Prix de toit plat en 2023
Le coût moyen d’un toit plat est d’environ 150 € le m². Ce prix varie en fonction du type de toit choisi, des matériaux utilisés et du tarif de l’artisan. Voici une estimation des prix pour différentes prestations :
- Prix entrée de gamme pour la pose de couches d’étanchéité : 15 € le m²
- Prix haut de gamme pour la pose de couches d’étanchéité : 40 € le m²
- Prix moyen pour la pose d’un toit plat (matériaux compris) : 80 € le m²
- Prix pour la réparation d’une toiture plate : 40 € le m²
- Prix pour l’entretien d’un toit plat : 10 € le m²
- Prix pour un toit plat végétalisé : 80 € le m²
- Prix pour un toit plat en bois : 80 € le m²
- Prix pour un toit plat en béton : 50 € le m²
- Prix pour un toit plat en bac acier : 30 € le m²
Les différents types de toits plats
Il existe plusieurs matériaux utilisés dans la conception de toits plats et de toits terrasse. Voici les matériaux les plus couramment utilisés :
Toit plat en bois
Le toit plat en bois est de plus en plus populaire dans la construction et la rénovation. Son prix varie en fonction de l’essence de bois choisie, généralement entre 80 et 190 € le m².
Les avantages du toit en bois sont nombreux. Il offre une excellente isolation thermique et acoustique, est facile à poser et apporte une esthétique chaleureuse à la maison. Cependant, il nécessite un entretien régulier pour préserver sa beauté et ses propriétés.
Toit plat en bac acier
Le toit plat en bac acier est construit à partir de plaques en forme de U, assemblées pour former la toiture. Ce matériau est résistant aux intempéries et offre une durabilité allant jusqu’à 100 ans en moyenne. Le prix d’un toit plat en bac acier varie entre 30 et 60 € le m².
Toiture plate végétalisée
La toiture plate végétalisée est tendance et écologique. Son prix (80 à 120 € le m²) dépend du type de végétation utilisé et des options choisies, comme le système de drainage.
On distingue trois types de végétation possible :
- Toiture végétation intensive : 60 à 120 € le m²
- Toit plat avec végétation semi-intensive : 120 à 300 € le m²
- Toiture plate avec végétation extensive : 20 à 60 € le m²
Les toits plats végétalisés offrent de nombreux avantages, tels que l’amélioration de l’isolation thermique et acoustique, la réduction des variations de température et l’embellissement de l’extérieur de la maison.
Toit terrasse en béton
Le toit plat en béton est la solution classique pour les toits terrasse. Il peut être réalisé avec du béton coulé dans une structure en bois, du béton cellulaire ou du béton armé.
Ce type de toit permet d’aménager un espace supplémentaire à l’extérieur de la maison. Il est résistant au gel, à l’air salin, aux rayons UV et à la pollution. Le prix d’un toit plat en béton varie généralement entre 50 et 150 € le m².
Toit plat pour garage
Le garage à toit plat permet d’aménager une terrasse sur le toit, ce qui augmente la surface extérieure de votre habitation. Il peut être construit avec différents matériaux tels que le bois, l’acier, le béton ou être végétalisé. L’isolation et l’évacuation des eaux de pluie sont des éléments importants à prendre en compte lors de la construction d’un garage à toit plat.
Avantages et inconvénients du toit plat
La construction d’un toit plat présente de nombreux avantages, mais comporte également quelques inconvénients. Voici les principaux points à considérer :
Avantages du toit plat
- Gain de place : la construction d’un toit plat permet d’aménager un espace supplémentaire sur le toit, sans réduire la hauteur sous plafond de la maison.
- Pas besoin de permis de construire : une déclaration préalable aux travaux suffit généralement.
- Possibilité de choisir différents rendus esthétiques en fonction des matériaux utilisés.
- Entretien limité : certains matériaux ne demandent presque aucun entretien.
- Bonne isolation thermique et acoustique.
- Aspect moderne par rapport aux toits en pente.
Inconvénients du toit plat
- Evacuation de l’eau : l’évacuation des eaux de pluie est moins rapide sur un toit plat, il est donc nécessaire de prévoir une pente pour éviter la stagnation de l’eau.
- Poids : il est important de vérifier si la structure de la maison peut supporter le poids du toit plat.
- Sécurité : le toit plat est potentiellement dangereux, il est donc recommandé de le sécuriser avec des protections pour éviter les chutes.
Rénovation et entretien d’un toit plat
L’entretien d’un toit plat dépend des matériaux utilisés. Certains demandent peu d’entretien, comme le béton et l’acier, tandis que d’autres comme le bois et le toit végétal nécessitent un entretien régulier pour préserver leur esthétique et leur durabilité.
Quel que soit le revêtement choisi, il est important de réaliser certaines tâches d’entretien pour préserver votre toit et votre maison. Il s’agit notamment du nettoyage des gouttières, du balayage régulier du toit, de la vérification des joints et des fissures, et du colmatage éventuel des fissures.
Comparaison des prix entre toit traditionnel et plat
Les toits traditionnels et plats sont visuellement différents. Les toits traditionnels en pente sont perçus comme moins contemporains, mais offrent certains avantages, tels que moins d’entretien et une meilleure évacuation de l’eau.
En termes de prix, les toits traditionnels sont généralement moins chers, avec un prix moyen de 60 à 180 € le m². Ils offrent également une meilleure performance thermique. Cependant, les toits plats peuvent également offrir une excellente isolation, bien qu’à un coût légèrement plus élevé.
Il est important de prendre en compte la capacité de votre maison à supporter le poids d’un toit plat, ainsi que les autorisations nécessaires pour effectuer une transformation d’un toit traditionnel en toit plat.
Étanchéité d’un toit plat
Il existe deux méthodes courantes pour étanchéifier un toit plat : l’utilisation d’une membrane EPDM ou d’une chape de bitume.
La chape de bitume consiste en plusieurs étapes, telles que la préparation de la surface, la réparation des crevasses, l’application d’un primaire, l’application de la chape de bitume, et la pose du revêtement final.
La pose d’une membrane EPDM implique également différentes étapes, comme la préparation de la surface, l’application d’un primaire d’accrochage, la pose de la membrane, et le choix de la finition (dalles, toit végétalisé, etc.).
Exemples de devis toit plat
Voici quelques exemples de devis pour vous donner une idée des coûts liés à l’installation d’un toit plat :
- Maison à toit plat de 20 m² : 2000 €, avec un toit plat végétalisé.
- Rénovation d’un toit terrasse de 10 m² : 1200 €, avec un toit plat en bois.
- Couverture d’un toit plat de 15 m² : 1350 €, avec un toit plat en bac acier.
Il est recommandé de demander plusieurs devis afin d’obtenir le meilleur tarif et la meilleure qualité de travail.
