Imaginez-vous épargner pour l’avenir, sortir des produits bancaires traditionnels et trouver une alternative aux assurances-vie. Ne serait-il pas intéressant d’opter pour une Société civile de placements immobiliers (SCPI) ? Que vous prévoyiez un investissement à court ou à long terme, il existe différentes solutions de SCPI qui pourraient répondre à votre projet.
Qu’est-ce qu’une SCPI et comment ça fonctionne ?
Investir dans une SCPI consiste à injecter des capitaux dans une structure de gestion immobilière. Le rôle de la société est de recueillir les fonds de différents investisseurs pour acquérir un patrimoine immobilier plus ou moins important. En tant qu’investisseur, vous n’avez aucun souci à vous faire concernant la gestion des biens, car cette responsabilité est entièrement déléguée à la société de placement.
Cette approche présente un double intérêt pour l’investisseur : il perçoit des revenus réguliers sans avoir à s’occuper de la gestion locative. Selon la société choisie, les règles et les objectifs de l’investissement peuvent varier.
Les différents types de SCPI
Avant de vous lancer dans un investissement, prenez le temps de réfléchir au type de SCPI qui conviendrait le mieux à vos besoins. N’hésitez pas à consulter nos conseillers pour choisir une solution adaptée à votre situation patrimoniale et à vos objectifs.
SCPI à capital variable ou fixe
Dans une SCPI à capital variable, vous pouvez acheter ou vendre des parts de la société à votre convenance. En revanche, dans une SCPI à capital fixe, les modifications de capital ne peuvent se faire que lors des périodes spécifiques décidées par la société.
Dans une SCPI à capital fixe, le montant du capital est fixé dès la création. Une fois que la somme est atteinte, le plafond peut éventuellement être modifié, mais la décision est prise unilatéralement par la société selon les règles établies lors de la création. En revanche, dans une SCPI à capital variable, la valeur des parts est déterminée en fonction de la valeur immobilière détenue par la SCPI. Les associés peuvent revendre leurs parts à tout moment, la société rachetant obligatoirement ces parts pour en émettre de nouvelles.
SCPI de rendement ou de plus-value
À vous de choisir ! Avec une SCPI de rendement, vous recevrez régulièrement un complément de revenus. En optant pour une SCPI de plus-value, vous investissez dans une société qui réalise des achats d’immeubles dans le but de les revendre. Les gains peuvent être plus importants, mais pas nécessairement réguliers.
Les SCPI de rendement sont les plus connues. Elles visent à générer des bénéfices au profit des investisseurs, qui reçoivent régulièrement un rendement financier. En moyenne, elles dégagent un rendement compris entre 4 et 6 % par an. Les investissements se portent principalement vers des immeubles commerciaux, des bureaux, des magasins, etc. Ces SCPI bénéficient également d’avantages fiscaux, tels que la loi Pinel ou la loi Malraux, permettant aux investisseurs de bénéficier de réductions d’impôts allant de 9 à 18 %.
En revanche, les SCPI de plus-value n’ont pas pour objectif de verser un rendement, mais de réaliser des plus-values afin d’augmenter la valeur des parts. Ces SCPI n’investissent que dans des biens immobiliers d’habitation. La valeur des parts augmente chaque année grâce aux nouveaux investissements réalisés par la société de gestion. Bien que la SCPI de plus-value ne permette pas une augmentation régulière des revenus, elle permet de valoriser votre patrimoine au fil du temps sans augmenter vos impôts.
SCPI fiscales
Les SCPI fiscales sont dédiées à l’optimisation fiscale des investisseurs. Elles bénéficient de différentes possibilités de réduction d’impôts, telles que les lois Pinel, Malraux ou encore les revenus fonciers. Ces SCPI ont pour objectif la défiscalisation des associés, qui peuvent bénéficier de réductions d’impôts importantes. Elles investissent généralement dans des immeubles d’habitation neufs ou à rénover.
Selon le type d’immeuble acheté, la SCPI peut être une SCPI Malraux, si elle investit dans un immeuble ancien à restaurer, ou une SCPI Pinel, si elle achète des immeubles en état futur d’achèvement pour les louer à des particuliers. Ces investissements offrent des réductions d’impôts pouvant atteindre 18 %.
