Qu’est-ce qu’un maître d’œuvre ? Quel est son rôle ? Avant de vous lancer dans un projet de construction ou de rénovation, il est essentiel de comprendre le travail de ce professionnel du bâtiment ! Dans cet article, nous vous expliquons tout sur le métier de maître d’œuvre.
Le maître d’œuvre en quelques mots
Le maître d’œuvre (MOE) est une personne physique ou morale (entreprise du BTP) chargée de veiller à l’exécution et à la conformité des travaux sur un chantier. Il est choisi par le maître d’ouvrage (MOA) pour le conseiller et l’accompagner dans la réalisation du projet, en respectant les coûts et les délais prévus.
Véritable chef d’orchestre, cet expert du bâtiment assure l’interface avec les différents corps de métier jusqu’à la réalisation des travaux, que ce soit pour la construction d’une maison individuelle, la réalisation d’un programme immobilier conséquent ou dans le cadre d’un marché public !
Quelle est la différence entre maître d’œuvre et maître d’ouvrage ?
“Maître d’œuvre” et “maître d’ouvrage” sont souvent confondus lorsqu’il s’agit d’un projet de construction ou de rénovation. Pourtant, ces deux entités ont des rôles bien distincts. Il est important de les connaître avant de vous lancer dans votre projet !
Le maître d’ouvrage
Le maître d’ouvrage est le client, celui qui commande les travaux et règle les factures. Il peut s’agir d’un particulier, mais aussi de l’État, d’une collectivité ou d’un établissement public.
Le maître d’ouvrage confie au maître d’œuvre la coordination des travaux dans le cadre de la maîtrise d’ouvrage. Autrement dit, il lui revient d’organiser le projet : cahier des charges, budget alloué, délais à respecter.
Le maître d’œuvre
Le maître d’œuvre assiste le maître d’ouvrage dans la réalisation du projet. Il apporte son expérience et ses connaissances au donneur d’ordre. Dès la phase de conception du projet, il identifie les contraintes techniques du chantier et propose des solutions pour y remédier.
Le maître d’œuvre peut guider le maître d’ouvrage dans le choix des entreprises du bâtiment qui réaliseront les travaux. En tant qu’interlocuteur unique du propriétaire de l’ouvrage, il veille à orienter celui-ci vers des artisans qualifiés et de confiance !
Bref, le maître d’œuvre est un facilitateur de travaux.
Les missions du maître d’œuvre
Les missions du maître d’œuvre sont variées. Sa mission principale est de veiller à l’exécution des travaux dont il a la responsabilité. En plus de mobiliser des connaissances techniques pointues, le pilotage du chantier nécessite des qualités d’organisation, de gestion de projet et de diplomatie.
Les missions du maître d’œuvre comprennent :
- Mener des études préliminaires sur la faisabilité technique et juridique du chantier.
- Aider le donneur d’ordre à chiffrer le projet.
- Accompagner le maître d’ouvrage dans ses démarches administratives.
- Élaborer le dossier technique du chantier.
- Évaluer et comparer les devis.
- Sélectionner les entreprises dans le respect du budget.
- Établir le planning de livraison des travaux.
- Planifier les réunions de chantier avec les artisans.
- Faciliter la coordination entre les différents corps de métier.
- Assurer un suivi attentif et régulier du chantier.
- Vérifier la conformité des travaux réalisés.
- Assister le maître d’ouvrage à la réception des travaux.
Embaucher un maître d’œuvre, c’est s’assurer les services d’un chef de projet possédant une solide expertise dans le bâtiment !
Obligations et responsabilités du maître d’œuvre
En tant que responsable de l’exécution des travaux et du bon déroulement du chantier, le maître d’œuvre a un devoir de conseil vis-à-vis de son client. Toutefois, des litiges peuvent survenir. Il est donc obligatoire de souscrire à des assurances et garanties adaptées pour anticiper les problèmes potentiels.
Le maître d’œuvre est responsable jusqu’à 10 ans après la livraison des travaux de tout dommage affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à son usage. Il est donc impératif de souscrire une responsabilité civile décennale. Cette garantie décennale peut être invoquée pour procéder aux réparations nécessaires.
De plus, si un dommage corporel, matériel ou immatériel survient pendant la durée du chantier, l’assurance responsabilité civile générale du maître d’œuvre peut être engagée.
On le souligne à nouveau : il est crucial de souscrire à ces assurances obligatoires, faute de quoi les conséquences financières peuvent être désastreuses !
Formation du maître d’œuvre
Plusieurs diplômes préparent à la conduite de chantier dans le bâtiment. À partir de bac +2, le BTS Bâtiment, le BTS Études et économie de la construction ou le DUT Génie Civil sont d’excellentes formations au métier de maître d’œuvre.
Ensuite, il est possible de se spécialiser via une Licence Pro Bâtiment et Construction (bac +3). Enfin, le diplôme d’État d’architecte (bac +5) permet de devenir architecte HMNOP (habilité à exercer la maîtrise d’œuvre en son nom propre) après 1 an de formation complémentaire.
En complément de ces formations diplômantes, il existe de nombreuses formations certifiantes permettant à un professionnel du bâtiment d’acquérir les connaissances indispensables à la coordination d’un chantier :
- Compréhension et identification du cadre juridique d’un chantier.
- Gestion des marchés de maîtrise d’œuvre.
- Conduite d’opération de travaux en bâtiment.
- Maîtrise des réglementations en vigueur, comme la réglementation environnementale 2020 (RE 2020).
- Gestion de projet en BIM (Building Information Modeling, ou “Modélisation des informations du bâtiment”).
Rémunération du maître d’œuvre
La rémunération du maître d’œuvre est fixée dans le contrat de maîtrise d’œuvre signé avec le maître d’ouvrage. En moyenne, le prix d’un maître d’œuvre varie entre 3 % et 12 % du montant total des travaux engagés de construction ou de rénovation. Ce tarif varie en fonction de son expérience, de la taille du chantier et de l’étendue des missions qui lui sont confiées.
Les honoraires du maître d’œuvre seront évidemment plus élevés s’il prend en charge le projet de A à Z, depuis la conception des plans de construction jusqu’à la livraison du chantier.
Le maître d’œuvre fixe librement ses tarifs, il est donc possible de négocier ! Nous vous conseillons également de demander plusieurs devis de maîtrise d’œuvre.
Trouver un professionnel qualifié pour réaliser votre projet de construction est crucial. Prenez le temps de bien choisir votre maître d’œuvre !
