La construction modulaire est une innovation majeure dans le domaine de l’immobilier. Elle présente de nombreux avantages qui attirent aussi bien les particuliers que les professionnels. Avec le groupe Martin Calais, leader dans le domaine, votre projet de construction sera une réussite. Mais en quoi consiste réellement la construction modulaire ?
En quoi consiste la construction modulaire ?
Les bâtiments modulaires sont une méthode de construction qui a vu le jour en 1955. Voyons plus en détail en quoi elle consiste.
Définition de la construction modulaire
La construction modulaire consiste en des procédés de construction qui ne suivent pas les procédures habituelles. Le principe est d’assembler des bâtiments préfabriqués à partir de modules individuels. Ces modules sont généralement fabriqués en usine, ce qui permet d’éliminer les contraintes météorologiques et les problèmes de main-d’œuvre sur le chantier.
Les modules individuels sont posés sur des fondations et assemblés pour créer une construction modulaire complète. Il est même possible d’avoir plusieurs niveaux, en fonction du projet. Les possibilités et les choix sont nombreux dans ce type de construction. Avec le groupe Martin Calais, vous pouvez même créer une construction sur mesure selon vos envies.
Les bâtiments préfabriqués, tels que les bungalows de chantier, sont équipés de modules avec installations de plomberie, de chauffage et d’électricité. Les modules présentent également des finitions intérieures avant leur livraison sur le site. Cette solution convient aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels. Ces derniers n’hésitent d’ailleurs pas à faire appel à Martin Calais, une entreprise spécialisée dans la construction modulaire, pour leurs projets de construction de bureaux, de bâtiments industriels, agricoles, scolaires, etc.
L’évolution de la construction modulaire sur le marché
Au départ, les bâtiments modulaires étaient principalement utilisés dans le secteur de la construction et des travaux publics. Mais au fil du temps, ils ont commencé à séduire d’autres domaines tels que le commerce, l’événementiel et l’éducation. Cette expansion a contribué à une évolution significative de la pratique. Les structures modulaires sont désormais utilisées sur des périodes allant de 10 à 50 ans, et elles sont même comparables aux structures traditionnelles.
Les constructions modulaires abordables proposées par Martin Calais s’adaptent à toutes les situations et à tous les besoins des clients. Autrefois limités à de simples conteneurs de navires, les modules offrent désormais un choix infini d’esthétiques, de matériaux, de couleurs, d’équipements, etc. Les architectes sont d’ailleurs conquis par ces nouvelles méthodes d’aménagement des bâtiments.
Les différentes catégories de construction modulaire
Il existe deux types de construction modulaire : les bâtiments assemblables et les constructions modulaires monobloc. Les bâtiments assemblables sont faciles à monter et à démonter. Ces opérations ne nécessitent que quelques jours et les bâtiments peuvent être configurés et agrandis selon les besoins des clients.
Les constructions modulaires monobloc consistent en la fabrication d’un module unique pré-assemblé. Ce type de bâtiment ne nécessite aucune installation. Selon l’utilisation, l’esthétique et le but de la structure modulaire, il existe une multitude d’options : bureaux modulaires, bungalows de chantier, salles de classe modulaires, salles de réunion modulaires, etc.
Le système modulaire et l’environnement
Fort de son expérience dans le domaine, Martin Calais propose une gamme de matériaux de construction tels que le bois et l’acier. Le bois, par exemple, est un choix durable qui contribue à la réduction des émissions de CO2. En plus des constructions modulaires en acier, les fabricants se concentrent de plus en plus sur les structures modulaires en acier.
L’acier est également un matériau respectueux de l’environnement. Léger et recyclable à plusieurs reprises, il respecte les réglementations thermiques et environnementales. Sa transformation réduit la consommation d’énergie et les bâtiments en acier préfabriqués respectent les normes environnementales.
Il est important de noter que les fabricants de bâtiments modulaires, tels que Martin Calais, utilisent des matériaux recyclables, tels que l’acier, qui peuvent être facilement démontés, recyclés et réutilisés. Ainsi, environ 98 % de ces constructions suivent une approche écologique.
