Bienvenue dans ce guide complet sur l’assurance PNO, une assurance habitation essentielle pour les propriétaires qui ne résident pas dans leur logement. Découvrez ce qu’est réellement une assurance PNO et familiarisez-vous avec les termes clés liés à cette couverture.
Qu’est-ce qu’une assurance PNO ?
Commençons par comprendre ce qu’est une assurance PNO et ce que signifie “propriétaire non-occupant”.
Assurance PNO : définition
L’assurance PNO est l’assurance habitation pour les propriétaires qui ne vivent pas dans leur propre logement. Elle s’applique aux logements qui font l’objet d’un contrat de location, se distinguant ainsi de l’assurance du locataire.
Propriétaire non-occupant : définition
Un propriétaire non-occupant est le détenteur d’un bien immobilier qui :
- Le met en location ;
- Le met gracieusement à disposition d’un tiers ;
- Le laisse vacant.
En résumé, le propriétaire non-occupant ne réside pas à l’année dans le logement en question, que celui-ci soit meublé ou non. Dans ce cas, il a la possibilité de souscrire une assurance habitation PNO afin d’être couvert en cas de sinistre.
L’assurance propriétaire non-occupant est-elle obligatoire ?
En principe, la loi Alur ne rend pas l’assurance propriétaire non-occupant obligatoire. Toutefois, dans la pratique, il est fortement recommandé de souscrire une telle assurance.
Cependant, il existe une exception à ce principe : l’assurance PNO est obligatoire pour les propriétaires d’un bien situé dans une copropriété. Ainsi, cette assurance permet de couvrir la responsabilité civile du copropriétaire, même lorsque le logement est loué. Cette exception vise à protéger les autres propriétaires de l’immeuble en cas de dommages causés par les locataires, par exemple.
Quel est l’intérêt de souscrire une assurance PNO ?
Bien que l’assurance PNO soit obligatoire uniquement pour les propriétaires de biens en copropriété, il est intéressant de souscrire une telle assurance dans tous les cas.
En effet, elle complète efficacement l’assurance habitation du locataire en cas de sinistre, offrant une couverture plus étendue. Cette couverture est particulièrement importante lorsque le bien est inoccupé, que ce soit entre deux locataires, lors d’une location Airbnb ou pendant une période prolongée.
De plus, souscrire une assurance PNO pour un immeuble, même lorsque ce n’est pas obligatoire, est essentiel pour pallier l’absence de prise en charge du sinistre par l’assurance du locataire. Cela est notamment pertinent en cas de vices de construction, car la présomption de responsabilité du locataire ne s’applique pas.
En conclusion, l’assurance PNO vous évite de mettre votre patrimoine en péril en cas de sinistre majeur, tel qu’un incendie par exemple.
Maintenant que vous avez toutes les informations essentielles sur l’assurance PNO, il est temps de choisir la meilleure protection pour votre logement en tant que propriétaire non-occupant.
