Dans notre quête pour réduire la pollution et soutenir la transition écologique, la rénovation énergétique est de plus en plus évoquée. Cette pratique implique d’effectuer des travaux sur les logements ou les bâtiments anciens afin d’améliorer leurs performances énergétiques. Cependant, ses objectifs vont bien au-delà, englobant des dimensions économiques, sociales, écologiques et financières. Faisons le point ensemble pour y voir plus clair.
Qu’est-ce que la rénovation énergétique ?
La rénovation énergétique consiste simplement à réaliser des travaux sur des bâtiments existants, qu’ils soient anciens ou plus récents, dans le but d’améliorer leur performance énergétique en réduisant leurs dépenses et leur consommation d’énergie. Depuis les années 1970, l’État encourage tant les particuliers que les professionnels à se lancer dans cette pratique. Des réglementations précises ont été mises en place et des objectifs ont été fixés pour obtenir des résultats tangibles sur les logements rénovés. Ces objectifs sont globaux et visent à favoriser des aspects écologiques, sociaux et économiques. Ainsi, la rénovation énergétique repose sur trois piliers : le conseil et l’accompagnement des particuliers, la mise en place d’aides financières et la mobilisation de professionnels compétents.
Pourquoi entreprendre des travaux de rénovation énergétique ?
Les avantages de la rénovation énergétique sont nombreux :
Faire des économies : en effectuant des travaux de rénovation énergétique, les ménages peuvent réduire leurs dépenses énergétiques. L’amélioration de l’isolation et la mise en place d’appareils plus performants permettent de diminuer la consommation d’énergie, ce qui se reflète sur les factures.
Un meilleur confort de vie : économiser de l’argent est essentiel, mais vivre dans un environnement confortable l’est tout autant, voire davantage. Une bonne isolation de votre logement vous permet de vivre dans un espace plus sain, moins humide et moins pollué. C’est également un excellent moyen de réduire la pollution sonore provenant de l’extérieur ou de vos voisins.
Réduire la pollution environnementale : un logement mal isolé consomme beaucoup plus d’énergie et pollue davantage l’environnement. En améliorant les performances énergétiques de votre logement, vous contribuez à réduire les émissions de dioxyde de carbone dans l’air.
Éviter l’augmentation des prix : le coût des différentes sources d’énergie ne cesse d’augmenter d’année en année. Le gaz, l’électricité, le charbon, le bois, le fioul… les prix des matières premières connaissent des hausses quasi constantes. La rénovation énergétique vous permet de réduire vos dépenses, ce qui vous protège contre ces augmentations.
Améliorer la valeur de votre bien : bien que cela ne soit pas toujours une priorité, améliorer la performance énergétique de votre logement grâce à des travaux de rénovation peut augmenter sa valeur de 5% à presque 30%. Ce n’est pas négligeable du tout ! En cas de vente ou de location, c’est un avantage considérable.
Les aides financières : de nombreuses aides sont disponibles pour accompagner les ménages dans leurs travaux de rénovation énergétique, qu’elles soient fournies par l’État ou des organismes privés.
Quels travaux peut-on entreprendre dans le cadre de la rénovation énergétique ?
Logiquement, la rénovation énergétique concerne les travaux qui permettent d’améliorer la performance énergétique d’un logement. Avant de commencer ces travaux, il est recommandé de faire appel à un expert qui pourra identifier les points de votre habitation nécessitant une amélioration énergétique. Voici les différents aspects qui peuvent être concernés :
L’isolation
Pour qu’un logement soit performant sur le plan énergétique, il doit être bien isolé. Vous pouvez installer les équipements les plus performants du marché, mais sans une bonne isolation, ils seront inefficaces. Les logements de plus de 30 ans peuvent perdre entre 10 et 15% de chaleur au niveau des fenêtres et entre 20 et 25% au niveau des murs et des toits. Une bonne isolation peut réduire votre facture énergétique jusqu’à 60%.
Le chauffage
Le chauffage est un élément clé. Sans un système de chauffage performant et adapté à votre domicile et à vos habitudes de vie, vous gaspillerez de l’énergie inutilement. Privilégiez des équipements récents et performants, même s’ils peuvent coûter plus cher à l’achat. À l’usage, ils vous permettront de réaliser d’importantes économies. Optez également pour des systèmes de chauffage adaptés à chaque pièce, bien placés et bien réglés, par exemple grâce à un thermostat.
La ventilation
La ventilation de votre logement est essentielle pour renouveler l’air, évacuer l’humidité et la pollution, et agir positivement sur la santé des occupants. L’installation d’une VMC (ventilation mécanique contrôlée) ou d’une VMR (ventilation mécanique répartie) peut améliorer la qualité de l’air et vous faire réaliser des économies significatives.
Quelles sont les aides disponibles pour la rénovation énergétique ?
Plusieurs aides sont disponibles pour aider les ménages à financer leurs travaux de rénovation énergétique :
Ma prime rénov’ : ce dispositif, mis en place en janvier 2020, regroupe le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et le dispositif “Habiter mieux agilité” de l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Il permet aux ménages modestes de bénéficier d’une aide allant jusqu’à 8 000 euros pour financer leurs travaux de rénovation énergétique. Pour le remplacement d’une chaudière à gaz, une aide pouvant aller jusqu’à 2 400 euros est également disponible. Cette aide est cumulable avec l’éco-prêt.
L’éco-prêt : il s’agit d’un prêt à taux zéro, sans intérêts, sans condition de ressources et sans frais de dossier. Il contribue au financement de certains travaux dans le cadre de la rénovation énergétique et peut atteindre jusqu’à 30 000 euros. Cette aide est cumulable avec Ma prime rénov’.
La TVA à 5,5 % : la TVA est réduite à 5,5 % pour de nombreux ménages, au lieu de 10 %. Cette réduction est applicable à tous les travaux de rénovation énergétique et est directement pratiquée par le professionnel sollicité.
L’exonération de la taxe foncière : les propriétaires de logements construits avant 1989, dans des communes éligibles, peuvent bénéficier d’une exonération temporaire de la taxe foncière pendant la réalisation de leurs travaux de rénovation énergétique.
La rénovation énergétique offre de nombreux avantages pour votre logement, votre porte-monnaie et l’environnement. N’attendez plus pour vous lancer dans ce processus bénéfique à tous égards.
