La taxe foncière est un impôt local français qui concerne les propriétaires, usufruitiers et fiduciaires d’un bien immobilier. Elle est calculée en fonction de la localisation et d’autres critères liés au contribuable. La taxe foncière concerne les propriétés bâties (TFPB) et les propriétés non bâties (TFPNB).
Qui doit payer la taxe foncière ?
La taxe foncière est à payer par le propriétaire d’un bien immobilier au 1er janvier de l’année d’imposition. Elle s’applique différemment selon la catégorie du bien. Les propriétés bâties correspondent aux biens immobiliers déjà construits, tels que les maisons, terrains, parkings ou appartements. Les propriétés non bâties englobent les terrains nus.
Quand le contribuable doit-il payer la taxe foncière ?
Le contribuable a le choix du mode de paiement. Les avis de taxe foncière sont disponibles depuis le 30 août pour les non-mensualisés et depuis le 22 septembre 2023 pour les mensualisés. Les montants supérieurs à 300€ doivent être réglés par prélèvement mensuel ou par paiement direct en ligne sur le site “impots.gouv.fr” ou à l’échéance. Les dates limites de paiement varient selon le montant et le mode de paiement choisis.
Comment calcule-t-on la taxe foncière ?
La taxe foncière correspond à la valeur locative du bien, c’est-à-dire le montant des loyers annuels si le bien était loué. Elle se calcule en fonction de la valeur cadastrale du bien et de la base d’imposition. La valeur cadastrale est déterminée en multipliant le tarif au mètre carré du local de référence par la surface pondérée du bien. Cette valeur est ensuite ajustée en fonction de la catégorie du bien et d’un abattement de 50% pour les propriétés bâties et de 20% pour les propriétés non bâties. La base d’imposition dépend de la taxe foncière applicable au bien.
Qui peut être exonéré de la taxe foncière ?
Certaines personnes peuvent être totalement ou temporairement exonérées de la taxe foncière. Les exonérations totales concernent les personnes âgées de plus de 75 ans, celles percevant l’allocation de solidarité aux personnes âgées (ASPA) ou l’allocation aux adultes handicapés (AAH), ainsi que les bénéficiaires de l’allocation supplémentaire d’invalidité (ASI). Les exonérations temporaires sont accordées pour les nouvelles constructions, les travaux d’économie d’énergie et les logements destinés à certains usages spécifiques.
Combien vais-je payer de taxe foncière en 2023 ?
Pour connaître le montant de votre taxe foncière en 2023, vous devez prendre en compte la base d’imposition nette de votre bien et appliquer les taux d’imposition de votre commune et de votre département. Par exemple, un couple marié propriétaire d’une maison à Amiens avec une base d’imposition nette de 12 600€ et un taux d’imposition de 49,75% peut estimer sa taxe foncière à 6 268,5€ pour l’année 2023.
Comment réduire mes impôts ?
Il existe des dispositifs de réduction d’impôts qui permettent d’investir une partie de vos impôts dans le but de constituer ou compléter votre patrimoine financier et/ou immobilier. Pour réduire vos impôts fonciers, vous pouvez vous renseigner sur des solutions telles que le démembrement de propriété ou le déficit foncier. N’hésitez pas à utiliser le simulateur d’Expert Impôts pour obtenir une analyse gratuite de votre situation et trouver les meilleurs dispositifs de défiscalisation adaptés à vos besoins.
