Pour agrandir votre maison, vous envisagez de construire une extension en parpaing. Ce choix est à la fois moderne et traditionnel, mais surtout solide et durable. Alors, quelles sont les étapes à suivre pour réaliser une extension en parpaing ? Quelles démarches administratives devez-vous entreprendre ? Et quel budget prévoir ? Je vous explique tout !
Pourquoi construire une extension en parpaing ?
Le parpaing est un matériau à la fois solide et esthétique, de plus en plus utilisé pour la construction d’extensions. Il est également extrêmement maniable, ce qui facilite grandement sa pose et accélère les travaux. De plus, le parpaing est très résistant. Composé de sable, de ciment et de gravier, une extension construite en parpaing peut résister au feu et à la plupart des catastrophes naturelles.
Il est important de noter que le parpaing n’est pas un bon isolant, que ce soit au niveau thermique ou acoustique. Les extensions en parpaing sont généralement utilisées pour la construction d’un garage, d’un atelier, d’un abri de jardin, l’agrandissement d’un salon ou d’une salle à manger, la création d’un local technique pour la piscine, ou encore la création d’une chambre supplémentaire. Les extensions surélevées sont souvent utilisées pour les suites parentales, les salles de jeux ou les bureaux.
Les démarches administratives pour une extension en parpaing
Pour une extension en parpaing de moins de 5 mètres carrés, aucune démarche administrative n’est nécessaire. Si la surface de l’extension varie entre 5 et 20 mètres carrés (40 mètres carrés dans les communes couvertes par un plan local d’urbanisme ou équivalent), une déclaration de travaux est requise. Pour toute construction dépassant les 20 mètres carrés, vous devez absolument obtenir un permis de construire. De plus, si l’extension porte la superficie totale de l’habitation à plus de 150 mètres carrés, vous devrez faire appel à un architecte en plus du permis de construire.
Une fois les démarches administratives terminées, il est temps de mettre la main à la pâte.
Les étapes à suivre pour construire une extension en parpaing
Comme pour toute construction, une extension en parpaing doit reposer sur des fondations en béton solides, réalisées après le terrassement. Vous devez commencer par créer une chape de béton armé qui accueillera la première rangée de parpaing. Pour renforcer la rigidité et la solidité de l’édifice, la deuxième rangée doit être installée en quinconce. Ensuite, les autres rangées sont ajoutées jusqu’à atteindre la hauteur souhaitée.
Une fois les rangées de parpaing mises en place, vous devez réaliser une ceinture de béton pour coiffer les murs, avant de poser les éléments de la charpente. N’oubliez pas d’installer des cadres pour encadrer les futures ouvertures de l’extension.
Il est essentiel de respecter les temps de séchage du béton tout au long des étapes de construction pour garantir une solidité maximale. Comme mentionné précédemment, le parpaing n’étant pas un bon isolant, pensez à doubler les murs en parpaing avec un isolant renforcé.
Le coût de la construction d’une extension en parpaing
Le budget nécessaire pour construire une extension en parpaing dépend de plusieurs facteurs, tels que la surface créée, le niveau de finition souhaité et la technique utilisée. Selon les professionnels, le prix varie entre 1 800 et 3 800 euros par mètre carré. Si l’extension doit être intégrée à une structure existante, le coût sera probablement plus élevé.
Le tarif peut également varier en fonction du type d’ouverture prévu. Les grandes baies vitrées coulissantes à galandage sont plus chères que les baies vitrées simples. De plus, les matériaux utilisés pour les ouvertures peuvent faire évoluer le prix. Pour économiser, optez pour du PVC.
Si la construction se situe dans une zone sismique, des renforts spécifiques doivent être prévus, ce qui entraîne des coûts supplémentaires. De même pour les terrains instables nécessitant des fondations renforcées.
Pour être sûr de payer le juste prix, n’hésitez pas à demander plusieurs devis et à comparer les offres en termes de rapport qualité-prix.
Maintenant que vous avez les clés pour construire une extension en parpaing, il ne vous reste plus qu’à vous lancer dans ce projet pour agrandir votre maison selon vos besoins et vos envies !