Comment financer des SCPI ?
Maintenant que vous connaissez le fonctionnement d’une SCPI, intéressons-nous à son financement. Vous avez peut-être entendu dire que les SCPI sont accessibles à tous les budgets, mais vous hésitez en raison de vos revenus. Ne vous inquiétez pas, il existe différentes façons de financer l’achat de parts de SCPI. Vous pouvez les acheter au comptant, en démembrement, à crédit ou par le biais d’une assurance-vie. Découvrez ces quatre méthodes qui faciliteront votre investissement.
Financement d’une SCPI au comptant
Si vous disposez des fonds nécessaires, vous pouvez acheter des parts de SCPI sans recourir à un financement. En contrepartie, vous recevrez les loyers de la SCPI chaque trimestre. Les versements s’effectuent généralement en avril, juillet, octobre et janvier de chaque année.
Financement d’une SCPI en démembrement
Lors de l’achat de parts en démembrement, le véritable propriétaire de la SCPI est le nu-propriétaire, tandis que l’investisseur est l’usufruitier, qui perçoit les loyers de la SCPI. Le démembrement peut être viager ou temporaire. Dans le cas d’un démembrement viager, l’usufruit est séparé de la nue-propriété jusqu’à ce que l’une des parties décède.
Financement d’une SCPI à crédit
Le financement d’une SCPI par crédit fonctionne de la même manière qu’un prêt immobilier classique. La seule différence réside dans le fait que les fonds investis sont destinés à l’achat de parts de SCPI. Comme pour un prêt classique, la banque exige une garantie pour faire face aux difficultés éventuelles de remboursement. La caution et le crédit caution logement sont les deux garanties habituellement acceptées. Toutefois, le crédit caution logement est réservé aux investisseurs déjà propriétaires d’un bien immobilier.
Financement d’une SCPI par le biais d’une assurance-vie
Dans cette solution de financement, votre assureur achète des parts de SCPI et les intègre directement dans votre contrat d’assurance-vie. Vous n’êtes donc pas réellement propriétaire de ces parts, mais vous percevez les loyers qui sont versés directement dans votre assurance-vie. Toutefois, toutes les SCPI ne sont pas éligibles à ce mode de financement, il est donc important de vérifier la liste des sociétés éligibles avant d’investir.
Notre classement des meilleures SCPI
Maintenant que vous avez une meilleure compréhension des différents types de SCPI et de leur fonctionnement, vous vous demandez peut-être dans quelle SCPI vous devriez investir. Pour vous guider dans votre choix, nous établissons régulièrement un classement des meilleures SCPI.
Les SCPI de rendement
Sur notre site, vous trouverez le top 5 des SCPI de rendement les plus en vogue. Parmi elles, Corum XL, Corum Eurion et Corum Origin font partie des SCPI de la gamme Corum l’épargne. D’autres SCPI de renom telles que Activimmo, Pierval Santé, Epargne Pierre et Sofidy Europe invest sont également présentes. Avec près de 200 SCPI disponibles, toutes les stratégies d’investissement sont représentées, que ce soit dans les bureaux, les commerces, les entrepôts, les hôpitaux ou les cliniques. Ainsi, vous pouvez constituer un portefeuille diversifié et équilibré.
Les SCPI fiscales
Nous établissons également des classements des meilleures SCPI fiscales. Par exemple, dans la catégorie des SCPI Pinel, la SCPI Multi Habitation 10 de La Française a pris la première place. Cette SCPI offre des réductions d’impôts en fonction de la durée de conservation des parts. Dans la catégorie des SCPI Malraux, Pierre Investissement 9 d’Inter Gestion occupe la première place. Spécialisée dans l’achat de biens immobiliers à rénover, cette SCPI a permis aux investisseurs engagés sur une durée de 9 ans de bénéficier d’une réduction d’impôts de 18 %.