Dans un contexte de réchauffement climatique, l’aspect énergétique joue un rôle crucial dans la construction modulaire. Les bâtiments modulaires ont un impact climatique bien moindre que les constructions traditionnelles. En effet, ils respectent l’environnement et ne génèrent pas de déchets sur les chantiers. En bref, ces bâtiments sont conçus pour s’intégrer parfaitement à la nature.
Quelles sont les différentes étapes d’une construction modulaire ?
Il est important de connaître les différentes étapes de la construction modulaire en France. Toutefois, il convient de préciser que l’utilisation du terme “Algeco” pour désigner les ensembles modulaires est un abus de langage, car Algeco est une marque protégée.
Les préparatifs
Les procédures de construction modulaire commencent par la création du châssis, son aménagement sur le sol et la pose du plancher en fonction des dimensions. Ensuite, les panneaux sont installés avant les connexions et les branchements. Ensuite, le site est préparé et les fondations sont installées, suivies de l’assemblage des modules et des raccordements.
L’assemblage des bâtiments modulaires
Une fois les modules transportés et installés sur le chantier, l’assemblage commence. L’équipe de Martin Calais assemble les modules côte à côte ou bout à bout pour créer la superficie souhaitée. Les professionnels aménagent ensuite l’intérieur du bâtiment en ajoutant des cloisons et des escaliers. Selon les besoins des clients, un deuxième niveau peut être ajouté en superposant les modules.
Les différents usages des bâtiments modulaires
Les structures modulaires peuvent être utilisées pour créer tous types de bâtiments modulaires pour diverses finalités. Les demandes proviennent de tous les secteurs. Martin Calais aménage des bâtiments modulaires pour des foires commerciales nationales ou internationales, des bungalows de chantier, des salles de classe préfabriquées, des bâtiments commerciaux préfabriqués, des points de vente, des expositions, des logements, des bâtiments industriels préfabriqués, des installations sanitaires, des ateliers modulaires, des hangars modulaires, etc.
Pour répondre aux besoins des clients, Martin Calais propose également des services de vente et de location de constructions modulaires.
Quels sont les avantages d’une construction modulaire ?
La construction modulaire présente de nombreux avantages, tant sur le plan écologique qu’économique.
Les avantages écologiques
En plus de la structure et des matériaux, une attention particulière est portée aux équipements électriques et électroniques chez Martin Calais. En suivant les normes en vigueur, vous assurez la protection de vos installations et votre confort intérieur.
Du point de vue de la réduction de l’empreinte écologique, les constructions modulaires sont excellentes. Elles nécessitent moins de gros chantiers, de machines sophistiquées et de transports routiers (moins d’allers-retours entre l’usine et le site), ce qui réduit les émissions de gaz à effet de serre.
Comparées aux constructions traditionnelles, les constructions modulaires ont un impact environnemental minime, voire négligeable. Elles offrent une efficacité énergétique exceptionnelle avec une consommation d’énergie réduite. Les constructions préfabriquées privilégient les matériaux écologiques tels que le bois et l’acier, conformes aux normes environnementales.
Les bâtiments préfabriqués respectent les réglementations en matière d’habitat, notamment la réglementation environnementale RE2020. Par conséquent, ils assurent une maîtrise optimale de la consommation énergétique. Grâce à leur fabrication en usine, les sites d’implantation limitent les impacts environnementaux.
Les avantages économiques
La rapidité est l’un des principaux avantages de la construction modulaire. Les modules préfabriqués en usine respectent les délais de livraison prévus. Martin Calais prend également en compte le budget fixé par le client en début de chantier. Comparée à la construction traditionnelle, la construction modulaire permet d’économiser entre 20 et 30 % du budget.
Compte tenu de ces nombreux avantages, n’hésitez pas à faire appel au groupe Martin Calais pour réaliser vos projets de construction modulaire. L’équipe vous garantit un travail de haute qualité, des finitions soignées et une livraison clé en main de votre bâtiment préfabriqué.
