L’investissement immobilier est le choix préféré des Français pour faire fructifier leur patrimoine. Il permet de préparer sa retraite, de générer des revenus supplémentaires et de réduire le montant de son impôt sur le revenu. Parmi les différentes stratégies d’investissement, l’achat d’un bien immobilier destiné aux étudiants se révèle particulièrement intéressant.
Chaque année, de nombreux étudiants sont confrontés à la difficulté de trouver un logement près de leur lieu d’études, souvent éloigné de leur domicile. Cela devient un véritable parcours du combattant. Le choix du promoteur, de la société de gestion et surtout de l’emplacement du bien sont les éléments clés pour un investissement optimal et sécurisé.
Dans cet article, nous vous proposons un tour d’horizon des villes étudiantes françaises où il est pertinent d’investir en 2022.
L’investissement immobilier locatif dans des logements étudiants
Investir dans un logement étudiant, sous certaines conditions, garantit un investissement rentable sur un marché en pleine croissance. Différents dispositifs sont à la disposition des investisseurs pour investir dans ce type de logement. Le choix du dispositif le plus adapté nécessite les conseils et l’expertise de professionnels de l’immobilier locatif.
Le Cabinet LCP Partners propose une étude gratuite et personnalisée pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet.
Voici un récapitulatif des dispositifs disponibles :
- La Loi Pinel : Ce dispositif permet de réaliser une économie d’impôt pouvant atteindre 63 000 euros. Il consiste à acquérir un bien neuf ou réhabilité dans une zone éligible à la loi Pinel. Le bien doit être mis en location nue à une personne physique qui l’occupe en tant que résidence principale. Le pourcentage de réduction d’impôt varie en fonction de la durée d’engagement de location.
- Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Ce statut permet d’acquérir un bien meublé situé dans une résidence étudiante gérée par une société de gestion. L’investisseur signe un bail commercial avec la société de gestion qui se charge de lui verser le montant du loyer. Ce type d’investissement offre une gestion déléguée, ce qui représente un gain de temps et une tranquillité d’esprit pour l’investisseur.
Maintenant, intéressons-nous aux villes étudiantes françaises où il est recommandé d’investir en 2022.
Notre Top 5 des villes étudiantes où investir en 2022
1. Paris
La capitale française est réputée pour être l’une des meilleures villes étudiantes en Europe, voire dans le monde. Outre la qualité de l’enseignement et des diplômes, Paris attire les étudiants grâce à sa richesse culturelle. Selon une étude de l’Étudiant, le nombre d’étudiants à Paris a augmenté de 19,6% au cours des 10 dernières années. Les étudiants recherchent principalement des studios ou des T1, ce qui fait des résidences avec services pour étudiants une excellente solution pour répondre à cette demande croissante.
2. Nantes
Avec près de 10% de sa population constituée d’étudiants, Nantes continue d’attirer de nombreux jeunes chaque année. La ville offre un large choix d’universités, d’écoles spécialisées et de lycées. L’académie de Nantes compte plus de 140 000 étudiants séduits par la qualité de vie, la richesse culturelle et les opportunités d’emploi. Sa situation géographique avantageuse, à proximité de l’océan et à moins de 2 heures en TGV de Paris, en fait une destination attrayante pour les jeunes.
3. Bordeaux
Investir dans une résidence étudiante à Bordeaux présente de réels avantages. La ville compte 260 000 habitants, dont plus de 130 000 étudiants dans l’enseignement supérieur. C’est actuellement la 8ème ville étudiante de France, avec une croissance de 30% du nombre d’étudiants au cours des 10 dernières années. L’offre de logements étudiants est largement inférieure à la demande, ce qui en fait un marché attractif. Bordeaux se distingue également par son attractivité en termes d’emploi.
4. Lyon
Lyon occupe la deuxième place, après Paris, en termes de nombre d’étudiants, avec près de 128 000 étudiants. Elle se classe également en deuxième position dans le classement des meilleures villes étudiantes établi par l’Étudiant. Lyon offre une excellente offre culturelle, des transports en commun efficaces, un climat agréable et un marché de l’emploi dynamique. Malgré des loyers élevés, la ville demeure attractive pour les étudiants.
5. Montpellier
Les étudiants représentent 20% de la population de Montpellier. Avec environ 627 500 élèves, étudiants et apprentis dans l’académie de Montpellier, la demande de logements étudiants, en particulier dans les résidences avec services, est très élevée. Montpellier offre de nombreux atouts, tels que des prix de logement raisonnables, une grande variété de formations et diplômes, une vie étudiante agréable avec de nombreuses activités culturelles et un excellent réseau de transports en commun. De plus, son climat attractif et sa proximité avec la mer en font une destination prisée.
Investir dans un bien immobilier locatif destiné aux étudiants est une opportunité intéressante et rentable. Pour sécuriser et optimiser votre investissement, nous vous recommandons de faire appel à des professionnels du secteur tels que le Cabinet LCP Partners, conseiller en gestion de patrimoine à Dijon. N’hésitez pas à les contacter pour bénéficier d’une étude personnalisée et gratuite.