Ce classement vous aidera à choisir la société dans laquelle investir. Toutefois, il ne doit pas être considéré comme l’unique critère de sélection. N’hésitez pas à consulter nos professionnels, qui mettront à votre disposition d’autres outils pour vous guider dans votre choix.
Nos outils pour choisir la SCPI qui vous correspond
En plus du classement des meilleures SCPI, nous mettons à votre disposition plusieurs conseils et outils pour vous aider à choisir la SCPI qui convient le mieux à vos besoins.
Nos conseils de sélection
Après avoir pris connaissance du classement des meilleures SCPI, nous vous conseillons de regarder le taux de distribution des SCPI qui vous intéressent, car il est un indicateur de leur santé financière. Cependant, il est important de noter que ce taux peut varier d’une année à l’autre, et les nouveaux investisseurs ne bénéficieront pas forcément des mêmes taux que les investisseurs précédents.
Ensuite, nous vous recommandons de vous intéresser au taux d’occupation des SCPI, qui est également un indicateur de leur santé financière et permet d’avoir un aperçu du rendement.
Notre simulateur, l’outil idéal
Une fois que vous avez analysé ces différents éléments, nous vous conseillons d’utiliser notre simulateur. Cet outil vous permettra de voir quelle SCPI correspond le mieux à votre situation, que vous souhaitiez investir dans une SCPI de rendement ou fiscale. Notre simulateur est simple à utiliser. Il vous suffit de fournir des informations sur votre situation personnelle, telles que votre situation familiale, le nombre de parts fiscales, vos revenus nets annuels et la revalorisation annuelle de vos revenus. Ensuite, le simulateur vous interroge sur l’investissement lui-même, tel que son montant, son rendement, la revalorisation du capital et la revalorisation des loyers par an. Enfin, les paramètres de financement sont pris en compte, tels que le type de prêt, son taux, sa durée et l’apport personnel. Une fois que vous avez saisi toutes ces informations, le simulateur vous donnera une estimation personnalisée de votre investissement, y compris le montant de l’investissement, le montant du prêt, l’effort d’épargne mensuel, le taux interne de rendement, la valeur locative mensuelle à terme, la valeur de revente du bien à terme et le gain net de l’opération. Tous ces résultats sont nets d’impôts et de prélèvements sociaux.
Bien que ce simulateur soit performant et indispensable, il ne remplace en aucun cas les conseils de nos professionnels. N’hésitez pas à les contacter pour obtenir des conseils personnalisés.
La Centrale des SCPI à votre écoute
Chez La Centrale des SCPI, tous nos experts sont des spécialistes en ingénierie patrimoniale. Nous mettons nos connaissances au service de nos clients investisseurs. Notre objectif est de réaliser votre projet d’investissement. En choisissant La Centrale des SCPI pour l’achat de vos parts de SCPI, vous bénéficierez de conseils personnalisés et d’un suivi de votre conseiller. Vous serez sûr de faire le bon choix, sans vous perdre dans les méandres des SCPI. Notre service ne nécessite aucun frais supplémentaire. Le paiement s’effectue directement à la société de gestion de la SCPI et non à notre ordre. Que vous passiez par La Centrale des SCPI ou directement par la société de gestion de la SCPI, vous paierez le même montant et vous bénéficierez de l’intégralité du rendement de vos parts. Basés à Paris, nous sommes accessibles en ligne et en personne dans nos locaux. Après avoir consulté l’un de nos conseillers et fait votre choix, vous pouvez acheter des parts en ligne.
Un accompagnement tout au long de votre investissement dans les SCPI
Une fois votre investissement réalisé, vous vous demandez comment fonctionne une SCPI, comment suivre l’évolution de vos parts et si vous aurez le temps de le faire. Soyez rassuré, les conseillers de la Centrale des SCPI continueront à vous accompagner. La société de gestion de votre SCPI vous tiendra également informé.