Qui dit économie, dit forcément gain de temps. Comparé aux autres types de constructions, les bâtiments modulaires Martin Calais se distinguent par leur facilité d’installation. Étant donné que les éléments sont préalablement assemblés, la pose ne prend pas beaucoup de temps. Cela permet de minimiser les dangers et les perturbations pouvant survenir sur le chantier (bruit, poussière, etc.).
De plus, les projets de construction de bâtiments modulaires s’adaptent parfaitement aux envies des clients. Selon le budget et le contexte du projet, les choix d’équipements sont flexibles. Cela concerne les façades, le chauffage, la ventilation, l’accès, la climatisation, les installations sanitaires et l’aménagement.
Quel est le coût d’une construction modulaire ?
En moyenne, une construction modulaire avec Martin Calais coûte environ 30 % moins cher qu’une construction traditionnelle. Notre service commercial et notre bureau d’études étudient précisément votre projet pour vous proposer le meilleur rapport qualité/prix. Le prix dépend principalement du matériau utilisé et du type d’utilisation.
Le prix en fonction du matériau utilisé
Le choix du matériau pour les finitions joue un rôle crucial dans le coût de la construction chez Martin Calais. Les modèles en acier offrent le meilleur rapport qualité/prix. Il s’agit du matériau le moins cher.
Le prix en fonction du type d’utilisation
Sur le marché, le prix d’un bureau modulaire varie entre 250 et 2 000 euros par mètre carré. Le coût d’une habitation modulaire se situe entre 1 000 et 2 500 euros. Pour un restaurant préfabriqué, le budget nécessaire est de 1 500 à 3 000 euros. Il existe également des architectures modulaires plus sophistiquées dont le prix peut atteindre jusqu’à 7 000 euros.
Permis de construire : réglementation en vigueur
La construction modulaire, avec l’équipe Martin Calais, est soumise à des normes et des réglementations strictes. Comme toute construction, les bâtiments préfabriqués doivent respecter certaines réglementations. Il est important de rappeler que la construction modulaire est soumise aux règles d’urbanisme générales.
En général, un permis de construire est requis. Cependant, une simple déclaration suffit si la surface au sol est inférieure à 20 m² ou pour une extension de moins de 40 m². Au-delà de ces superficies, un permis de construire doit être obtenu auprès de la mairie.
Permis de construire pour les bâtiments en location
En cas de location, la durée de l’installation détermine généralement la nécessité ou non d’un permis de construire. Dans la plupart des cas, un permis n’est pas nécessaire. Pour les logements d’urgence, le permis n’est pas requis pour les installations d’une durée inférieure à un an. Il en va de même pour les salles de classe temporaires, qui peuvent être utilisées pendant un an maximum pour résoudre les problèmes de capacité d’accueil.
Il est également possible d’installer des bâtiments modulaires pendant un an sans permis de construire dans certaines situations, comme les événements culturels, commerciaux, touristiques ou sportifs. Cependant, un permis de construire est obligatoire pour une durée supérieure à un an.
Exceptions particulières au permis de construire
Certaines constructions, notamment celles liées à la défense nationale, sont exemptées de l’obtention d’un permis de construire. Cela concerne notamment les bases de l’armée de terre, de la marine et de l’armée de l’air.
Par ailleurs, les habitations légères de loisirs d’une superficie maximale de 35 m² sont également exemptées de permis de construire. Toutefois, cela s’applique uniquement pour des installations d’une durée inférieure à 3 mois.
En conclusion…
La construction modulaire a considérablement évolué ces dernières années. Souvent appelée construction préfabriquée, elle offre désormais de nombreuses possibilités architecturales tout en offrant des avantages économiques et écologiques considérables.
Que ce soit pour des constructions permanentes ou temporaires, de petites ou grandes tailles, contemporaines ou traditionnelles, vous avez un large choix qui correspond à vos goûts et vos envies. La construction modulaire n’a pas de limites. Avec l’aide de professionnels tels que Martin Calais, vos projets de construction bénéficieront d’une qualité exceptionnelle. De plus, les délais de réalisation sont imbattables et les tarifs s’adaptent à tous les budgets.
