Vous êtes locataire et vous envisagez de sous-louer votre logement sur Airbnb ? C’est une idée géniale pour arrondir vos fins de mois, mais il y a quelques règles importantes à connaître et à respecter. Dans cet article, nous vous présenterons les principales règles à suivre pour sous-louer votre logement en toute légalité et éviter les problèmes.
Avoir l’accord du propriétaire est essentiel
Si vous êtes locataire, il est primordial d’obtenir l’accord de votre propriétaire avant de sous-louer votre logement sur Airbnb. Un accord oral ne suffit pas, assurez-vous d’obtenir une autorisation écrite et signée. En cas de non-respect de cette règle, votre propriétaire pourrait résilier votre bail ou même vous poursuivre en justice. Toutefois, une exception est faite pour les locations de meublés dont le bail a été signé avant mars 2014, si le bail ne mentionne pas de clause spécifique à ce sujet, vous pouvez sous-louer légalement sans l’accord du propriétaire.
Respecter un tarif maximum par nuitée
Une autre règle importante à respecter concerne le tarif maximum que vous pouvez fixer pour la sous-location sur Airbnb. Même si vous avez obtenu l’accord de votre propriétaire, vous ne pouvez pas réaliser de bénéfices. Par exemple, si vous louez votre studio parisien pour 600 euros par mois, vous ne pouvez pas demander plus de 600 euros pour la sous-location pendant un mois. En cas de non-respect de cette règle, vous pourriez être poursuivi en justice. Soyez donc vigilant et fixez un tarif raisonnable.
Que faire en cas de problème ?
Il est important de savoir comment réagir en cas de problème avec un voyageur. Si celui-ci cause des dégâts ou vole quelque chose, vous pouvez demander une compensation via Airbnb. Dans le cas où la personne refuse l’accord à l’amiable, la plateforme peut intervenir. Vous avez 14 jours suivant le départ du voyageur pour signaler le problème à Airbnb en fournissant une description détaillée de l’incident, des photos ou des vidéos, ainsi que la preuve du coût de réparation ou de remplacement.
Contrat, garantie, assurances
En tant qu’hôte Airbnb, vous avez la possibilité de faire signer un contrat de location aux personnes séjournant dans votre logement. Cela peut vous offrir une protection supplémentaire en cas de litige. En termes d’assurance, votre assurance habitation devrait normalement couvrir les éventuels dommages causés par les voyageurs. Néanmoins, il est recommandé d’informer votre compagnie d’assurance de votre activité de sous-location sur Airbnb.
En respectant ces règles essentielles, vous pourrez sous-louer votre logement en toute légalité et tranquillité d’esprit. N’oubliez pas de toujours être transparent avec votre propriétaire et de communiquer ouvertement avec vos voyageurs. Bonne sous-location sur Airbnb !
Dernière mise à jour le : 20/10/2020
