On s’imagine déjà le résultat final lorsqu’on se lance dans la rénovation d’un appartement. C’est une chose très positive de visualiser précisément ce que l’on attend d’un logement, que l’on vienne de l’acheter ou que l’on souhaite simplement améliorer son confort. Mais avant de poser ses valises ou de profiter d’un espace plus agréable, il faut bien sûr passer par la case travaux. Alors, on se retrousse les manches et on se lance !
Les étapes clés d’un chantier de rénovation
La première étape incontournable avant de commencer les travaux consiste à dresser une liste des travaux à prévoir, puis à établir un planning dédié à la rénovation de l’appartement. Selon l’état du bien et la nature du projet, le chantier de rénovation peut varier considérablement, allant de quelques interventions d’artisans pour l’électricité, la plomberie ou les ouvertures, à des travaux plus importants de gros œuvre. L’ampleur du chantier dépendra également de l’envie de refaire entièrement le bien ou simplement d’apporter quelques améliorations.
Il est donc important de disposer d’une check-list des travaux à prévoir, afin d’avancer avec une vision claire et de se faire une idée de la date approximative de fin des travaux. Globalement, voici la trame à suivre dans le cadre d’un projet de rénovation d’appartement :
La démolition de l’existant
Dans un premier temps, il peut être nécessaire de démolir certaines cloisons, la cuisine, la salle de bain, etc. Cette étape permet de repartir sur une base saine et de dégager l’espace nécessaire pour les prochaines phases des travaux.
Les travaux de gros œuvre et l’isolation
La seconde étape est marquée par la réalisation des travaux de gros œuvre tels que la maçonnerie, la pose de nouvelles cloisons, l’électricité, la plomberie, etc. Sans oublier la nécessité de poser une bonne isolation pour assurer le confort thermique de l’appartement.
Les finitions pour un résultat parfait
Ensuite, vient le temps des finitions. Il s’agit de l’étape où l’on choisit et pose les revêtements (sol, murs), où l’on réalise les peintures, etc. C’est à ce stade que l’on peut considérer que la rénovation touche à sa fin.
Maintenant, il ne reste plus qu’à penser à l’aménagement et à la décoration intérieure pour apporter la touche finale à votre appartement rénové.
Le budget de rénovation : un point crucial
Vous avez établi la liste des travaux à effectuer et vous commencez à y voir plus clair ? Il est temps de solliciter les professionnels dont vous aurez besoin pour votre projet de rénovation d’appartement afin d’obtenir des devis. Ces documents vous permettront de définir le budget de votre chantier et de procéder à quelques ajustements si nécessaire. Si le budget total estimé dépasse vos prévisions et votre capacité de financement, il peut être nécessaire de revoir légèrement vos ambitions à la baisse et de reporter certains travaux à plus tard. Vous pourriez également envisager de réaliser vous-même certains travaux, tels que la démolition, la pose des revêtements de sol et la peinture, pour réduire les coûts.
Tous ces éléments font partie des considérations indispensables pour affiner votre projet et le mener à bien dans les meilleures conditions. Sachez que le budget nécessaire pour la rénovation d’un appartement varie en fonction de son ancienneté, de l’ampleur des travaux et de la nécessité d’une transformation complète ou d’un simple rafraîchissement.
Les démarches administratives à connaître
Il est important de noter qu’aucune autorisation n’est requise tant que les travaux réalisés n’affectent pas l’aspect extérieur du bâtiment. Vous pouvez donc transformer votre appartement, modifier les cloisons, en créer de nouvelles, et même agrandir si l’extension envisagée ne dépasse pas 5 m².
En revanche, si vos travaux consistent à agrandir le bien de plus de 20 m² ou si la superficie totale après agrandissement dépasse 150 m², vous devrez prévoir une demande de permis de construire avant de commencer.
Pour vous accompagner efficacement dans la réalisation de votre projet de rénovation d’appartement, un courtier de La Maison Des Travaux est à votre disposition. Vous pourrez ainsi être mis en relation avec un professionnel compétent qui saura répondre à toutes vos interrogations et vous aider à concrétiser votre vision.
En suivant ces conseils et en préparant votre projet consciencieusement, vous pourrez débuter votre chantier de rénovation en toute sérénité. Bon courage et profitez du plaisir de rénover votre appartement selon vos goûts et vos envies !