Informations provenant de votre SCPI
La société de gestion de votre SCPI vous enverra un bulletin trimestriel présentant le bilan des activités de la SCPI, telles que la gestion, les investissements, les locations, les achats, les cessions, le nombre de parts et la capitalisation. Ce bulletin vous permettra également de connaître la localisation géographique et la nature du parc immobilier de la SCPI. Vous y trouverez également le montant du dividende trimestriel qui vous sera versé. En outre, la société de gestion vous enverra un rapport annuel plus détaillé sur le patrimoine et la comptabilité de la SCPI, accompagné d’un rapport du commissaire aux comptes. Ce rapport servira de base à l’assemblée générale annuelle.
Informations provenant de La Centrale des SCPI
Sur notre site, nous proposons une page d’actualités des SCPI où vous trouverez les dernières nouveautés et actualités du secteur. Nous analysons les informations et expliquons leur importance. Nous tenons également une revue de presse en ligne, où nous présentons les actualités marquantes et les interviews publiées dans des revues spécialisées telles que Capital, Le Point et Les Echos Patrimoine.
Votre conseiller de La Centrale des SCPI continuera à vous accompagner dans toutes les étapes de votre investissement. Il vous aidera notamment à remplir votre déclaration fiscale chaque année et vous proposera régulièrement des expertises pour maximiser le rendement de vos investissements selon vos objectifs et votre situation patrimoniale. Vous pouvez contacter votre conseiller par téléphone, en ligne ou demander un rendez-vous personnalisé. Nous nous déplaçons également à votre domicile si vous le souhaitez, afin de discuter de vos projets, régler des situations délicates ou mettre en place de nouveaux plans d’investissement. La Centrale des SCPI vous offre un accompagnement complet avec des professionnels à votre écoute.
En conclusion
En 2020, toutes les SCPI ont généré un rendement avant impôts d’environ 4,18 %. Elles restent donc l’un des placements les plus rentables du moment ! Les SCPI sont une solution simple et efficace pour faire fructifier vos économies. Avec un grand nombre d’acteurs sur ce marché, vous pouvez choisir la société qui correspond le mieux à votre projet.
Découvrez notre site La Centrale des SCPI et prenez rendez-vous avec nos experts en patrimoine pour obtenir des conseils avisés et un guide d’investissement. Nous vous aiderons à réaliser le projet qui vous correspond vraiment !
Imaginez-vous épargner pour l’avenir, sortir des produits bancaires traditionnels et trouver une alternative aux assurances-vie. Ne serait-il pas intéressant d’opter pour une Société civile de placements immobiliers (SCPI) ? Que vous prévoyiez un investissement à court ou à long terme, il existe différentes solutions de SCPI qui pourraient répondre à votre projet.
Qu’est-ce qu’une SCPI et comment ça fonctionne ?
Investir dans une SCPI consiste à injecter des capitaux dans une structure de gestion immobilière. Le rôle de la société est de recueillir les fonds de différents investisseurs pour acquérir un patrimoine immobilier plus ou moins important. En tant qu’investisseur, vous n’avez aucun souci à vous faire concernant la gestion des biens, car cette responsabilité est entièrement déléguée à la société de placement.
Cette approche présente un double intérêt pour l’investisseur : il perçoit des revenus réguliers sans avoir à s’occuper de la gestion locative. Selon la société choisie, les règles et les objectifs de l’investissement peuvent varier.
Les différents types de SCPI
Avant de vous lancer dans un investissement, prenez le temps de réfléchir au type de SCPI qui conviendrait le mieux à vos besoins. N’hésitez pas à consulter nos conseillers pour choisir une solution adaptée à votre situation patrimoniale et à vos objectifs.
SCPI à capital variable ou fixe
Dans une SCPI à capital variable, vous pouvez acheter ou vendre des parts de la société à votre convenance. En revanche, dans une SCPI à capital fixe, les modifications de capital ne peuvent se faire que lors des périodes spécifiques décidées par la société.
Dans une SCPI à capital fixe, le montant du capital est fixé dès la création. Une fois que la somme est atteinte, le plafond peut éventuellement être modifié, mais la décision est prise unilatéralement par la société selon les règles établies lors de la création. En revanche, dans une SCPI à capital variable, la valeur des parts est déterminée en fonction de la valeur immobilière détenue par la SCPI. Les associés peuvent revendre leurs parts à tout moment, la société rachetant obligatoirement ces parts pour en émettre de nouvelles.
