Le secteur de l’immobilier regorge de différents professionnels tels que les agents immobiliers, les mandataires immobiliers, les négociateurs immobiliers, et les conseillers immobiliers indépendants. Mais que signifient réellement ces termes ? Quelle est la différence entre un mandataire immobilier et un agent immobilier ?
Mandataire et agent immobilier : des métiers différents ?
Bien que toutes ces appellations désignent des professionnels de l’immobilier, il existe une distinction importante. Seul l’agent immobilier est titulaire de la carte professionnelle, également connue sous le nom de carte T. Cette carte professionnelle, délivrée par les chambres de commerce et d’industrie, permet à l’agent immobilier indépendant ou salarié de rédiger des compromis de vente.
La loi Hoguet du 2 janvier 1970 précise les conditions requises pour obtenir cette carte professionnelle d’agent immobilier, notamment un diplôme et une expérience dans le domaine de l’immobilier, ainsi qu’une moralité irréprochable. En revanche, le mandataire immobilier, également appelé agent commercial, exerce ses missions de recherche de mandats, de prospection, de visites et de conseil pour le compte d’une agence immobilière. Sans être titulaire de la carte T, le mandataire immobilier indépendant doit créer sa propre entreprise et signer un contrat de mandat avec un agent immobilier pour réaliser ses missions commerciales et de vente.
Pourquoi prendre un mandataire immobilier ?
Il existe de nombreux avantages à faire appel à l’expertise d’un mandataire immobilier indépendant. Voici les principaux atouts :
Connaissance du marché : Le mandataire immobilier possède une excellente connaissance du marché local et des réseaux solides, ce qui lui permet de trouver la perle rare.
Gestion des négociations : Grâce à ses compétences de négociation, le mandataire immobilier aide ses clients à obtenir le meilleur prix pour leur achat.
Gain de temps : En prenant en charge la recherche des biens, les visites et la négociation du prix, le mandataire indépendant permet à ses clients de gagner un temps précieux.
Réseau professionnel : Le mandataire immobilier dispose d’un vaste réseau, ce qui peut faire toute la différence lors d’une vente ou d’un achat.
Gestion administrative : Comme tout agent immobilier, le mandataire immobilier se charge de la partie administrative et juridique.
Accompagnement personnalisé : En tant qu’interlocuteur unique, le mandataire indépendant offre un accompagnement pas à pas à ses clients, en s’adaptant à leurs besoins spécifiques.
Faire appel aux services d’un mandataire immobilier indépendant présente donc de nombreux avantages. Son expertise, sa connaissance du marché local, son réseau professionnel et son accompagnement personnalisé font toute la différence pour trouver le bien immobilier idéal.
