Aperçu de la SCPI PIERVAL SANTE
PIERVAL SANTE est une SCPI de type RENDEMENT à capital variable, ce qui signifie que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et diminuer lorsque des investisseurs se retirent (c’est un fonds ouvert). Son objectif est d’acquérir et de mettre en location des immeubles afin de générer un rendement régulier pour ses investisseurs. La SCPI est gérée par EURYALE. Fondée en 2014, PIERVAL SANTE compte déjà 9 années d’activité. Sa capitalisation, c’est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix d’une part, s’élève à 3083,9 millions d’euros. Avec 15 117 365 parts émises et 55 725 souscripteurs, PIERVAL SANTE a une moyenne de souscription de 271,3 parts par investisseur. En 2022, la société a collecté 600 millions d’euros.
Performances et historique des parts
En 2022, la SCPI PIERVAL SANTE a distribué un dividende de 10,70 euros par part à ses souscripteurs. Le rendement brut s’est élevé à 5,35%, ce qui représente une augmentation raisonnable par rapport à l’année précédente. Ce taux de distribution a dépassé celui du marché. Le prix d’acquisition d’une part était de 204,00 euros, soit une augmentation de 2,0% par rapport à l’année précédente. Il est important de noter que les performances passées ne garantissent pas les performances futures.
Valeurs internes
La valeur de reconstitution correspond au montant nécessaire pour racheter l’ensemble du patrimoine, y compris les frais. En général, le prix de souscription doit être inférieur à la valeur de reconstitution pour éviter que les parts ne soient trop chères. Dans le cas de PIERVAL SANTE, le prix de souscription de 204,00 € est bien inférieur à la valeur de reconstitution de 207,70 €, ce qui représente une décote de -1,8%. Le prix de retrait correspond à la valeur de revente d’une part, c’est-à-dire le prix de souscription moins les frais. Il s’élève ici à 182,56 € par part.
Composition du patrimoine
PIERVAL SANTE dispose d’un portefeuille d’actifs composé à 100% d’investissements dans le secteur de la santé. La société a investi principalement en France (27,43%) et également hors de l’Europe (0,73%).
Évolution de la valeur du patrimoine
Voici l’évolution de la valeur des actifs détenus par la SCPI, selon les évaluations annuelles :
Informations complémentaires sur l’investissement
Pour investir dans PIERVAL SANTE, le montant minimum requis est de 1020 €. Les frais de souscription s’élèvent à 10,51% TTC (moyenne du marché : 10,11%). Les frais de gestion annuels correspondent aux frais prélevés sur les loyers encaissés et s’élèvent à 8,40% TTC (moyenne du marché : 11,46%). Cette SCPI est également disponible via une Assurance-vie avec les distributeurs suivants (liste non exhaustive) :
- CNP ONE (Score : 12,8/20)
- OCTAVIE 4 UAF LIFE PATRIMOINE (Score : 8,2/20)
Cette SCPI est également disponible via un Plan d’épargne retraite (PER) avec le distributeur suivant (liste non exhaustive) :
- MEILLEURTAUX LIBERTÉ PER Meilleurtaux (Score : 17,2/20)
Il est important de noter que les SCPI sont des produits de diversification du patrimoine. Pour plus d’informations, veuillez contacter la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine.
À propos d’EURYALE ASSET MANAGEMENT
EURYALE ASSET MANAGEMENT est une filiale du Groupe Elience et de LA FRANCAISE AM. Elle intervient depuis environ 25 ans dans tous les aspects de l’immobilier, de la conception à la distribution et à l’administration de biens.
Pierval Santé : un record de collecte au 1er semestre 2021
La SCPI Pierval Santé est l’une des rares SCPI du marché à investir dans le secteur de la santé. L’intérêt des investisseurs pour ce segment de marché semble croissant depuis le début de l’épidémie de coronavirus en 2020. Celle-ci a notamment mis en évidence le manque de structures médicales et paramédicales en France, ainsi que les déficits chroniques de l’hôpital public. Alors que la collecte des SCPI dans les secteurs de l’hôtellerie, des commerces et des bureaux a connu un creux avec la pandémie, celle de Pierval Santé a fortement progressé, en particulier au premier semestre 2021. La SCPI a collecté plus de 405 millions d’euros entre le 1er janvier et le 30 juin. Pour comparaison, elle avait collecté 505 millions d’euros en 2020, ce qui en faisait la SCPI avec la plus grosse collecte du marché. Cette dynamique semble s’accélérer, d’autant plus que la collecte avait déjà augmenté de 35% en 2020 malgré la pandémie et de 56% en 2019 par rapport à 2018. Pierval Santé devrait donc battre son propre record de collecte cette année.