SCPI de rendement ou de plus-value
À vous de choisir ! Avec une SCPI de rendement, vous recevrez régulièrement un complément de revenus. En optant pour une SCPI de plus-value, vous investissez dans une société qui réalise des achats d’immeubles dans le but de les revendre. Les gains peuvent être plus importants, mais pas nécessairement réguliers.
Les SCPI de rendement sont les plus connues. Elles visent à générer des bénéfices au profit des investisseurs, qui reçoivent régulièrement un rendement financier. En moyenne, elles dégagent un rendement compris entre 4 et 6 % par an. Les investissements se portent principalement vers des immeubles commerciaux, des bureaux, des magasins, etc. Ces SCPI bénéficient également d’avantages fiscaux, tels que la loi Pinel ou la loi Malraux, permettant aux investisseurs de bénéficier de réductions d’impôts allant de 9 à 18 %.
En revanche, les SCPI de plus-value n’ont pas pour objectif de verser un rendement, mais de réaliser des plus-values afin d’augmenter la valeur des parts. Ces SCPI n’investissent que dans des biens immobiliers d’habitation. La valeur des parts augmente chaque année grâce aux nouveaux investissements réalisés par la société de gestion. Bien que la SCPI de plus-value ne permette pas une augmentation régulière des revenus, elle permet de valoriser votre patrimoine au fil du temps sans augmenter vos impôts.
SCPI fiscales
Les SCPI fiscales sont dédiées à l’optimisation fiscale des investisseurs. Elles bénéficient de différentes possibilités de réduction d’impôts, telles que les lois Pinel, Malraux ou encore les revenus fonciers. Ces SCPI ont pour objectif la défiscalisation des associés, qui peuvent bénéficier de réductions d’impôts importantes. Elles investissent généralement dans des immeubles d’habitation neufs ou à rénover.
Selon le type d’immeuble acheté, la SCPI peut être une SCPI Malraux, si elle investit dans un immeuble ancien à restaurer, ou une SCPI Pinel, si elle achète des immeubles en état futur d’achèvement pour les louer à des particuliers. Ces investissements offrent des réductions d’impôts pouvant atteindre 18 %.
Comment financer des SCPI ?
Maintenant que vous connaissez le fonctionnement d’une SCPI, intéressons-nous à son financement. Vous avez peut-être entendu dire que les SCPI sont accessibles à tous les budgets, mais vous hésitez en raison de vos revenus. Ne vous inquiétez pas, il existe différentes façons de financer l’achat de parts de SCPI. Vous pouvez les acheter au comptant, en démembrement, à crédit ou par le biais d’une assurance-vie. Découvrez ces quatre méthodes qui faciliteront votre investissement.
Financement d’une SCPI au comptant
Si vous disposez des fonds nécessaires, vous pouvez acheter des parts de SCPI sans recourir à un financement. En contrepartie, vous recevrez les loyers de la SCPI chaque trimestre. Les versements s’effectuent généralement en avril, juillet, octobre et janvier de chaque année.
Financement d’une SCPI en démembrement
Lors de l’achat de parts en démembrement, le véritable propriétaire de la SCPI est le nu-propriétaire, tandis que l’investisseur est l’usufruitier, qui perçoit les loyers de la SCPI. Le démembrement peut être viager ou temporaire. Dans le cas d’un démembrement viager, l’usufruit est séparé de la nue-propriété jusqu’à ce que l’une des parties décède.
Financement d’une SCPI à crédit
Le financement d’une SCPI par crédit fonctionne de la même manière qu’un prêt immobilier classique. La seule différence réside dans le fait que les fonds investis sont destinés à l’achat de parts de SCPI. Comme pour un prêt classique, la banque exige une garantie pour faire face aux difficultés éventuelles de remboursement. La caution et le crédit caution logement sont les deux garanties habituellement acceptées. Toutefois, le crédit caution logement est réservé aux investisseurs déjà propriétaires d’un bien immobilier.
