À l’approche du 1er juillet ou lorsque vous vous retrouvez avec un logement vacant, vous avez besoin des meilleures astuces pour trouver un locataire rapidement. Après tout, pour que vos logements soient rentables, il faut les garder occupés. Mais attention, il est tout aussi important de trouver les bons locataires. Voici donc 5 astuces de nos experts en location au Québec pour trouver vos futurs locataires de rêve facilement.
1. Trouver un locataire rapidement, c’est bien, trouver le bon locataire, c’est encore mieux
Louer rapidement un logement sans prendre en compte certains risques peut causer plus de problèmes qu’un appartement vide. Pour que votre investissement immobilier soit rentable, vous devez choisir un locataire qui sera en mesure de respecter certaines conditions. Il doit prendre soin de son logement, payer son loyer à temps, respecter les règlements de l’immeuble et être capable de communiquer en cas de problème.
Qu’est-ce qu’un bon locataire ?
Pour éviter les problèmes avec le tribunal administratif du logement, il est recommandé d’analyser attentivement les candidatures avant de choisir un locataire. Voici quelques critères importants :
- Un revenu stable
- Une bonne cote de crédit et un historique de paiements irréprochable
- Pas d’avis d’éviction ou de dossier criminel
- De bonnes références
2. Utiliser un logiciel de gestion immobilière
À l’ère du numérique, utiliser un logiciel de gestion immobilière est très pratique, surtout pour les propriétaires de bâtiments multilogements. Ces logiciels vous aident à mieux gérer et analyser les candidatures, à améliorer votre processus de sélection et même à faciliter la recherche de locataires. Certains logiciels vous permettent également de gérer les paiements des loyers en ligne. Si vous possédez plusieurs logements, c’est un outil à considérer.
3. Publier les annonces en ligne
Aujourd’hui, les gens cherchent leurs logements sur le web, il est donc plus facile de trouver un locataire en publiant vos annonces en ligne. N’hésitez pas à utiliser des sites spécialisés pour louer rapidement votre logement.
4. Organiser une journée porte ouverte
Organiser une journée porte ouverte est une autre méthode efficace pour trouver rapidement un locataire. Cela permet aux intéressés de visiter les lieux et de se projeter dans leur nouveau foyer. Assurez-vous de placer des pancartes stratégiquement dans les environs et de promouvoir cet événement en ligne plusieurs semaines à l’avance.
5. Vérifier les références
Prenez le temps de vérifier les références de vos potentiels locataires. Ne vous précipitez pas et assurez-vous de leur fiabilité. Vérifiez au moins leur dossier de crédit pour vous assurer qu’ils pourront payer régulièrement leur loyer.
6. Établir à l’avance votre processus d’approbation
Sachez à l’avance ce que vous recherchez chez un locataire et établissez une liste de critères importants. Si vous avez plusieurs candidatures intéressantes, cela vous aidera à prendre une décision éclairée.
7. La signature du bail
Si vous avez suivi toutes les étapes précédentes, il est fort probable que vous ayez trouvé un locataire fiable qui restera longtemps. Il ne vous reste plus qu’à signer le bail et remettre les clés pour que vos nouveaux locataires emménagent. Profitez de cette occasion pour revoir avec eux les règlements de l’immeuble et les détails du contrat de location.
En suivant ces astuces, vous pourrez trouver un locataire rapidement et en toute tranquillité. N’hésitez pas à contacter Logis Québec pour obtenir des conseils professionnels et trouver les locataires parfaits pour vos logements.
