Vous rêvez d’espace et souhaitez agrandir votre maison ? Voici quelques conseils pour imaginer l’extension de maison qui vous convient.
Comment savoir si on peut agrandir sa maison ?
La première étape consiste à vérifier la faisabilité de votre projet d’extension, car toute construction est soumise aux règles d’urbanisme de votre localité. Pour cela, contactez votre mairie ou consultez le Plan local d’urbanisme en ligne. Vous pourriez être limité en termes de hauteur ou de surface constructible.
Selon vos besoins, différentes options d’extensions s’offrent à vous. Vous pouvez ajouter une pièce pour accueillir une nouvelle naissance, un projet professionnel ou créer un garage. Il est également possible d’agrandir une pièce existante en créant une véranda ou un balcon. Si vous avez des besoins plus importants et souhaitez ajouter un nouvel étage, vous pouvez aménager les combles existants ou surélever le toit pour les rendre habitables.
Quel budget pour une extension de maison ?
La question du budget est souvent centrale. En effet, selon le type d’extension souhaité, les techniques utilisées et les matériaux choisis, les prix peuvent varier considérablement. Les extensions par surélévation des combles sont généralement les plus onéreuses, avec un coût moyen de 1 800 € à 3 000 € par mètre carré.
Pour les extensions au sol, le coût moyen se situe entre 1 000 € et 2 000 € par mètre carré et dépend principalement des matériaux utilisés, tels que le bois, la brique ou le métal. Enfin, pour une véranda en verre, prévoyez un budget compris entre 1 000 € et 2 500 € par mètre carré, en incluant les matériaux et la dalle de béton.
Faut-il déposer un permis de construire pour une extension ?
Il est généralement nécessaire de déposer un permis de construire pour les extensions d’une surface au plancher supérieure à 20 mètres carrés ou pour une surélévation des combles. Toutefois, dans certaines zones urbaines (zone U du PLU), cette demande de permis de construire n’est obligatoire qu’à partir de 40 mètres carrés supplémentaires. Pour les extensions de taille plus réduite, une simple déclaration préalable peut suffire.
Existe-t-il des aides ?
Oui, différentes aides existent pour encourager la rénovation et l’entretien des habitations existantes :
- “MaPrimeRénov’” peut financer des installations ou équipements jusqu’à 10 000 € en fonction des revenus du foyer.
- “MaPrimeRénov Sérinité” peut couvrir 35% à 50% du coût des travaux pour les projets de rénovation énergétique d’envergure (avec un gain énergétique prévu d’au moins 35%) des foyers les plus modestes.
- “Coup de pouce chauffage et/ou isolation” est une prime pour le remplacement d’un équipement plus performant, dans la limite de 4 000 €. Vous pouvez également vous renseigner sur La Prime Effy qui finance jusqu’à 5 000 €.
- L’éco-prêt à taux zéro permet de financer le reste à charge, pouvant aller jusqu’à 50 000 €.
- Des aides locales sont également disponibles pour financer les travaux de rénovation.
Selon vos besoins, différentes extensions sont possibles. Vous pouvez ajouter une pièce pour une nouvelle naissance, un projet professionnel ou la création d’un garage, par exemple. Vous pouvez également décider d’agrandir une pièce à vivre en créant une véranda ou un balcon. Si vos besoins sont plus importants et que vous souhaitez aménager un nouvel étage dans votre maison, vous avez la possibilité d’aménager les combles existants s’ils sont suffisamment hauts, ou de les surélever pour les rendre habitables. Notez que si vous réalisez simplement un aménagement de combles sans modifier la toiture, votre projet ne sera pas considéré comme une extension de maison.
Maintenant que vous savez tout sur l’extension de maison, il ne vous reste plus qu’à concrétiser votre projet !
