Votre maison est grande et vous n’utilisez que la moitié des pièces ? Pourquoi ne pas louer une partie tout en profitant de l’autre ? Diviser votre maison en deux appartements vous permettra de valoriser votre patrimoine et de générer des revenus supplémentaires grâce à la location. Découvrez tout ce que vous devez savoir pour mener à bien votre projet !
Quels sont les prérequis pour transformer une maison en deux appartements ?
Avant de commencer les travaux, il est important de savoir que toutes les maisons ne peuvent pas être divisées en deux espaces de vie distincts. Voici les règles et les conditions à prendre en compte :
Une surface minimale requise : Pour obtenir l’autorisation de la mairie et commencer les travaux de rénovation, la surface de chaque appartement créé par la division ne doit pas être inférieure à 14 mètres carrés et son volume ne doit pas être inférieur à 33 mètres cubes. Pour vous assurer de respecter ces normes, il est recommandé de consulter un architecte avant d’envisager la transformation de votre maison.
Pas de danger potentiel : Votre maison ne doit pas être soumise à un arrêté de péril. Cela signifie que sa solidité n’est pas remise en question. En cas d’arrêté de péril, la mairie peut vous obliger à effectuer des travaux de consolidation et aucune transformation ne peut être effectuée. En tant que propriétaire, vous n’avez pas le droit de louer ou de vendre votre maison ou appartement dans cette situation.
Maintien des connexions aux différents réseaux : Lors de la transformation de votre maison en deux appartements, il est essentiel que chaque appartement puisse accéder à l’électricité, à l’évacuation des eaux usées et à l’eau potable. Si ce n’est pas le cas, des travaux de rénovation peuvent être nécessaires pour assurer ces connexions.
N’oubliez pas de prendre en compte ces prérequis avant de vous lancer dans la transformation de votre maison en deux appartements. Cela vous évitera des problèmes et vous permettra de maximiser le potentiel de votre patrimoine immobilier.
Maintenant que vous êtes bien informé, il ne vous reste plus qu’à planifier et réaliser votre projet. Diviser votre maison en deux appartements peut être une excellente stratégie pour profiter de votre espace et de générer des revenus supplémentaires. Alors, passez à l’action et faites fructifier votre patrimoine dès maintenant !
