Dans notre quête pour trouver le bonheur, l’argent joue un rôle crucial. Mais comment savoir si l’on a réellement les moyens d’acheter une maison ? Voici trois règles simples à suivre pour prendre une décision éclairée.
1. Avoir 20 % en mise de fonds
Plutôt que de se fixer un objectif précis de 20 % en mise de fonds, l’idée est de s’assurer que l’on dispose des revenus et de la discipline nécessaires pour accumuler cette somme. En effet, ceux qui n’ont pas cette capacité financière risquent de s’endetter excessivement et de mettre en péril leur situation économique. Avec la hausse prévue des taux d’intérêt, il est essentiel d’avoir des réserves pour faire face à d’éventuels paiements hypothécaires plus élevés. Rappelez-vous, l’argent est comme l’oxygène, on en réalise l’importance seulement lorsqu’il vient à manquer.
2. Planifier d’y vivre durant au moins 10 ans
Changer de domicile implique des coûts considérables en termes d’énergie, de temps et d’argent. Les frais de courtage immobilier, les frais de clôture, les travaux de rénovation et les dépenses liées au déménagement peuvent atteindre des sommes importantes. De plus, le marché immobilier est sujet à des fluctuations imprévisibles. C’est pourquoi il est judicieux de planifier de rester dans sa maison pendant au moins une décennie pour amortir ces coûts et éviter toute mauvaise surprise.
3. Respecter la règle du 28/36
Souvent utilisée par les banques, la règle du 28/36 établit que les frais de logement ne doivent pas dépasser 28 % du revenu mensuel brut d’un ménage, et que le total des remboursements de dettes ne doit pas dépasser 36 % du revenu mensuel brut. Par exemple, un couple dont le revenu brut mensuel est de 6750 $ ne devrait pas consacrer plus de 1900 $ à son logement. Si ce montant semble impossible à atteindre, il est recommandé de constituer une mise de fonds plus importante pour réduire le montant de l’emprunt. Il est également possible de rembourser ses dettes avant d’acheter une maison afin de respecter cette règle. Gardez à l’esprit que ces règles sont des recommandations et non des lois. À vous de décider si vous souhaitez les suivre ou non.
En conclusion, acheter une maison est une décision financière majeure qui nécessite une réflexion approfondie. Assurez-vous de disposer des ressources nécessaires, de planifier l’avenir et de respecter les limites financières fixées par les experts. Si vous n’êtes pas encore prêt à franchir le pas, n’oubliez pas qu’il n’y a rien de mal à louer un logement. Prenez le temps de comparer les différentes options avant de prendre votre décision.