Financement d’une SCPI par le biais d’une assurance-vie
Dans cette solution de financement, votre assureur achète des parts de SCPI et les intègre directement dans votre contrat d’assurance-vie. Vous n’êtes donc pas réellement propriétaire de ces parts, mais vous percevez les loyers qui sont versés directement dans votre assurance-vie. Toutefois, toutes les SCPI ne sont pas éligibles à ce mode de financement, il est donc important de vérifier la liste des sociétés éligibles avant d’investir.
Notre classement des meilleures SCPI
Maintenant que vous avez une meilleure compréhension des différents types de SCPI et de leur fonctionnement, vous vous demandez peut-être dans quelle SCPI vous devriez investir. Pour vous guider dans votre choix, nous établissons régulièrement un classement des meilleures SCPI.
Les SCPI de rendement
Sur notre site, vous trouverez le top 5 des SCPI de rendement les plus en vogue. Parmi elles, Corum XL, Corum Eurion et Corum Origin font partie des SCPI de la gamme Corum l’épargne. D’autres SCPI de renom telles que Activimmo, Pierval Santé, Epargne Pierre et Sofidy Europe invest sont également présentes. Avec près de 200 SCPI disponibles, toutes les stratégies d’investissement sont représentées, que ce soit dans les bureaux, les commerces, les entrepôts, les hôpitaux ou les cliniques. Ainsi, vous pouvez constituer un portefeuille diversifié et équilibré.
Les SCPI fiscales
Nous établissons également des classements des meilleures SCPI fiscales. Par exemple, dans la catégorie des SCPI Pinel, la SCPI Multi Habitation 10 de La Française a pris la première place. Cette SCPI offre des réductions d’impôts en fonction de la durée de conservation des parts. Dans la catégorie des SCPI Malraux, Pierre Investissement 9 d’Inter Gestion occupe la première place. Spécialisée dans l’achat de biens immobiliers à rénover, cette SCPI a permis aux investisseurs engagés sur une durée de 9 ans de bénéficier d’une réduction d’impôts de 18 %.
Ce classement vous aidera à choisir la société dans laquelle investir. Toutefois, il ne doit pas être considéré comme l’unique critère de sélection. N’hésitez pas à consulter nos professionnels, qui mettront à votre disposition d’autres outils pour vous guider dans votre choix.
Nos outils pour choisir la SCPI qui vous correspond
En plus du classement des meilleures SCPI, nous mettons à votre disposition plusieurs conseils et outils pour vous aider à choisir la SCPI qui convient le mieux à vos besoins.
Nos conseils de sélection
Après avoir pris connaissance du classement des meilleures SCPI, nous vous conseillons de regarder le taux de distribution des SCPI qui vous intéressent, car il est un indicateur de leur santé financière. Cependant, il est important de noter que ce taux peut varier d’une année à l’autre, et les nouveaux investisseurs ne bénéficieront pas forcément des mêmes taux que les investisseurs précédents.
Ensuite, nous vous recommandons de vous intéresser au taux d’occupation des SCPI, qui est également un indicateur de leur santé financière et permet d’avoir un aperçu du rendement.
Notre simulateur, l’outil idéal
Une fois que vous avez analysé ces différents éléments, nous vous conseillons d’utiliser notre simulateur. Cet outil vous permettra de voir quelle SCPI correspond le mieux à votre situation, que vous souhaitiez investir dans une SCPI de rendement ou fiscale. Notre simulateur est simple à utiliser. Il vous suffit de fournir des informations sur votre situation personnelle, telles que votre situation familiale, le nombre de parts fiscales, vos revenus nets annuels et la revalorisation annuelle de vos revenus. Ensuite, le simulateur vous interroge sur l’investissement lui-même, tel que son montant, son rendement, la revalorisation du capital et la revalorisation des loyers par an. Enfin, les paramètres de financement sont pris en compte, tels que le type de prêt, son taux, sa durée et l’apport personnel. Une fois que vous avez saisi toutes ces informations, le simulateur vous donnera une estimation personnalisée de votre investissement, y compris le montant de l’investissement, le montant du prêt, l’effort d’épargne mensuel, le taux interne de rendement, la valeur locative mensuelle à terme, la valeur de revente du bien à terme et le gain net de l’opération. Tous ces résultats sont nets d’impôts et de prélèvements sociaux.
