Dans le monde de l’immobilier français, les bâtiments durables et économes en énergie ne sont plus simplement des mots à la mode ; ils représentent l’avenir. Pour garantir que les propriétés respectent les normes environnementales, la France a introduit le concept d’”audit énergétique”.
Depuis le 1er avril 2023, en plus du Diagnostic de Performance Energétique (DPE), les logements les plus énergivores (classés F ou G) doivent également subir un audit énergétique lorsqu’ils sont mis sur le marché.
Qu’est-ce qu’un audit énergétique?
Complémentaire au DPE, l’audit énergétique est un examen approfondi de la manière dont l’énergie est utilisée dans un système donné, que ce soit une maison, un immeuble résidentiel, un bâtiment commercial, une installation industrielle ou toute autre infrastructure consommatrice d’énergie. Son objectif principal est d’identifier les zones de gaspillage d’énergie, d’évaluer les habitudes de consommation d’énergie et de recommander des mesures pour améliorer l’efficacité énergétique.
Que couvre l’audit énergétique?
- Un inventaire général de la propriété (caractéristiques thermiques et géométriques, détails des équipements de chauffage, de ventilation et d’éclairage, etc.)
- Une estimation des performances du bâtiment (à l’aide du DPE)
- Des propositions de travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique
- Des économies d’énergie estimées
- Des estimations du coût des travaux proposés
- Des détails sur les principales subventions publiques disponibles
Qui peut réaliser un audit énergétique?
L’audit énergétique doit être réalisé par un professionnel qualifié et assuré pour couvrir les conséquences de toute responsabilité. Pour réaliser votre audit, vous pouvez contacter :
- Des diagnostiqueurs immobiliers certifiés
- Des bureaux d’études et des entreprises qualifiées pour réaliser des “audits énergétiques dans les maisons individuelles” (qualification OPQIBI 1911)
- Des entreprises labellisées “Reconnu garant de l’environnement (RGE)”.
Veuillez noter que le coût de ce service n’est pas réglementé et dépend de différents facteurs tels que la taille du bâtiment ou le niveau de détail de l’analyse. Il peut varier d’un professionnel à l’autre, mais en moyenne, un audit coûte entre 1000€ et 1500€ pour une maison individuelle. La meilleure chose à faire est de demander des devis à plusieurs professionnels.
Les audits énergétiques sont un élément fondamental de l’immobilier français, en accord avec l’engagement du pays en faveur de la durabilité environnementale. Comprendre quand et pourquoi un audit énergétique est obligatoire est essentiel pour se conformer à la réglementation française et contribuer à un avenir plus écologique. En prenant ces mesures, la France réduit non seulement la consommation d’énergie, mais travaille également à un secteur immobilier plus durable et respectueux de l’environnement.
Jetez un coup d’œil à nos propriétés vertes ici.
