Bienvenue dans le monde mystérieux des assurances de prêt immobilier ! Vous cherchez la meilleure offre pour vous protéger et faire des économies en même temps ? Ne vous inquiétez pas, nous allons tout vous révéler. Suivez le guide et découvrez tous nos secrets pour trouver l’assurance de prêt qui vous convient le mieux.
Quelles garanties emprunteur sélectionner ?
Les différents types de garanties
Pour choisir l’offre la plus adaptée à votre situation, vous devez analyser les garanties proposées. Chaque contrat contient des garanties obligatoires et facultatives. Les garanties obligatoires incluent la couverture du risque décès et la couverture de la Perte Totale Irréversible d’Autonomie (PTIA) ou Invalidité Absolue définitive. Les garanties facultatives les plus courantes concernent l’invalidité permanente totale (IPT), l’invalidité permanente partielle (IPP), l’incapacité temporaire de travail (ITT) et la perte d’emploi (PE). Les contrats d’assurance peuvent également prévoir des renforts, des rachats d’exclusions et des modifications de période de franchise.
Respecter le principe de l’équivalence des garanties
Lorsque vous souhaitez souscrire une assurance emprunteur différente de celle proposée par votre banque, vous devez respecter le principe de l’équivalence des garanties. Pour cela, vous devez comparer la nouvelle police d’assurance avec la fiche standardisée fournie par votre banque. Cette fiche doit contenir toutes les informations essentielles sur votre projet immobilier ainsi que les risques devant être couverts, les exclusions, les limites de garanties, les franchises et les carences.
Les autres critères à utiliser pour sélectionner son assurance de crédit
L’efficacité des services fournis par l’assureur
Une fois que vous avez choisi les garanties nécessaires, vous devez comparer les différentes offres d’assurance pour trouver celle qui sera la plus protectrice et la plus avantageuse financièrement. Pour cela, vous pouvez utiliser les critères suivants : l’âge maximal pour actionner les garanties, les cas d’exclusions prévues contractuellement, le délai de franchise, la durée d’indemnisation et le délai de carence éventuel.
Choisir la quotité de son assurance emprunteur
Si vous empruntez seul, votre banque exigera que vous soyez assuré à 100% sur votre prêt. En revanche, si vous empruntez à deux, vous pouvez répartir la couverture entre les deux co-emprunteurs. Il est important de ne pas négliger cette étape dans la négociation de votre prêt, car plus la quotité sera élevée, plus le coût de l’assurance sera élevé. Pour définir la quotité nécessaire pour chaque co-emprunteur, vous devez prendre en compte les antécédents médicaux ou familiaux, la profession exercée, les revenus et la nature du bien immobilier financé.
Maintenant que vous connaissez tous nos petits secrets, vous êtes prêt à trouver l’assurance de prêt immobilier idéale pour vous. N’oubliez pas de comparer les offres, de bien lire les conditions contractuelles et de prendre en compte tous les critères importants. Et si vous avez besoin d’aide, n’hésitez pas à faire appel à nos experts chez CAFPI. Nous sommes là pour vous guider et vous aider à trouver la meilleure offre en fonction de votre profil.