Bien que ce simulateur soit performant et indispensable, il ne remplace en aucun cas les conseils de nos professionnels. N’hésitez pas à les contacter pour obtenir des conseils personnalisés.
La Centrale des SCPI à votre écoute
Chez La Centrale des SCPI, tous nos experts sont des spécialistes en ingénierie patrimoniale. Nous mettons nos connaissances au service de nos clients investisseurs. Notre objectif est de réaliser votre projet d’investissement. En choisissant La Centrale des SCPI pour l’achat de vos parts de SCPI, vous bénéficierez de conseils personnalisés et d’un suivi de votre conseiller. Vous serez sûr de faire le bon choix, sans vous perdre dans les méandres des SCPI. Notre service ne nécessite aucun frais supplémentaire. Le paiement s’effectue directement à la société de gestion de la SCPI et non à notre ordre. Que vous passiez par La Centrale des SCPI ou directement par la société de gestion de la SCPI, vous paierez le même montant et vous bénéficierez de l’intégralité du rendement de vos parts. Basés à Paris, nous sommes accessibles en ligne et en personne dans nos locaux. Après avoir consulté l’un de nos conseillers et fait votre choix, vous pouvez acheter des parts en ligne.
Un accompagnement tout au long de votre investissement dans les SCPI
Une fois votre investissement réalisé, vous vous demandez comment fonctionne une SCPI, comment suivre l’évolution de vos parts et si vous aurez le temps de le faire. Soyez rassuré, les conseillers de la Centrale des SCPI continueront à vous accompagner. La société de gestion de votre SCPI vous tiendra également informé.
Informations provenant de votre SCPI
La société de gestion de votre SCPI vous enverra un bulletin trimestriel présentant le bilan des activités de la SCPI, telles que la gestion, les investissements, les locations, les achats, les cessions, le nombre de parts et la capitalisation. Ce bulletin vous permettra également de connaître la localisation géographique et la nature du parc immobilier de la SCPI. Vous y trouverez également le montant du dividende trimestriel qui vous sera versé. En outre, la société de gestion vous enverra un rapport annuel plus détaillé sur le patrimoine et la comptabilité de la SCPI, accompagné d’un rapport du commissaire aux comptes. Ce rapport servira de base à l’assemblée générale annuelle.
Informations provenant de La Centrale des SCPI
Sur notre site, nous proposons une page d’actualités des SCPI où vous trouverez les dernières nouveautés et actualités du secteur. Nous analysons les informations et expliquons leur importance. Nous tenons également une revue de presse en ligne, où nous présentons les actualités marquantes et les interviews publiées dans des revues spécialisées telles que Capital, Le Point et Les Echos Patrimoine.
Votre conseiller de La Centrale des SCPI continuera à vous accompagner dans toutes les étapes de votre investissement. Il vous aidera notamment à remplir votre déclaration fiscale chaque année et vous proposera régulièrement des expertises pour maximiser le rendement de vos investissements selon vos objectifs et votre situation patrimoniale. Vous pouvez contacter votre conseiller par téléphone, en ligne ou demander un rendez-vous personnalisé. Nous nous déplaçons également à votre domicile si vous le souhaitez, afin de discuter de vos projets, régler des situations délicates ou mettre en place de nouveaux plans d’investissement. La Centrale des SCPI vous offre un accompagnement complet avec des professionnels à votre écoute.
En conclusion
En 2020, toutes les SCPI ont généré un rendement avant impôts d’environ 4,18 %. Elles restent donc l’un des placements les plus rentables du moment ! Les SCPI sont une solution simple et efficace pour faire fructifier vos économies. Avec un grand nombre d’acteurs sur ce marché, vous pouvez choisir la société qui correspond le mieux à votre projet.
Découvrez notre site La Centrale des SCPI et prenez rendez-vous avec nos experts en patrimoine pour obtenir des conseils avisés et un guide d’investissement. Nous vous aiderons à réaliser le projet qui vous correspond vraiment !
