Une opportunité d’investissement dans une SCPI diversifiée
La SCPI Corum Origin, créée en 2012 par la société de gestion Corum l’Épargne, anciennement connue sous le nom Corum Asset Management, se positionne parmi les 10 meilleures SCPI du marché. Auparavant nommée Corum Convictions, cette SCPI présente une stratégie opportuniste qui cible des immeubles dans la zone euro tels que l’Allemagne, l’Espagne, l’Irlande, la Finlande, la Lituanie, etc. Son patrimoine immobilier est principalement situé aux Pays-Bas et en Italie, et aucun bien immobilier n’est détenu dans la capitale française par cette société de gestion.
La SCPI Corum Origin, un placement à capital variable, tire profit de l’évolution des marchés immobiliers à l’international pour acquérir des biens immobiliers susceptibles de se valoriser sur le long terme. Investir dans cette SCPI offre également l’avantage d’un régime fiscal plus avantageux sur les revenus locatifs provenant de la zone euro et d’ailleurs.
Une SCPI européenne diversifiée
Corum Origin, connue également comme une SCPI européenne, vise avant tout à diversifier son patrimoine aussi bien en termes de types d’actifs que de localisation géographique. Ainsi, le portefeuille de la SCPI Corum Origin est composé d’une grande variété de biens immobiliers tels que des bureaux, des commerces, des hôtels, des locaux d’activité et de logistique. Les locataires de ces biens se sont engagés à verser un loyer sur une durée moyenne de près de 6 ans, offrant ainsi aux investisseurs la possibilité de projeter des rendements stables. Par exemple, Corum Origin a récemment fait l’acquisition d’un immeuble de bureaux entièrement loué à RTL Belgium, avec un engagement de location pour les 5 prochaines années. Cette acquisition, d’une valeur de plus de 30 millions d’euros pour une surface de près de 19 000 m², génère un rendement proche de 9%.
Grâce à une gestion locative interne, la SCPI Corum Origin s’assure de répondre aux demandes de ses locataires et de les fidéliser sur le long terme afin de garantir ses revenus locatifs. Parmi les locataires figurent des acteurs majeurs tels que H&M, Heineken, Carrefour, Novotel, etc. Pour apporter une tranquillité d’esprit aux investisseurs, la société de gestion Corum veille à percevoir les loyers à une date fixe. Les encaissements de loyers effectués chaque année permettent d’assurer une distribution régulière de revenus aux associés.
Un investissement accessible et performant
Contrairement aux autres SCPI qui optent généralement pour un dividende trimestriel, la SCPI Corum Origin se distingue en versant ses revenus mensuellement. Cette approche répond ainsi aux besoins de revenus complémentaires des investisseurs. L’investissement dans la SCPI Corum Origin est possible à partir de mille euros, correspondant à l’acquisition d’une part dont le prix de souscription unitaire est de 1 135 euros. La valeur de cette part n’a cessé d’augmenter depuis sa création, passant de 1 000 euros en 2012 à une valorisation de plus de 13% en moins de 10 ans. Cela démontre l’évolution positive du portefeuille immobilier de la SCPI en suivant les fluctuations du marché.
Il est possible d’acheter des parts de la SCPI Corum en comptant, à crédit ou en démembrement. Les performances de cette SCPI sont nettement supérieures à la moyenne du marché, avec un rendement de 6,88% en 2022 contre 4,53% pour l’ensemble des SCPI. Toutefois, il convient de noter que ce type d’investissement comporte des risques de perte en capital et que les revenus distribués ne sont jamais garantis. De plus, l’exposition à différentes devises étrangères implique un risque lié aux fluctuations des taux de change.
Depuis sa création, la SCPI Corum Origin a investi plus de 2,5 milliards d’euros confiés par plus de 47 000 épargnants. Ses performances ont été largement reconnues, et la SCPI a remporté de nombreux prix, notamment celui de la meilleure SCPI internationale décerné par la presse spécialisée.
Enfin, il est important de souligner l’approche novatrice de la société de gestion Corum. Cette SCPI a bousculé les codes de l’investissement immobilier en investissant à l’étranger et en versant des dividendes mensuellement à ses associés. Habituellement, les revenus liés au marché de l’immobilier professionnel sont versés trimestriellement. Corum Origin permet ainsi aux investisseurs de bénéficier d’un confort appréciable. De plus, cette SCPI offre la possibilité aux associés de réinvestir leurs dividendes sous forme de nouvelles parts, favorisant ainsi un investissement plus conséquent.
Vous pouvez retrouver l’avis de France SCPI sur la SCPI Corum Origin.