L’investissement immobilier est le choix préféré des Français pour faire fructifier leur patrimoine. Il permet de préparer sa retraite, de générer des revenus supplémentaires et de réduire le montant de son impôt sur le revenu. Parmi les différentes stratégies d’investissement, l’achat d’un bien immobilier destiné aux étudiants se révèle particulièrement intéressant.
Chaque année, de nombreux étudiants sont confrontés à la difficulté de trouver un logement près de leur lieu d’études, souvent éloigné de leur domicile. Cela devient un véritable parcours du combattant. Le choix du promoteur, de la société de gestion et surtout de l’emplacement du bien sont les éléments clés pour un investissement optimal et sécurisé.
Dans cet article, nous vous proposons un tour d’horizon des villes étudiantes françaises où il est pertinent d’investir en 2022.
L’investissement immobilier locatif dans des logements étudiants
Investir dans un logement étudiant, sous certaines conditions, garantit un investissement rentable sur un marché en pleine croissance. Différents dispositifs sont à la disposition des investisseurs pour investir dans ce type de logement. Le choix du dispositif le plus adapté nécessite les conseils et l’expertise de professionnels de l’immobilier locatif.
Le Cabinet LCP Partners propose une étude gratuite et personnalisée pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet.
Voici un récapitulatif des dispositifs disponibles :
- La Loi Pinel : Ce dispositif permet de réaliser une économie d’impôt pouvant atteindre 63 000 euros. Il consiste à acquérir un bien neuf ou réhabilité dans une zone éligible à la loi Pinel. Le bien doit être mis en location nue à une personne physique qui l’occupe en tant que résidence principale. Le pourcentage de réduction d’impôt varie en fonction de la durée d’engagement de location.
- Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Ce statut permet d’acquérir un bien meublé situé dans une résidence étudiante gérée par une société de gestion. L’investisseur signe un bail commercial avec la société de gestion qui se charge de lui verser le montant du loyer. Ce type d’investissement offre une gestion déléguée, ce qui représente un gain de temps et une tranquillité d’esprit pour l’investisseur.
Maintenant, intéressons-nous aux villes étudiantes françaises où il est recommandé d’investir en 2022.
Notre Top 5 des villes étudiantes où investir en 2022
1. Paris
La capitale française est réputée pour être l’une des meilleures villes étudiantes en Europe, voire dans le monde. Outre la qualité de l’enseignement et des diplômes, Paris attire les étudiants grâce à sa richesse culturelle. Selon une étude de l’Étudiant, le nombre d’étudiants à Paris a augmenté de 19,6% au cours des 10 dernières années. Les étudiants recherchent principalement des studios ou des T1, ce qui fait des résidences avec services pour étudiants une excellente solution pour répondre à cette demande croissante.
2. Nantes
Avec près de 10% de sa population constituée d’étudiants, Nantes continue d’attirer de nombreux jeunes chaque année. La ville offre un large choix d’universités, d’écoles spécialisées et de lycées. L’académie de Nantes compte plus de 140 000 étudiants séduits par la qualité de vie, la richesse culturelle et les opportunités d’emploi. Sa situation géographique avantageuse, à proximité de l’océan et à moins de 2 heures en TGV de Paris, en fait une destination attrayante pour les jeunes.
3. Bordeaux
Investir dans une résidence étudiante à Bordeaux présente de réels avantages. La ville compte 260 000 habitants, dont plus de 130 000 étudiants dans l’enseignement supérieur. C’est actuellement la 8ème ville étudiante de France, avec une croissance de 30% du nombre d’étudiants au cours des 10 dernières années. L’offre de logements étudiants est largement inférieure à la demande, ce qui en fait un marché attractif. Bordeaux se distingue également par son attractivité en termes d’emploi.
4. Lyon
Lyon occupe la deuxième place, après Paris, en termes de nombre d’étudiants, avec près de 128 000 étudiants. Elle se classe également en deuxième position dans le classement des meilleures villes étudiantes établi par l’Étudiant. Lyon offre une excellente offre culturelle, des transports en commun efficaces, un climat agréable et un marché de l’emploi dynamique. Malgré des loyers élevés, la ville demeure attractive pour les étudiants.
5. Montpellier
Les étudiants représentent 20% de la population de Montpellier. Avec environ 627 500 élèves, étudiants et apprentis dans l’académie de Montpellier, la demande de logements étudiants, en particulier dans les résidences avec services, est très élevée. Montpellier offre de nombreux atouts, tels que des prix de logement raisonnables, une grande variété de formations et diplômes, une vie étudiante agréable avec de nombreuses activités culturelles et un excellent réseau de transports en commun. De plus, son climat attractif et sa proximité avec la mer en font une destination prisée.
Investir dans un bien immobilier locatif destiné aux étudiants est une opportunité intéressante et rentable. Pour sécuriser et optimiser votre investissement, nous vous recommandons de faire appel à des professionnels du secteur tels que le Cabinet LCP Partners, conseiller en gestion de patrimoine à Dijon. N’hésitez pas à les contacter pour bénéficier d’une étude personnalisée et gratuite.
