long de votre crédit immobilier.
Une protection pour vous et la banque
L’assurance emprunteur offre une protection à la fois à l’emprunteur et à l’organisme prêteur. Pour l’emprunteur, elle représente une sécurité face au risque de ne plus pouvoir rembourser les échéances du prêt. En cas de décès, de maladie, d’invalidité, d’incapacité de travail ou de perte d’emploi, l’assureur prend en charge le capital restant dû au prêteur, évitant ainsi à l’emprunteur la saisie de ses biens pour honorer sa dette.
De son côté, la banque a la garantie de récupérer le capital prêté, même si l’assuré ne peut plus payer les échéances restantes. Ainsi, l’assurance emprunteur représente une double protection pour les deux parties.
Une assurance non obligatoire mais indispensable
D’un point de vue légal, l’assurance emprunteur n’est pas obligatoire, contrairement à l’assurance auto ou l’assurance habitation pour les locataires, par exemple. Cependant, dans la pratique, il est quasiment impossible d’obtenir un prêt sans assurance. La seule exception serait si l’emprunteur met ses biens en garantie, une option généralement réservée aux personnes disposant d’un patrimoine conséquent. Ainsi, lorsque la banque donne son accord de principe pour une demande de crédit, la signature effective du contrat et la mise à disposition des fonds ne se font qu’après présentation de l’assurance emprunteur.
Quand choisir son assurance emprunteur ?
Il est préférable de choisir une assurance emprunteur après avoir obtenu l’accord de financement de la banque. Cependant, le délai jusqu’à la signature du contrat de prêt peut être trop court pour trouver une offre plus adaptée et moins chère. Il est donc recommandé de commencer ses recherches d’une bonne assurance en parallèle de la recherche d’un crédit ou de la négociation avec la banque. Cela permet d’avoir le temps de comparer plusieurs offres et de faire un choix éclairé.
L’assurance emprunteur est donc essentielle pour se protéger financièrement en cas d’imprévu. Elle représente une sécurité pour l’emprunteur en garantissant le remboursement du capital restant dû, et permet également à la banque de récupérer son prêt en cas de non-paiement. N’oubliez pas de prendre le temps de bien choisir votre assurance emprunteur, car cela peut avoir un impact significatif sur le coût total de votre crédit immobilier.
